116 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

116 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Как взыскать неустойку с застройщика, за неправомерный перенос сроков сдачи дома в эксплуатацию?

Здравствуйте !! У меня така ситуация = взял ипотеку в строящемся доме (г. Санкт-Петербург) в октябре 2015 года застройщик обещал сдать дом в срок. В договоре долевого участия (ДДУ) чётко были прописаны сроки ввода дома в эксплуатацию и передачу ключей от квартиры, так и написано "до марта 2016 года". Этот пункт договора НЕ БЫЛ выполнен ! Застройщик в одностороннем порядке продлил сроки сдачи дома до июля 2016 года, официально не уведомляя будущих владельцев квартир. Потом после многочисленных жалоб на сайте застройщика появилась информация что ввод дома в эксплуатацию состоится в августе 2016 года. Вобщем сроки сдачи дома несколько раз переносились, при этом никаких письменных или телефонных уведомлений несостоявшихся жильцов квартир не было в принципе, разве что обновлялась информация на сайте. Мой вопрос к Вам = каким образом мне можно требовать компенсацию за неустойку у застройщика ?? И в какой срок это сделать непоздно ?

13 Сентября 2016, 23:45, вопрос №1376520
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Виктор
4064
ответа
4109
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калининград
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Мой вопрос к Вам = каким образом мне можно требовать компенсацию за неустойку у застройщика ?? И в какой срок это сделать не поздно?
Юрий

Здравствуйте, Юрий! Срок исковой давности по взысканию пени составляет три года со дня когда Вам стало известно о нарушении ваших прав ( со дня нарушения срока передачи Вам квартиры, установленного договором).

По недостаткам и некачественному строительству у Вас в договоре должен быть установлен гарантийный срок в течение которого можно предъявлять претензии заказчику. В законе о ДДУ предусмотрено, что гарантийный срок для объекта строительства должен составлять не менее 5 лет, а по инженерному оборудованию- не менее 3-х лет.

Прилагаю бланк примерного искового заявления к застройщику.

IИСКОВОЕ 1 ДОЛЬЩИКА к ЗАСТРОIИСКОВОЕ 1 ДОЛЬЩИКА к ЗАСТРОЙЩИКУ 1.docxЙЩИКУ 1.docx
14 Сентября 2016, 00:55
q Отблагодарить
0 0
Юрий
клиент, г. Санкт-Петербург

Благодарю за ответ)

14 Сентября 2016, 22:47
Юрист - Ирина
19621
ответ
7801
отзыв
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Юрий!

Мой вопрос к Вам = каким образом мне можно требовать компенсацию за неустойку у застройщика ??
Юрий

Неустойку можно взыскать в судебном порядке. Но для начала необходимо направить застройщику претензию.

И в какой срок это сделать непоздно?
Юрий

В пределах срока исковой давности — 3 года.

Заказать изготовление документа можно на сайте через раздел документы или у любого юриста в чате.

Документ составляется под каждую конкретную ситуацию.

Желаю удачи!

14 Сентября 2016, 10:51
q Отблагодарить
0 0
Юрий
клиент, г. Санкт-Петербург

Благодарю за ответ )

14 Сентября 2016, 22:47
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

116 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут