8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Неоплаченная арендная плата по договору найма квартиры

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. По договору найма сдавала квартиру на 1,5 года. В течение года арендаторы хоть и с задержками, но платили арендную плату. За последние полгода не заплатили вообще ничего. Повлиять на них было сложно, т.к. я находилась в другом городе, а они то обещали, то от меня прятались, но так ничего и не заплатили. Сейчас они сообщили, что наконец-то съехали. Адреса нового не говорят, но должны еще отдать ключ от квартиры.

Договор найма, так сказать, "засветился" в налоговой. Я готова уплатить НДФЛ с той суммы, которую они мне заплатили. Но полгода-то оплаты никакой не было. Подскажите, пожалуйста, как мне потом доказать налоговой, что я 6 месяцев от них не получала никакого дохода? Арендную плату они мне зачисляли на карту Сбербанка, и полгода поступлений на нее нет. Достаточное ли будет доказательство выписка из банка с карточного счета, или надо составить еще какой-нибудь документ? Если бы мы с ними задним числом подписали соглашение о расторжении договора найма (как вариант), то тогда я не смогу обратиться в суд с иском о взыскании неуплаченной арендной платы.

И еще, в какой суд мне подавать иск о взыскании неуплаченной арендной платы, если сумма иска в районе 100 тысяч рублей? Кроме того, я не знаю где они проживают в настоящее время (и мне никто не скажет), а знаю только адрес прописки и номер сотового телефона.

06 июня 2015, 05:34, Лариса, г. Красноярск
Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Лариса, добрый день.

Договор найма, так сказать, «засветился» в налоговой. Я готова уплатить НДФЛ с той суммы, которую они мне заплатили. Но полгода-то оплаты никакой не было.
Лариса

Так и заплатите то, что есть, а про пол года скажите, что идет судебное заседание, выписку со счета приложите, хотя они при желании и сами посмотреть смогут.

И еще, в какой суд мне подавать иск о взыскании неуплаченной арендной платы, если сумма иска в районе 100 тысяч рублей? Кроме того, я не знаю где они проживают в настоящее время (и мне никто не скажет), а знаю только адрес прописки и номер сотового телефона.
Лариса

В суд нужно подавать городской, адрес указываете последний известный, то, что они там не живут, не ваши проблемы, суд Вам присудит выплату, а искать их уже приставы будут.

06 июня 2015, 09:58
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Жилищное право
Как наймодателю расторгнуть договор найма квартиры в одностороннем порядке (жилец не оплачивает найм), чтобы в дальнейшем взыскать по суду арендную плату?
Как наймодателю расторгнуть договор найма квартиры в одностороннем порядке (жилец не оплачивает найм), чтобы в дальнейшем взыскать по суду арендную плату? Наниматель квартиру не передаёт (хоть и не живёт там)
09 февраля, 05:33, вопрос №2980789, Вероника, г. Москва
2 ответа
Договорное право
Можно ли оспорить коммерческий договор найма квартиры в части?
Можно ли оспорить коммерческий договор найма квартиры в части? Пункт 3.7. По соглашению сторон обязательство по внесению арендной платы в сумме может быть прекращено на 50% от суммы арендной платы предоставлением отступного - выполнением нанимателем своевременно и в полном объеме всех своих обязательств по договору. . Значит ли это, что наниматель может вносить арендную плату за квартиру в размере 50 000 руб. в мес. вместо 100 000 руб. в мес., если будет соблюдать все условия договора?
30 августа 2020, 07:27, вопрос №2851895, Владимир Петров, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Какие у меня у нанимателя лица шансы оспорить пункт коммерческого договора найма квартиры где сказано что налог по договору платит наниматель. Стороны договора физ лица
Какие у меня у нанимателя лица шансы оспорить пункт коммерческого договора найма квартиры? 1. Арендная плата в договоре (75 000 руб. в мес.) указана без учёта налога на доходы физических лиц, а наниматель должен в день внесения арендной платы дополнительно внести за наймодателя в бюджет рф данный налог в размере тринадцать процентов от арендной платы. Наниматель и наймодатель физические лица.
27 августа 2020, 16:51, вопрос №2850513, Владимир Петров, г. Москва
2 ответа
Договорное право
Как правильно расторгнуть договор найма квартиры, если в квартире клопы?
На третий день после заключения коммерческого договора найма жилого помещения и въезда в квартиру, наниматель обнаружил в квартире клопов, сообщил по телефону наймодателю о клопах и о досрочном выезде и сразу выехал. . Может ли наймодатель вернуть арендную плату и обеспечительный депозит подтвердив в суде наличие клопов двумя свидетелями (знакомыми нанимателя)? . Должен ли наниматель при подаче иска в суд оплачивать гос пошлину или это защита прав потребителя? . Как правильно расторгнуть договор найма квартиры, если в квартире клопы?
25 июня 2016, 19:24, вопрос №1295526, Владимир, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Дата обновления страницы 06.06.2015