Аренда

Добрый день. Получили ключи от квартиры 09.06, в акте перечислили все недостатки не существенные на 2 листа а4. Застройщик не торопиться все исправлять, приходится тратить деньги на такси и каждый день ездить подгонять, но тоже особо безуспешно. Прошёл 41 день с момента подписания акта (сегодня 17.07), до конца так и не устранили замечания, мы не можем въехать в квартиру и убраться, так как ведутся пыльные работы. Также нарушили три пункта дду по отделке. Коммуналку уже второй месяц платим. Хотелось бы составить досудебном урегулирование спора и направить застройщику, так как понесли уже много затрат не живя в квартире: такси, дополнительные материалы и мастера, которые доводили до ума некоторые моменты, аренда жилья на время что мы не можем переехать. Что мы можем перечислить в досудебном урегулировании и можно ли у вас его составить?

Добрый день. Каршеринговый сервис Делимобиль пытается оштрафовать за лопнувшее во время восьмиминутной поездки колесо. На отказ платить и просьбу доказать вину сообщают, что согласно их договору пользователь обязан доказывать невиновность. Насколько это законно? В ответ на просьбу оплатить, написали следующее письмо, в нем подробно изложена ситуация. "Настоящим уведомляю вас в досудебном порядке о том, что попытка вменить штраф является незаконной и в случае списания вами суммы, превышающей стоимость аренды ТС я буду вынуждена обратиться в суд. 12 июля 2021 года я взяла в аренду автомобиль Kia Rio гос.номер М668СМ799. В 16-07 я начала движение от ул.Большой Кисловский пер.2. В 16-15 я остановила автомобиль в связи с тем, что автомобиль начал крениться во время движения. Выйдя из автомобиля и осмотрев его я увидела, что у автомобиля лопнуло колесо. За прошедшие 8 минут движения я не покидала проезжую часть городской автомобильной дороги. В случае, если ущерб транспортном средству, на ваш взгляд, был причинен наездом на дорожные неровности, находящиеся на проезжей части эксплуатируемой автомобильной дороги в центре города Москва, обратитесь в коммунальные службы города и добейтесь возмещения ущерба. Однако, с учётом погодной ситуации в городе Москва на 12 июля, и температуры воздуха свыше 30 градусов Цельсия, с большой долей вероятности повреждение колеса было вызвано перегревом и его изношенностью. Данная ситуация подвергла мою жизнь и здоровье опасности, и я ожидаю от вашей компании официальных разъяснений и извинений за сложившуюся ситуацию, в ходе которой я была вынуждена с 16-15 до 16-38 стоя на жаре ожидать ответа от вашего колл-центра по поводу действий, которые мне необходимо предпринять. Также прошу компенсировать списание суммы за аренду ТС за то время, которое я ожидала ответа колл-центра в суммах 98.38 рублей, 23.70 рублей и 4.73 рубля. Также обращаю ваше внимание на то, что вами была направлена сделанная мною на мой мобильный телефон фотография поврежденного колеса, с указанием времени, когда фото было сделано мною, в момент активной аренды, и указано, что данное повреждение зафиксировал другой пользователь, что свидетельствует о подмене сведений или невнимательности сотрудников компании. Прошу произвести компенсацию и отменить незаконные штрафные санкции в течение трех рабочих дней, с момента получения данного сообщения, либо предоставить записи с камер наблюдения или других источников, свидетельствующие, что в данной неисправности может быть моя вина. Ни один из пунктов договора аренды ТС мною нарушен не был. В случае отказа в досудебном урегулировании я буду вынуждена обратиться в суд и средства массовой информации для защиты своих конституционных прав и взыскания морального ущерба. С уважением, Анна Евгеньевна" Они ссылаются на то, что не было предоставлено до поездки фотографий повреждения, поэтому арендатор виноват. Но ведь арендатор и уведомил их о том, что колесо лопнуло во время поездки, а не до. Они присылают нашу же фотографию из приложения, с отметками времени, когда была аренда, и пишут, что следующий пользователь зафиксировал повреждение. Это вообще вранье и невнимательность. В данной ситуации страшен не размер штрафа, а сам факт упертости компании что должен платить арендатор. А если двигатель сломается во время поездки, арендатор двигатель купить должен будет? Ну это же смешно. Поясните, насколько законна презумпция виновности, указанная в договоре. Что дальше с этим делать? Платить штраф и больше не пользоваться каршерингом? Подать в суд? Договор Делимобиля: https://delimobil.ru/terms/contract

Я собираюсь сдать квартиру. Жильцам нужно зарегистрировать детей. Поскольку аренда происходит через ЦИАН, то там временная регистрация возможна без посредничества собственника. Какие риски здесь могут быть? Прекращается ли временная регистрация автоматически вместе с окончанием или досрочным прекращением договора? И если да, то распространяется ли это правило на детей арендаторов? Ведь, насколько я знаю, детей не так просто выписать.

Аренда квартиры заканчивается 1 августа , 20 июля я уезжаю в другую страну . До конца Аренды ещё останется 10 дней. Я сказала , что ключи передаст моя мама , на что мне ответили , что ключи от квартиры должна передать я лично и квартиру придётся сдать раньше срока.

Здравствуйте! Арендуем земельный участок у Росимущества. Категория: земли особо охраняемых территорий и объектов. Рекреация. С 2013 года расчёт производили по кадастровой стоимости. За 2021 год прислали расчёт аренды с рыночной (отчёт определения рыночной стоимости права пользования(ставки арендной платы)). В связи с чем аренда возросла с 200тыс до 800тыс. в год Правомерно ли данное изменение?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. У меня аренда земельного участка с незовершонным строительством, жилой дом(мне он достался по переуступке прав аренды. В этом году закончелось разрешение на строительство на прошлого арендатора. Мне нужно получить разрешение на строительство?

Обманули риэлторы Должна была заселиться в комнату. Аренда комнаты 15 тысяч. Объявление о комнате нашла на авито. Оказалась что комната сдаётся через риэлторскую компанию. Подписала договор по которому 10 тысяч отдала риэлтору в счёт уплаты квартиры, ещё 5 должна была потом, после въезда передать собственнику Как объяснил риэлтор, что договор заключается на длительный срок (от 6 месяцев) и в первый месяц 10 тысяч это оплата риэлторских услуг и 5 плачу собственнику, а дальше отдаю 15 собственнику, каждый месяц. Если сьеду меньше чем прожив 6 месяцев, должна буду собственнику покрыть расходы на риэлтора. То есть заплатить ему 10 тысяч. Все это звучало хорошо и правдоподобно. Но с собственником жилья я так и не встретилась, он слился в день когда должен был передать мне ключи. Риэлтор сказал писать заявление на возврат средств. 10 дней прошло, ни денег, ничего, риэлтор молчит. Компания походу липовая. Но ип и печать какая-то есть. Из важного чека они мне за оплату не дали. Но в договоре указанно что сумма была внесена в уплату жилья (помеченно как инфо комната) Прикрепляю договор. Хочется узнать можно ли как то вернуть свои деньги. Как нужно действовать. Что нужно писать.

Здравствуйте, взята ипотека (кредит) на строительство жилого дома и приобретение земельного участка, земля передается по переуступке прав договора аренда, после строительства дома я могу оформить землю в собственность, либо это возможно только после закрытия ипотеки (кредита)?

Здравствуйте, мне необходимо сдать в аренду нежилое помещение. Описываю ситуацию. Собственник - моя мама, пенсионер, не работает, не имеет ИП, не самозанята. Я сын, имею ИП, на ОСНО и патент. Клиент - стоматологическая клиника, ООО. Планируется долгосрочная аренда, оплата по безналу. Как юридически правильно оформить сделку? Как будет происходить начисление налогов? Есть ли какие риски, в случае если клиника закроется?

1. Между ООО «Аренда плюс» и индивидуальным предпринимателем Маркиным заключен договор аренды разборного павильона. Маркин в соответствии с условиями договора внес авансом арендную плату за три месяца. Однако когда он приехал за павильоном, чтобы перевезти его в предполагаемое место торговли, оказалось, что павильон уже используется ООО «Бистро» на основании ранее заключенного договора безвозмездного пользования. Маркин обратился в суд с иском к ООО «Бистро» об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Проанализируйте ситуацию. Подлежит ли иск удовлетворению?

Добрый вечер, я орендовал земельный участок у администрации района под ижс, на нём были установлены столбы и входные ворота. Закончилась аренда и я отказался от участка столбы и ворота остались на участке, Администрация продала земельный участок другому лицу. Могу ли я забрать своё имущество? Василий.