Ввод дома в эксплуатацию

От администрацию района пришло письмо в котором заставляют меня вводить строящейся дом в эксплуатацию, и даже угрожают штрафом отключением газа, электроэнергии, хотя у меня разрешение на строительство до марта 2020 года, дом построен в ограде оформленного участка на меня и моих детей, старый домик еще стоит, живу в новом дому но полностью в черновом варианте, на все коммунальные услуги у меня подписаны договора, плачу вовремя, по проекту на территории данного участка нет построек которые должны построены по проекту. Вопрос: вправе меня наказать администрация, и заставить ввести дом в эксплуатацию?

Здравствуйте. В 1994 году моей матери был выделен участок ИЖС в селе и зарегистрировано право собственности. В 1995 году был построен небольшой домик, но не зарегистрирован. В 2014 году мать подарила участок мне (договор дарения). В 2015 году я заказывала геодезические работы, т.к. расширяла участок на 4 сотки, участок с уточненными границами был поставлен на кадастровый учет, мне выдано новое свидетельство на право собственности. Летом 2016г. дом был расширен (сделали пристрой), подведена вода, он полностью приспособлен к круглогодичному проживанию. Сейчас, в ноябре 2016г, я хотела зарегистрировать право собственности на домик, чтобы прописаться в нем. В Росреестре для регистрации дома у меня требуют документы на участок и чтобы дом стоял на кадастровом учете ( в каком законе написано, что перед регистрацией недвижимости нужно обязательно ставить на кадастровый учет, я так и не нашла). На кадастровый учет дом можно поставить, сделав технический паспорт и предоставив разрешение на строительство (эти изменения в кадастре вступили в силу с 4 июля 2016г ФЗ № 361). Разрешение на строительство в администрации села мне отказались выдать, ссылаясь на то, что оно выдается перед началом строительства, а не на существующую постройку и отправили меня в суд. Получился замкнутый круг. Денежных средств на оплату адвокатских услуг в суде наша семья не имеет. В то же время Федеральный закон № 122 о так называемой дачной "амнистии", в том числе и на земли ИЖС, действует до 2020 года, согласно ст.25.3 которого, у меня вообще не должны требовать ни технического плана, ни разрешения на ввод в эксплуатацию аж до 01 марта 2018года . А на практике получается, что этот закон не работает. Помогите разобраться как же мне все таки действовать и в каком порядке. Заранее благодарна!

Добрый день! я как физ лицо хочу построить многоквартирный дом . Проект состоит из 3-х блоков ( домов) . сейчас подаю заявление на получения разрешения на строительство. при этом хочу сдавать дома в эксплуатацию 3-мя этапами. Вопрос 1. Нужно ли писать в заявление на выдачу разрешения про этапы или достаточно в ПОС указать 3 дома блока ( дома). Вопрос 2. В разрешение на строительства указывается этажность строительства или пишется общее площадь, общее кол-во квартир....? и если можно укажите ссылки на нормативные и законодательные документы

Здравствуйте! Прошу пояснить: если квартира в новостройке куплена у застройщика в 2015 году по договору долевого участия, на этапе стройки. А ввод дома в эксплуатацию, подписание акта-приема передачи и оформление собственности - произойдет уже в 2016-2017. Какой тогда срок, после которого при продаже не будет взиматься налог: 3 года или 5 лет?

Здравствуйте !! У меня така ситуация = взял ипотеку в строящемся доме (г. Санкт-Петербург) в октябре 2015 года застройщик обещал сдать дом в срок. В договоре долевого участия (ДДУ) чётко были прописаны сроки ввода дома в эксплуатацию и передачу ключей от квартиры, так и написано "до марта 2016 года". Этот пункт договора НЕ БЫЛ выполнен ! Застройщик в одностороннем порядке продлил сроки сдачи дома до июля 2016 года, официально не уведомляя будущих владельцев квартир. Потом после многочисленных жалоб на сайте застройщика появилась информация что ввод дома в эксплуатацию состоится в августе 2016 года. Вобщем сроки сдачи дома несколько раз переносились, при этом никаких письменных или телефонных уведомлений несостоявшихся жильцов квартир не было в принципе, разве что обновлялась информация на сайте. Мой вопрос к Вам = каким образом мне можно требовать компенсацию за неустойку у застройщика ?? И в какой срок это сделать непоздно ?

Здравствуйте! Заключен договор ДДУ, по нему у нас просрочка сдачи дома в эксплуатацию с 01.01.2015 года по настоящее время (не получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию), отправили застройщику претензию по почте и вручили на руки (нас проигнорировали) , подали иск в суд, но мировой суд удовлетворил только 10% от суммы указанной в исковом заявление, куда можно еще обратиться по поводу взыскания неустойки? решение еще не получили на руки

Добрый день! Я участник долевого строительства. Согласно договора строительство дома должно было завершено 30 марта 2016 года и в течение 2 месяцев быть передано дольщикам. Но акт приемки подписан 29 июля 2016, разрешение на ввод в эксплуатацию 22 июля 2016. Я составила претензию к строительной организации, указав неустойку за период с 31 мая по 28 июля 2016 года. Но мне отказали, объяснив, что дом давно достроен, просто были проблемы с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Стоит ли мне обращаться в суд или не трепать себе нервы.

Добрый день! Я участник долевого строительства. Согласно договора строительство дома должно было завершено 30 марта 2016 года и в течение 2 месяцев быть передано дольщикам. Но акт приемки подписан 29 июля 2016, разрешение на ввод в эксплуатацию 22 июля 2016. Я составила претензию к строительной организации, указав неустойку за период с 31 мая по 28 июля 2016 года. Но мне отказали, объяснив, что дом давно достроен, просто были проблемы с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Стоит ли мне обращаться в суд или не трепать себе нервы.

Добрый день! Я участник долевого строительства. Согласно договора строительство дома должно было завершено 30 марта 2016 года и в течение 2 месяцев быть передано дольщикам. Но акт приемки подписан 29 июля 2016, разрешение на ввод в эксплуатацию 22 июля 2016. Я составила претензию к строительной организации, указав неустойку за период с 31 мая по 28 июля 2016 года. Но мне отказали, объяснив, что дом давно достроен, просто были проблемы с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Стоит ли мне обращаться в суд или не трепать себе нервы.

Здравствуйте! По договору долевого участия застройщик обязан получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию во втором квартале 2016г.(т.е. по 30.06.16) И не позднее 90 дней со дня получения разрешения передать квартиру дольщику(т.е.по 28.08.16). Могу ли я получить неустойку, основываясь только на неисполнении застройщиком обязательства относительно получения разрешения на ввод в эксплуатацию?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста как правильно составить уведомление на расторжение ДДУ в одностороннем порядке в связи с тем что я передумала покупать квартиру. Условия договора застройщик не нарушал, о том что ввод дома в эксплуатацию переносится на более поздний срок чем указано в договоре оповестил. Как вернуть деньги выплаченные застройщику и с какого дня считать проценты за пользование деньгами. Если в договоре не прописаны штрафы и неустойки,а застройщик требует при расторжении договора 5прцентов от стоимости правомерны ли его требования

Многоквартирный жилой дом (4 подъезда) не введен во время в эксплуатацию согласно договору долевого участия, в 1-ом, 2-ом подъездах завершены работы на 95%, а 3-ий и 4-ый - на 80%, дольщики 1-2 ого подъездом требуют ввести дом в экспуатацию, по договорам введение всего объекта строительства. На какие статьи ГрК РФ и законы, можно ссылаться, чтобы добиться введение всего дома? Заранее благодарны.

В ДДУ указан ввод дома в эксплуатацию "Не позднее 4 кв. 2015 года", но при этом еще прописано "Застройщик обязуется передать объект не позднее 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию", с какого момента начинают начисляться пени за просрочку, с 01 июля 2016 г.?

Добрый день! В договоре участия в долевом строительстве прописано следующие: 1. Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2015 г.Застройщик вправе ввести дом в эксплуатацию и передать Участнику долевого строительства объект в более ранний срок. 2. Срок передачи Объекта Участнику долевого строительства - 1 квартал 2016 года. По факту следующие: По заявлению о досрочном заселении было разрешено получить ключи в конце февраля 2016 года, при этом был только один "документ" акт-осмотра жилого помещения. Мною были получены ключи 20 февраля, ни где это зафексировано не было. По сей день я живу на съемной квартире, т.к. в доме отсутствует вода и не работает лифт. С завтрашнего дня начинается просрочка со стороны застройщика. Что Вы мне посоветуете по данной ситуации? Заранее спасибо!