Аренда

здравствуйте, писала ранее вопрос этот но проанализировав ответы двоих юристов не смогла найти ответ на свой вопрос. итак, я пока по бумагам ИП, заключала в 2015 году договор аренды с юр лицом при этом уплатив гарантийный взнос. после этого в 2017 г пришло уведомление что теперь другое юр лицо является правопреемником и аренда теперь с ним и оплата тоже. при этом прибавили мне часть помещения дополнительно и соответственно пришлось платить гарантийный взнос на этот кусок. в 2019 г. поменялось юр лицо и плата по аренде была с ним. далее в январе 2023 стало опять другое юр лицо и оплата пошла уже с ним. я запросила акт сверки у первого и второго юр лица (с первым заклбчали договор а второй шёл позднее как правопреемник). в акте второго юр лица сверки указана переплата за полмесяца, а у первого в акте общая сумма гарантийного взноса за все время и долг передо мной. вопрос в том, что к кому предъявлять иск о взыскании гарантийного взноса? к последнему правопреемнику или ко всем кому был уплаченных гарантийный взнос? помогите разобраться, уже запуталась. там директора и юр лица менялись как перчатки.

Добрый вечер, разъясните пожалуйста ситуацию,на территории образовательного учреждения пристроенно не жилое помещение,на 1-м этаже(когда-то был ресторан для студентов) с 14 года он перестал работать,заведение было закрыто и аренда оплачивалась до 2022 года,с января 2023г перестали оплачивать,так не было новых счетов и человек уехал за пределы Республики,до мая-июля небыло новых расчётных счетов,ИП не оформленно,с 18 года нет света и не оформлялся договор с горсветом, крыша течёт. Теперь учебное заведение и гос. Имущество выставляет долг и пеня в размере 220 тыс. рублей. Имею я право не отдавать этот долг? Какие у меня права?Могу ли я обращаться в суд?

Сын купил дом у застроищика в сельской местности. Одна треть земли, на которой построен дом числилась в аренде у застройщика и под огородные работы, а остальная территория была в собственности и под жилищное строительство. Застройщик объяснил, что аренду можно в любое время оформить на себя. Сын затянул решение этого вопроса. Аренда застройщика закончилась и её успел оформил на себя посторонний человек. Теперь он требует перенести забор на положенное расстояние. Точно такая же ситуация ещё на двух соседних участках. Их часть оформил на себя тот же человек. У нового арендатора получается в пользовании 7 соток земли под огородничество, он собирается их приватизировать и там строить дом. Вопрос: есть ли шанс оставить землю за собой и может ли новый арендатор на земле под огород построить дом?

Снял квартиру. Переехал в середине месяца после заключения договора. Ночью обнаружил тараканов, о них не был предупрежден. Зафиксировал на видео. Заплатил 32000 (16 аренда, 8 залог,8 комиссия) Съехал, жить с насекомыми не могу. Агентво проверило вещи, причины не установили. Предлагали остаться, сделать обработку. Я отказался, уже успел найти другую квартиру. Залог возвращать не хотят. Возможно ли в моей ситуации вернуть залог?

Добрый день. Перевела деньги- предоплата 22.11.23 г. без договора и за две недели 04. 12 23 г. предупредила, что отказываюсь от услуги (аренда домика почасовая), возможен ли в таком возврат денег. Мне отказали, ссылаясь на то, что предновогодние праздники и возврата не будет.

2022 году приобрел зу участок арендованный у администрации. В 2023 году получил инвалидность. Аренда бешеная. Имею ли я право на пересчет аренды в пределах налоговой ставки как лицо имеющее право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации? Спасибо

Чем отличается спецификация вида деятельности НТО «кулинария» от «общепита»? У кого какие +/-, преимущества/ограничения? У нас есть шашлычная с мангалом, без посадочных мест, с окном передачи, доставкой на дом, самовывозом и продажей через окно передачи. Сейчас спецификация «общепит» и из-за этого повышенная аренда у города (50тр/мес), объясняют тем, что в общепит входит продажа алкоголя и табака. Но мы его не продаем, нам город советует поменять тогда спецификацию на «кулинарию», и в этом случае аренда будет дешевле (т.к.изменятся коэффициенты) и в «кулинарию» не входит продажа табака и алкоголя. При этом, если мы поменяем спецификацию «общепит» на «кулинарию», то обратно поменять не сможем! Т.к.вышел новый закон запрещающий «кулинарию» менять на «общепит». Поэтому вопрос, стоит ли менять? Какие преимущества/ограничения?

В договоре собственника павильона НТО и администрации города указано «Не допускается передача прав по договору на размещение НТО, в том числе передачу Объекта и помещений Объекта третьим лицам». Однако, мы сдаем в аренду, но заключаем договор «о совместной деятельности», где прописано, что одна сторона предоставляет торговое помещение, а другая реализует товары и доход от совместной деятельности распределяется в соотношении 1:9. Один из арендадоторов отказался подписать такой договор и настаивает на договоре аренды, предлагает прописать договоре аренды - аренда торгового места, а не объекта и помещения объекта. Не будет ли это нарушением по основному договору с администрацией города? Какие ещё варианты договора можно составить в нашей ситуации?

Аренда нежилого фонда. Заехал арендатор на два месяца. В устной форме договорились. договор письменный составили он свой я(как арендодатель свой) но не подписали ! Все наши отношения на словах ! Аренды не поступало! Он говорит что согласно ГК у него 30 дней на выселение ! Помогите мне его выселить! Что нужно делать ?

ООО взяло в аренду у администрации нежилое помещение. Аренда под кафе. В течение двух лет проводились работы по восстановлению крыши здания, ремонту фасада, внутренние ремонтные работы, подключение объекта к электроснабжению, отоплению, водоснабжению и пр. График арендных платежей не нарушался. За два года кафе не открыли, тк не до конца решён вопрос электроснабжения и водоснабжения. По истечении двух лет подали заявку на выкуп помещения по праву преимущественного выкупа. Получено письмо от администрации с положительным ответом. Проведена оценка помещения. Через неделю после оценки администрация принимает решение об отзыве письма и расторжении договора аренды по причине нецелевого использования. Правомерны ли действия администрации? Есть ли шансы выиграть дело при обращении в суд?

Продавал компьютер на авито. Так же договорились с этим продавцом, что я сразу же возьму этот же компьютер в аренду. По итогу заключили договор купли продажи и договор аренды. Но так вышло, что компьютера у меня больше нет. По договору я готов был оплатить стоимость пк, которая указана и неустойку. Компьютер я продавал за 53к, а стоимость аренда была 7к. Но мы договорились, что он просто за компьютер скинет мне 46к. Теперь, помимо неустойки и стоимости аренды пк, человек требует чтобы я оплатил ему стоимость аренды. Типо я ее не оплачивал