Арендодатель расторгает договор аренды

Арендатор помещения вернул из аренды по акту приема-передачи помещение арендодателю. Все оплатил (арендную плату, коммунальные услуги). Однако арендодатель всячески уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора аренды. Что делать, Могу-ли я признать договор расторгнутым в одностороннем порядке и если да, то как ?

Здравствуйте, вопрос такой: офисное здание, сдаются офисы в аренду и часть из них стоит на продаже, как прописать в договоре аренды с арендатором, что договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем, если найдется покупатель на данное помещение? договор заключается в основном на 11 месяцев, как прописать, что мы имеем право расторгнуть договор, и мождет быть заплатить какую то компенсацию, если человек только заехал и грубо говоря через месяц пришел покупатель и выбрал это помещение для покупки. как безболезненно расторгрнуть договор?

Здравствуйте! Я, Арендодатель , хочу расторгнуть договор с арендатором, но не могу, весь составленный договор составлен в пользу арендатора, причина, заниженная арендная ставка,и другое!пожалуста подскажите есть у меня такое право расторгнуть договор аренды досрочно, уведомив арендатора За благо временно (60-90) дней!

Добрый день. В проекте договора аренды коммерческой недвижимости есть пункты относительно досрочного расторжения по инициативе арендатора. Прошу оценить, нет ли в этих пунктах противоречий или подводных камней, чтобы в дальнейшем можно было расторгнуть договор во внесудебном порядке: "4.4. Арендатор обязан: 4.4.11. письменно уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ о намерении досрочно прекратить ДОГОВОР (когда такое прекращение допускается законом или ДОГОВОРОМ) не позднее, чем за один месяц до даты освобождения ПОМЕЩЕНИЯ." 6.5. По требованию АРЕНДАТОРА ДОГОВОР может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 6.5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ не предоставляет ПОМЕЩЕНИЕ в пользование АРЕНДАТОРУ либо создает препятствия пользованию ПОМЕЩЕНИЕМ в соответствии с условиями ДОГОВОРА или назначением ПОМЕЩЕНИЯ; 6.5.2. ПОМЕЩЕНИЕ в силу обстоятельств, за которые АРЕНДАТОР не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; 6.5.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ создает АРЕНДАТОРУ препятствия в пользовании ПОМЕЩЕНИЕМ в соответствии с условиями ДОГОВОРА. 6.6. АРЕНДАТОР также вправе с учетом содержания п. 4.4.11. ДОГОВОРА досрочно расторгнуть ДОГОВОР в любое время по любым иным причинам, помимо предусмотренных в п. 6.5. ДОГОВОРА, или без объяснения причин".

До окончания договора аренды помещения в ТЦ осталось 3 месяца. Торговли нет. Терплю убытки. Арендодатель не соглашается расторгнуть договор по соглашению сторон. Говорит:"Только через суд. А суд затянется. Это нервы и т.д.И даже если Вы проплатите до конца аренды- вы не сможете "съехать"-место не должно пустовать.Что мне делать? Я не могла же предвидеть убытки. Спасибо.

В договоре аренды есть пункт в случае досрочного расторжения договора по вине Арендодателя, Арендодатель возмещает Арендатору стоимость неотделимых улучшений( капремонт).Сумма довольно большая. Как быть в ситуации если Арендодатель намерен продать свой объект , а предполагаемый покупатель не настроен продлевать с Арендатором договор. Какие юридические последствия будут у собственника Арендодателя после вынужденного расторжения договора:

Нужен анализ договора. Мы арендаторы, в настоящий момент в силу наличия кассового разрыва - есть просрочка платежа на 10 календарных дней по основному платежу (должны были половину оплатить до 15го апреля, оплатили только 1/8 на 26 чило). Договор аренды от 1 декабря предыдущего года. Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Просьба дать ответ - какой срок на расторжение договора по инициативе арендодателя? Как мы можем растянуть его? Был произведен ремонт за свой счет на общую сумму - помещение бы терять не хотелось.

арендодатель расторгает договор аренды в одностороннем порядке...объясняя это тем что ранее орендуемый сосед хочет забать моё помещение так как его выселяют по технике пожарной безопасности....а меня на улицу...помогите пожалуйста...

арендатор на платит арендную плату уже три месяца. Есть желание расторгнуть договор путем одностороннего уведомления. интересует вопрос тактики поведения если не будет освобождать помещение. Можно ли заблокировать работу или создать дискомфорт в использовании помещения, при этом в суд желания обращаться нету?!

У нас заключен договор аренды торгового места сроком до 01.05.2016 года. В договоре отсутствует возможность досрочного расторжения договора аренды в одностороннем порядке Арендатором. И есть пункт, что Арендодатель вправе отказать Арендатору в досрочном расторжении. Вместе с тем, Арендатор 29.10.15 направил почтой с уведомлением - Уведомление о расторжении Договора аренды с 01.12.2015 г. 31.11.2015 Арендатор подошел с просьбой подписать Акт сдачи-приемки помещения и расторжения договора, на что получил отказ от Арендодателя. Вместе с тем, есть фотография, направленного от 29.10.15 Уведомления, на котором Арендодатель написал, что "Не возражаю" и поставил подпись и дату 27.11.15. Теперь судя по всему Арендодатель изменил свое решение и принес Дополнительное Соглашение в котором сказано, что Арендатор должен отстоять еще месяц, то есть до 1 января. Арендатор хотел направить Арендодателю письма: 1) с предложением составить акт приема-передачи, 2) уведомления об отсутствии намерения продолжать отношения по аренде, 3) о готовности помещения к сдаче, 4) ключи отправить бандеролью. Но по факту получается, что Арендодатель все равно имеет право потребовать арендной оплату за последующие месяцы, даже не используя ее! Статья 620 ГК РФ, как мы видим, не применима к данной ситуации! Есть ли какие-то варианты одностороннего расторжения в данной ситуации для Арендатора?

Добрый день! Между двумя ИП заключен долгосрочный договор на аренду магазина одежды, он зарегистрирован в палате до апреля 2016. Я хочу расторгнуть договор досрочно, не уведомляя за 3 месяца, но арендодатель не согласен. 1. Может ли он меня обязать платить аренду? 2. Может ли он удерживать товар и имущество, которое есть в магазине для оплаты аренды? Может ли он удерживать товар, который я взял на реализацию и как действовать, если он его удерживает? Договор во вложении. Благодарю за ответ.

Здравствуйте! Моя фирма арендует кабинет при городской больнице под аптеку.Все обязательства в качестве арендатора выполняет.Договор аренды зарегистрирован в рег.палате. Срок действия до конца 2017 г. На этом же этаже существует еще одна аптека,в другом помещении ,тоже арендаторы.В скором времени,на месте их аптеки будет ремонт,потому что их место больница забирает под лабораторию.И,О.главврача решила убрать мою фирму с моего законно арендованного места и поставить туда других арендаторов,которых убирают из-за ремонта.Есть ли у нее шанс выполнить задуманное.Насколько я понимаю,закон полностью должен быть на моей стороне. Или нет?