8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли арендодатель выгнать арендатора, объясняя причину небольшим сроком аренды?

арендодатель расторгает договор аренды в одностороннем порядке...объясняя это тем что ранее орендуемый сосед хочет забать моё помещение так как его выселяют по технике пожарной безопасности....а меня на улицу...помогите пожалуйста...

Уточнение от клиента

выяснились новые обстоятельства причины нежелания моего присутствия в арендуемом помещении....оказывается когда была проверка пожарной безопасности,комиссия из двух человек и мой арендодатель обсуждали наклейку которая гласит о запрете курения...она висела вверх ногами...я позволила себе некорректно выразится...то-есть я сказала ...какой то лошара повесил наклейку вверх ногам и арендодатель принял это оскорбление на свой счёт.....сейчас он открытым текстом заявляет что я проблемный арендатор и он не желает лицезреть моё присутствие....я естественно извинилась.за оскорбление но он сказал что своё решение не поменяет....что можете посоветовать....какие действия законные есть у арендодателя и какие у меня?

Уточнение от клиента

в пункте 5.1. о сроке действия договора написано....срок субаренды устанавливается с 12 января 2016г по 30 ноября 2016г...и тут же в п.5.6.пишется...каждая из сторон вправе отказаться от настоящего договора письменно уведомив за месяц......они говорят что этот пункт даёт им право меня выгнать в любой момент когда им захочется уведомив меня за месяц???это так?

, таисия, п. Клинцы
Андрей Безлепкин
Андрей Безлепкин
Юрист

Здравствуйте Таисия

а что у Вас говориться в договоре по вопросу расторжения договора в одностороннем порядке? есть какие либо положения?

0
0
0
0
таисия
таисия
Клиент, п. Клинцы

Договор предусмотрен на год..стандартный договор аренды...без особенных прописаний ....расторжение мотивируют тем что по какому то их закону они имеют право выгнать последнего пришедшего арендатора нежели того кто пришёл рань ше меня а так как я последняя заключила с ними договор...мне и уходить...хотя я ничего не нарушала...всё законно...в договоре такого пункта нет...они говорят уходите вручили уведомление что они хотят расторгнуть и вкотором написано что втечение месяца я должна убраться...а тот ип которого выгоняют по предписанию по технике пожарной безопасности..т.к.он расположился под лесничным маршрутом....на моё место...?

Договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем порядке — если такое условие содержится в договоре.э в ином случае — расторжение или по соглашению сторон или в судебном порядке.

ст.310 гк рф — односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается

за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный

но мне кажется, арендодатель теперь, даже если у Вас получиться заключить договор — будет всеми силами вам вставлять палки в колеса
Источник:

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Мусорная компания прислала долг за мусор с 2017 года могу ли я не платить в связи со сроком исковой давности
Мусорная компания прислала долг за мусор с 2017 года могу ли я не платить в связи со сроком исковой давности
, вопрос №4054708, Наталья, г. Краснодар
800 ₽
Земельное право
Имел ли право арендодатель (Администрация района) заключить соглашение на смену арендатора в лице нового главы КФХ
В 2023г. сменился глава КФХ. Имел ли право арендодатель (Администрация района) заключить соглашение на смену арендатора в лице нового главы КФХ.
, вопрос №4054657, Рустем Хажин, г. Копейск
Недвижимость
Подскажите пожалуйста, что делать, если арендодатель выселяет из квартиры раньше срока по договору, обосновывая, что у него изменилось жизненное положение и он хочет вернуться в свою квартиру
Добрый день. Подскажите пожалуйста, что делать, если арендодатель выселяет из квартиры раньше срока по договору, обосновывая, что у него изменилось жизненное положение и он хочет вернуться в свою квартиру.
, вопрос №4054335, Алла, г. Москва
Недвижимость
Я написал об этом арендатору, сославшись на инфляцию, стоимость ниже рынка и пр., на что он мне арендатор ответил отказом
Добрый день, я приобрел нежилое помещение, которое было сдано в аренду. Стоимость аренды меня не устраивает, так как она значительно ниже рыночной, помимо налога, я еще оплачиваю коммунальные расходы, которые составляют практически половину арендной платы. В самом договоре прописано, что не чаще одного раза в год по согласованию сторон, стоимость аренды может меняться. Я написал об этом арендатору, сославшись на инфляцию, стоимость ниже рынка и пр., на что он мне арендатор ответил отказом. Договор бывшим собственником был заключен на 10 лет, согласно ст 617 гк рф смена собственника не дает право на изменений условий договора, получается я не имею права повысить стоимость аренды?
, вопрос №4054032, Анна, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, должен ли арендатор вернуть оставшуюся сумму за не прожитый период времени арендодателя в съемной квартире, если арендодатель съезжает после окончания договора
Здравствуйте, должен ли арендатор вернуть оставшуюся сумму за не прожитый период времени арендодателя в съемной квартире, если арендодатель съезжает после окончания договора
, вопрос №4053560, Анастасия, г. Чита
Дата обновления страницы 14.06.2016