ГБУ жилищник

Добрый день. У меня муниципальная двухкомнатная квартира в Москве, другой зарегистрированный человек почти не платит свою часть, а я плачу. Хочу определить свою долю в оплате ЖКХ и тут встал самый важный вопрос. Кто именно уполномочен выделять долю в оплате за ЖКХ и присылать раздельные платежки? ЕИРЦ или обслуживающая наш дом организация (гбу Жилищник)? А то ошибусь, потом в суд обращусь и буду в пролете... Можно ли в просительной части в исковом заявлении в суд поступить более хитро? прошу: 1) обязать еирц… 2) обязать УК 3) обязать дги. То есть разбить требование на несколько частей и суд самостоятельно уберёт тех, кто не имеет права на выдел доли. Например постановит прошения пункта 2,3 не удовлетворить, а 1 удовлетворить, таким образом суд сам определит законного ответчика. Так тоже можно? Я не юрист, не обижусь что выиграю дело в части, а не полностью)

Добрый день. У меня муниципальная двухкомнатная квартира в Москве, другой зарегистрированный человек почти не платит свою часть, а я плачу. Хочу определить свою долю в оплате ЖКХ и тут встал самый важный вопрос. Кто именно уполномочен выделять долю в оплате за ЖКХ и присылать раздельные платежки? ЕИРЦ или обслуживающая наш дом организация (гбу Жилищник)? А то ошибусь, потом в суд обращусь и буду в пролете... Можно ли в просительной части в исковом заявлении в суд поступить более хитро? прошу: 1) обязать еирц… 2) обязать УК 3) обязать дги. То есть разбить требование на несколько частей и суд самостоятельно уберёт тех, кто не имеет права на выдел доли. Например постановит прошения пункта 2,3 не удовлетворить, а 1 удовлетворить, таким образом суд сам определит законного ответчика. Так тоже можно? Я не юрист, не обижусь что выиграю дело в части, а не полностью)

Добрый день. У меня муниципальная двухкомнатная квартира в Москве, другой зарегистрированный человек почти не платит свою часть, а я плачу. Хочу определить свою долю в оплате ЖКХ и тут встал самый важный вопрос. Кто именно уполномочен выделять долю в оплате за ЖКХ и присылать раздельные платежки? ЕИРЦ или обслуживающая наш дом организация (гбу Жилищник)? А то ошибусь, потом в суд обращусь и буду в пролете...

Представители ГБУ Жилищник, как я понимаю, залезли в электрощиток - нарушили проводку так, что в двух местах происходило искрение под нагрузкой, происходящее я снял на свой смартфон. https://youtu.be/wE-4o3MnMk8 Долга по электричеству нет, три месяца назад энергетики поставили новый счётчик, по старому так же подравнялись с оплатами. Действия этих неустановленных лиц можно квалифицировать как подготовка к поджогу. Летом нас не было дома, похоже это они делали и раньше, в мае. Я написал заявление в местное ОВД (чертаново Северное КУСП 12379), сказали что участковый свяжется, но ни по майскому эпизоду, ни по сентябрьскому никто не звонил и не приходил. Как мне установить личности этих людей?

Здравствуйте, муж устроился в Москве в организацию ГБУ Жилищник, попал в аварию, на машине повредил пластмассовый бампер и радиатор, требует отремонтировать за свой счёт, как быть в такой ситуации?

Здравствуйте, заключен договор аренды нежилого помещения с физ. лицом (Арендатор ИП). В нежилом помещении установлены приборы учета потребления воды и света. С Мосэнергосбытом заключено Соглашение о уплате за потр. э/э платеж напрямую ИП в адрес Мосэнергосбыт. Каким образом составить (внести пункт) в договор аренды, что бы услуги в адрес ГБУ Жилищник (коммунальные) были возможны напрямую от ИП в адрес Жилищника. Так что бы ИП арендатор мог включить данные расходы для снижения налогооблагаемой базы, а арендодатель не попадал под НДФЛ. Арендодателю важно (удобно) , что бы платежи производил Арендатор . В части эксплуатационных услуг возможно заключение тройственного Соглашения. Благодарю.

Добрый вечер. Живём в квартире, которая в ипотеке, просрочили платёж за услуги ЖКХ на 3 месяца с общей суммой задолженности 11 299,84. Обслуживает нас ГБУ ЖИЛИЩНИК. Оплату произвели неделю назад. Закрыли долг полностью. Сегодня без извещения в почтовый ящик пришло письмо с красной пометкой "СУДЕБНОЕ" (прикрепил 2 файла jpg - текст в нём), квитанцию, которую оплатили тоже прикрепил. Законно ли они требуют от нас такую бешеную сумму и что нам в данной ситуации делать, кто то сможет помочь? Читал в интернете, что они неправомерно себя ведут и выбивают деньги. При чём 50 000 за какие-то расходы.. впервые такое вижу

Добрый день! Требуется консультация по следующей ситуации: 1. В одном из помещений (небольших комнат) подвала многоквартирного дома в ЦАО г. Москва находится оборудование МГТС («шкафы»), которые при работе создают высокую температуру и влажность во всем подвале. В других помещениях подвала находятся коммуникации дома и помещения, используемые УК ГБУ Жилищник. Скорее всего, оборудование МГТС используется для предоставления услуг связи не только в рассматриваемом доме, но и в соседних домах. 2. В доме 20 квартир, ТСЖ нет, все решения принимаются собранием собственников. 3. Документов на подвал нет. На запрос в Росреестр в 2013 г. (с указанием адреса и площади подвала) был получен ответ, что информация отсутствует. Собственники квартир исходят из того, что подвал принадлежит им в равных долях. 4. МГТС обратился к жильцам с просьбой согласовать обустройство кондиционера / кондиционирования для помещения, где размещено оборудования, что, по мнению жильцов, связано с тем, что при проведении соответствующих работ будет затронуто общество имущество собственников (подвал и стены дома). 5. Возможно, МГТС размещает оборудование в подвале дома на основе формальной или неформальной договоренности с ГБУ Жилищник, которое, в свою очередь, пользуется всем подвалом с молчаливого согласия собственников. Собственники квартир не давали ГБУ Жилищник устного и письменного согласия на использование помещений подвала для нужд ГБУ Жилищник или нужд третьих лиц, в т.ч. МГТС. Вопросы: 1. Верно ли утверждение (на основе вышеизложенного), что МГТС пользуется помещением подвала незаконно? Какие документы и в каких инстанциях могут запросить жильцы, чтобы подтвердить это? 2. Собственники квартир предпочли бы получать деньги от аренды помещения со стороны МГТС официально, но не готовы регистрировать ТСЖ (мало квартир, некому заниматься). Есть ли работающих легальный механизм для таких ситуаций? Каков он? Если механизм с переводом денег на некий общий счет, указанный собственниками, не работает, возможен ли договор «бартера» предусматривающий ремонт / обслуживание подвала и других помещений дома на средства МГТС? Есть ли в этой ситуации другие законные и выгодные для собственников варианты сотрудничества с МГТС? 3. Как рассчитать рыночную стоимость аренды для такой ситуации (абсолютное значение или в расчете за квадратный метр помещения)? Где можно получить подобную информацию? 4. Могут ли собственники потребовать возместить стоимость использования помещения за прошлые годы? Большая просьба отвечать прямо на поставленные вопросы по пунктам с учетом того, как они сформулированы. Ключевой вопрос – №2. По вопросу №3 пишите, если есть какой-то опыт и/или источники информации. Рассчитываем на продолжение сотрудничества: переговоры и договор(ы) с МГТС, решение прочих вопросов по ЖКХ в интересах собственников квартир. С уважением, Владимир

в нашем доме УК Жилищник вынесли на голосование дефектный акт и смету на текущий ремонт, с которым мы не согласны. в Смете указаны работы по замене напольного покрытия (плитки), которое не требует на самом деле замены. А например ремонт и замена тамбурных деревянных дверей, который необходим, не фигурирует в смете. ВОПРОС: 1) делается ли независимая экспертная оценка степени износа для текущего ремонта, которую могли бы заказать собственники и оспорить предложенные им документы от ГБУ Жилищник

Уважаемые юристы, прошу ответить на следующий вопрос. Из-за тяжёлой финансовой ситуации имеется долг по жкх (за 5 месяцев 2020 года с марта по июль) с июля по н.в всё оплачивается. УК отказывает в рассрочке если мы не оплатим 50% долга сразу, но сейчас это для нас сложно. На дверь квартиры приклеили бумагу с угрозами расторгнуть договор соц найма, а на почтовый ящик приклеить красную наклейку "должник" Из-за которой у ребёнка, случился нервный срыв и истерика из-за насмешек одноклассников, проживающих в нашем подъезде. Скажите пожалуйста правомерны ли действия ГБУ Жилищник? Мы платить не отказываемся (до 2020г долгов никогда не было), но без рассрочки сложно. Больше спасибо!

Здравствуйте. ГБУ Жилищник отказывается списывать долг с 2017-2019. Есть определение Арбитражного суда о банкротстве. С 02.2021 в квитанции включили пени. В какой суд обращаться и какая формулировка искового заявления должна быть?

Добрый день. ГБУ Жилищник отказывается в проведении перерасчёта водоснабжения по причине того, что показания приборов учёта не передавались более 3-х месяцев. Начисления Жилищника значительно превышают фактическое потребление ХВГ, ГСВ согласно счётчикам. Написала несколько писем с просьбой провести перерасчёт, в ответ получила отказ в перерасчёте. Уточните, пожалуйста, что в данной ситуации делать? На каком основании я должна платить за услуги, которые мне не были оказаны?

Здравствуйте. Ситуация такова. В долевой квартире с пятью собственниками образовалась большая задолженность за коммунальные услуги. Только я, как один из собственников, оплачиваю коммуналку (ежемесячные ЕПД) пропорционально своей доли. ГБУ Жилищник подал в мировой суд заявление о взыскании задолженности с собственников, в том числе и меня. Сумму задолженности распределили по всей собственникам пропорционально их долям. Я отменил решение, и теперь, видимо, ГБУ Жилищник будет обращаться в районный суд с исковым заявлением. Проблема заключается в том, что лицевой счет не разделен, т.е. я три года оплачивал по единой для всех собственников квитанции, рассчитывая сумму оплаты за свою долю самостоятельно, т.е. я делил водоотведение, горячую и холодную воду на два (поскольку в квартире проживают 2 собственника, включая меня. В ЕПД, кстати, количество проживающих 4) и все остальное делил пропорционально моей доли. Далее складывал и оплачивал через банк онлайн, сохраняя все квитанции, самостоятельные расчеты и чеки. В ГБУ Жилищник мне сказали, что суд все равно сделает меня должником, и что я три года оплачивал коммунальные услуги в пустую, выкидывая деньги на ветер, потому что платит не по разделенной ЕПД, а по единой для всех собственников квитанции. Что мне делать? Действительно так и будет? Т.е. если я судье предоставлю все квитанции и чеки за три года, то все равно задолженность будет на мне? Мне два раза платить за одно и то же? Причем за три года я оплатил намного больше, чем посчитал ГБУ Жилищник, поскольку ГБУ Жилищник водоотведение и воду делит на доли, либо количество всех собственников, а по факту этим пользуются только два человека, которые проживают в квартире. Спасибо!