Ввод дома в эксплуатацию

В 2015 году заключили договор Долевого строительства. По договору примерный срок окончания строительства 1 квартал 2017 года, примерный срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2017 года. Строительство в срок не выполняется, ввод в эксплуатацию и подавно.... Письма о переносе сроков от Строительной компании не получали, Дополнительных соглашений не подписывали. Встает вопрос: 1)в договоре пункт 6.6 говорится: (Срок строительства и получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию может быть изменен в случае внесения изменений в проектную документацию и проектную декларацию. В случае, если строительство жилого дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Участник долевого строительства обязан в 10-дневный срок с момента получения предложения рассмотреть его и дать ответ.) Если вносятся изменения, СК всё равно должна выплачивать пеню за срыв сроков? 2) как будет выплачиваться пеня за невыполнение обязательств по договору? 3) когда лучше обращаться за выплатами (после ввода в эксплуатацию или сразу как наступит 3 квартал 2017) ? 4) возможно в договоре есть пункт, который защищает Застройщика от выплат, но мы его просто не увидели?

Здравствуйте. Как многодетной семье нам дали участок под застройку. В течении года, как и требовалось мы сделали фундамент. И в течении еще четырех лет построили небольшой дом. В техническом паспорте написано, что 49.1 кв.м. общая площадь и 29.4 жилая. Можно было по заявлению отсрочить время ввода дома в эксплуатацию, но мы вкладывались в сроки и ввели дом в эксплуатацию. Вовремя в ИЖС подали документы о введении дома. Нам сказали, что все в порядке. А когда через месяц пошли снять обременения, то выяснилось, что все вовсе не в порядке. Что зона кухни обязательно должна быть отделена от жилой зоны и что мы должны заплатить полную стоимость участка 1000000 руб. А через какое-то время, сказали, ну ладно заплатите 30 000 и до конца года залейте полы и постройте стену, отделяющую зону кухни. Если бы мы не пошли снимать обременения, мы об это ничего бы не знали. Дом то ввели в эксплуатацию. Скажите, пожалуйста, насколько правомочны это требования.

Застройщик в акте приема-передачи указал, что участник долевого строительства признает, что срок оформления правоустанавливающих документов на квартиру, не зависит от действий и воли застройщика. Может ли это означать, что застройщик освобождается от ответственности за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию?

Здравствуйте. В течении какого времени после ввода в эксплуатацию жилого помещения по ДДУ необходимо зарегистрировать права в Росреестре? Необходимо вступить в права как можно позже. Есть желание регистрировать собственность спустя год после акта приемки квартиры. Как долго можно не регистрировать свои права?

Добрый день! Разрешение на ввод дома в эксплуатацию от июня 2013 г. По ДДУ срок окончания оплаты - декабрь 2013 г. Я судилась с застройщиком по недостаткам строительства, суды выиграла. В итоге акт о передаче квартиры от ноября 2014 г., свидетельство о собственности от июня 2015 г. НОФ «Региональный оператор РБ» обязывает меня платить с самого начала взносы за капремонт, ссылаясь на пункт 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт). Упр.компания идругие организации наоборот пересчитали кварплату и др.платы с даты акта приема квартиры. А капремонт не будет получается. С какого момента после ввода дома в эксплуатацию необходимо начинать платить взносы за капремонт? Мне действительно нужно оплатить все долги застройщика по капремонту? На какой закон (статью) мне можно сослаться?

29 декабря 2016 г. нами был подписан акт передачи квартиры по ДДУ. Акт на ввод дома в эксплуатацию от 22.12.2016г подписан Застройщиком. И при подписание Акта передачи рядом сидят представители частного БТИ которые готовили документы Застройщику для ввода в эксплуатацию и предлагают свои услуги по постановке на кадастровый учет. При этом заключают договор на оказание кадастовых работ с предоставлением тех плана и кадастрового паспорта за 3500 рублей. Подскажите можем ли мы сами миную эту частную БТИ зарегистрировать право собственности на квартиру? Или каждый собственник должен обращаться за тех. планом в частное БТИ (которое уже делало замеры) и за свой счет это оформлять и потом только обращаться в росреестр?

Могу ли я заключить договор ДДУ днем ранее,перед вводом дома в эксплуатацию.Например 10 ноября,а ввод дома в эксплуатацию 11 ноября. Кредитный договор и гос.регистрация реальными датами через 3 месяца.Документы на дом еще не готовы.

Здравствуйте.Скажите пожалуйста с какого момента после сдачи дома в эксплуатацию я должен платить за как.ремонт?Дом сдан в январе 2014,с 2015 года я начал платить,но ведь насколько мне известно платить должен только через 5 лет после сдачи дома.Поясните пожалуйста.

Может ли быть такое что по документам многоквартирный дом введен в эксплуатацию 31.12.2016г, а фактически ввести его в 01.2017г? И если, как застройщик уверяет, что дом введен в эксплуатацию, могут ли собственники квартир потребовать предъявления документа ввода в эксплуатацию и потребовать выдачу ключей от своих квартир?

Добрый день! Мы имеем частный дом, который находится в г. Красногорске Московской области. Построен на принадлежащем нам на праве собственности земельном участке. Дом имеет свой кадастровый номер. В 2014 г. была проведена реконструкция дома. Была увеличена площадь 2-го этажа, а на чердачном помещении была обустроена мансарда. При это периметр дома и 1-ый этаж остались без изменений. Разрешения на реконструкцию дома мы не получали. Можем ли мы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на основании ч. 4 ст. 4 Градостроительного кодекса РФ без обращения в суд,в который нас направляет Администрация г. Красногорска. И необходимо ли вообще такое разрешение на основании ч. 4. ст. 8 Градостроительного кодекса РФ? С уважением, Вячеслав Георгиевич