Арендная плата по договору

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. По договору найма сдавала квартиру на 1,5 года. В течение года арендаторы хоть и с задержками, но платили арендную плату. За последние полгода не заплатили вообще ничего. Повлиять на них было сложно, т.к. я находилась в другом городе, а они то обещали, то от меня прятались, но так ничего и не заплатили. Сейчас они сообщили, что наконец-то съехали. Адреса нового не говорят, но должны еще отдать ключ от квартиры. Договор найма, так сказать, "засветился" в налоговой. Я готова уплатить НДФЛ с той суммы, которую они мне заплатили. Но полгода-то оплаты никакой не было. Подскажите, пожалуйста, как мне потом доказать налоговой, что я 6 месяцев от них не получала никакого дохода? Арендную плату они мне зачисляли на карту Сбербанка, и полгода поступлений на нее нет. Достаточное ли будет доказательство выписка из банка с карточного счета, или надо составить еще какой-нибудь документ? Если бы мы с ними задним числом подписали соглашение о расторжении договора найма (как вариант), то тогда я не смогу обратиться в суд с иском о взыскании неуплаченной арендной платы. И еще, в какой суд мне подавать иск о взыскании неуплаченной арендной платы, если сумма иска в районе 100 тысяч рублей? Кроме того, я не знаю где они проживают в настоящее время (и мне никто не скажет), а знаю только адрес прописки и номер сотового телефона.

В договоре аренды помещения не указана дата внесения платежей. Написано: арендная плата начисляется с даты приема помещения по акту. Акт и договор подписаны 2 мая. Какой период времени считать законным для внесения платежей. А с какого числа можно говорить о пенях за просрочку. Спасибо.

Здравствуйте, Мы подписали договор субаренды помещения с условиями оплаты по долларовому курсу и оговорили долларовый коридор не ниже 37 руб за один доллар и не выше 42 руб Договор был подписан в декабре и в марте наш субарендодатель хочет нам поднять стоимость мотивируя тем, что им подняли аренду. Каких то других оговорок в договоре об изменении арендной платы я не нашла кроме как написано, что Субарендатор уплачивает субарендную плату в размере и сроки , предусмотренные данным договором. Вопрос, есть ли возможнность опираясь на договор избежать поднятия цен до конца договора.

Здравствуйте! Планирую сдать в аренду здание сети магазинов МАГНИТ. Скажите как себя обезопасить при составлении договора аренды коммерческой недвижимости на случай резкого падения курса рубля или резкого изменения экономической ситуации в стране также связанной с резким обесцениванием денег? Договор аренды буду составлять на 11 месяцев. В нем нужно будет указать какой либо отдельный пункт ГК или другого законодательного акта, связанный с вышеописанными обстоятельствами? Во вложении образец документа, составленного мной, который предполагается использовать при заключении договора аренды, проанализируйте его пожалуйста, есть ли в нем что то лишнее или может быть туда нужно внести ещё какой либо пункт?

Я являлся арендатором земельного участка как физическое лицо согласно договора аренды. Договор аренды согласно договора уступки прав и обязанностей был уступлен юр. лицу. На момент уступки договора аренды юр. лицу у меня имелась задолженность по арендной плате. В договоре уступки имеется пункт по которому обязанность погасить задолженность по арендной плате физ. лица переходит к новому арендатору юр.лицу. Вопрос, может ли КУМИ арендодатель, требовать погасить задолженность по арендной плате с меня физ. лица, а не с нового арендатора юр.лица и правомерно ли это? Спасибо.

Добрый День. Есть Договор долгосрочной аренды. в условиях юрист не предусмотрел повышение арендной платы раз в год. но сами понимаете ситуации разные. мы направили уведомление о повышении аренды за 3 месяца вперед, то есть с 1 сентября и доп соглашение. Арендатор отказывается на повышение и отказывается подписывать допник. Что делать?! Можно ли как то обязать Арендатора оплачивать по новым расценкам, либо как-то можно договор расторгнуть? В договоре также нет условий о досрочном расторжении. заранее спасибо

По результатам аукциона, заключен договор с банком на три года (2011-2014). По истечении одного года, арендатор (банк) не вносил арендную плату. Сейчас (декабрь 2012) утверждает, что договор не зарегистрированный, значит ни каких обязанностей. Правомерно ли это? Если учитывая, что договор заключен по результатам аукциона, то возможно ли наложение на нас штрафа за не принятия мер? Нужно ли сообщать в ФАС РФ о такой сложившиеся ситуации? Помогите разобраться!!!