Арендатор квартиры съехал

Добрый день. Арендатор не подписывает договор. Является уроженцем Армении, платит не вовремя. Нас это не устраивает. Пока не знаем есть ли у него гражданство, получил ли он его. Собственно, как правильно его выселить, т.к. есть опасение, что если дать человеку время на выезд из квартиры и обдумывание, то он может нанести ущерб, в том числе что-либо подложить, дабы ухудшить жилищные условия в квартире. Человек живет там давно. Жилец достался "по наследству" вместе с квартирой. За квартирой не смотрит, хотя плату не повышали с договоренностью об обратном ,очень давно. Тем самым понизил её стоимость и теперь хочет её купить. Цена вероятно нас не устроит и продавать мы её не хотим. Можно ли его выселить одномоментно, чтобы он на время съехал к примеру в хостел, а вещи забрал, когда найдет себе жилье. С какими проблемами мы можем встретиться?

Добрый день, снимали по договору квартиру. Платили на руки. заплатили за февраль, а через день пришел хозяин квартиры с новым жильцом и поросил съехать. хотя по договору он обязан предупредить был в писменном виде за 30 дней. мы нашли за 2 недели квартиру и уехали. теперь владелец приходит ко мне на работу и говорит что подаст в суд, сует иск, чтобы я подписала, обвиняя что я ему должна денег. Хотя он разорвал договор сам и не по правилам и не вернул залог. как быть? может он судится если нет никаких расписок ? как мне доказать что я ничего не должна?

Внезапно возникла сложная ситуация с финансами-не смогу больше оплачивать аренду квартиры. Все оплачено до 21 февр. Хозяйку оповещу сегодня. По договору я знаю, что обязана сказать о выезде за 30 дней, но! 1) Мой выезд вынужденный и вне плана (я не знала что съеду) 2) Договор был заключен с агентством стандартный, на 11 мес и закончился еще в октябре прошлого года, мы его письменно не пролонгировали, т.е. остальные месяцы я просто вовремя все платила и жила (об автоматической пролонгации в договоре не сказано,написано "с правом пролонгации"). Имеет ли он еще юридическую силу?могут ли меня им упрекнуть? Мне очень бы хотелось получить назад свой залог или хотя бы его часть-это возможно?А так же выехать без судов, доп. платежей и скандалов (из-за того что сообщаю за 10 дней до выезда из квартиры и ставлю в неудобное положение). Что делать?

Добрый день. В квартире в течении года проживал квартирант. Был договор, в котором прописано, что именно квартирант оплачивает коммунальные платежи. В период его проживания сменилась управлябщая компания, о чем я, по причине проживания в другом городе, не знала. На момент въезда другая УК уже работала порядка 6 месяцев. И вот в ноябре я нахожу в почтовом ящике постановление суда, соглачно которому с меня удерживают 28 тысяч. Я обратилась к квартиранту по этому вопросу, на что он ответил "все платил. Через сбербанк онлайн" но чеков, сколько ни просила, не предоставил. Управляющая компания сказала, что вполне возможнл платежи были, нл не указан номер личного счетп, или назначения платежа. В результате с меня удержали 28 тысяч. Скажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на квартиранта за неисполнение договорных условий?

Такая ситуация, живем на съемной несколько лет, предупредили, что через месяц съезжаем, звонит хозяйка, говорит будет показывать нашу квартиру новым,. А то что у нас там мебель, техника и вообще она оплачена наперед, ее не волнует. На мой отказ, что я не хочу видеть чужих людей у себя на жил.площади ответ один - а что тут такого? ну вы и бессовестные и наглые! Подскажите, какой статьей можно вооружиться? Или это обычная практика?

Добрый день. Жилец не платит за квартиру 2 месяца, образовался долг за квартиру 22 000 + оплата коммунальных услуг. У нас был составлен договор аренды на 11 месяцев. Погасить задолженность мирным путем не соглашается, кормит обещаниями. Квартира в ипотеке и покупалась как раз под сдачу. Жилец проживает с ребенком 8 лет. Предложил съехать и потом подать в суд на возвращение денег. Она отказывается, ссылаясь на закон, что зимой с ребенком выселять нельзя. У нее есть родители, живущие в 15 км, там она и прописана. Сейчас острый вопрос не как вернуть деньги, а как ее выселить быстрей (официально, по закону). А то проживает, долги растут, ипотеку приходится платить из своего бюджета и заселить нового жильца не могу. Кстати узнал, что у нее есть не малые долги, у судебных приставов, уже очень давно. Все признаки мошенницы. Заранее спасибо. Прикрепляю договор аренды

Здравствуйте. Мы с молодым человеком сняли однокомнатную квартиру, частично с мебелью, в городе в Кулебаки, за 6000 тыс/мес. Прожили мы там почти два с половиной месяца. Квартира нас изначально устраивала, и ни о каких проблемах арендатель нас не предупреждал. Вскоре, когда начались дожди, наша стена, рядом с окном, стала сырой, через день пожелтела и будучи постоянно в мокром состоянии, покрылась плесенью. Хозяйке квартиры я сразу рассказала о произошедшем, но никаких действий от нее не последовало. Пока мы искали новую квартиру, так как возможности к родственникам съехать не было, мы потерпели небольшие утери. Плесенью покрылась наша некоторая одежда, плесень появилась в ванной комнате, причем на большой территории, плесенью покрылся ковёр, новая наша тумба и вздулся от влаги журнальный столик. Сейчас пришло время съезжать на новую квартиру, и хозяйка требует полную оплату за месяц в размере 6000 тыс. рублей. Скажите, пожалуйста, имеем ли право с молодым человеком из этой суммы вычесть ущерб, нанесенный в этой квартире? Или нам всё-таки придется внести всю сумму, требуемой хозяйкой? Ведь практически месяц мы дышали этой плесенью, испортилась мебель, одежда, испортились некоторые продукты. И если можно, как нам обосновать это хозяйке квартиры по-умному, без скандалов?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Я сдала свою квартиру. Налоги не платила. Заключила договор на 11 месяцев. В договоре прописано: что договор не является основанием для регистрации нанимателя по месту пребывания в уфмс. Снимает пара с двумя детьми. У мужа есть прописка, и он поппосил дену и детей за деньги зарегистрировать в квартире. Я отказала. Могут ли они зарегистрироваться без моего согласия? Если да, то смогу ли я снять их с регистрации, если потребуется? Каковы мои риски? И верно ли я понимаю, что при договоре до 11 месяцев, можно не платить налоги? Спасибо

Добрый день.Арендатор освободил помещение,но не все вывез.Уведомление о расторжении не прислал.Удерживает помещение,использует э/энергию (холодильная установка работает),нет доступа в помещение.Оставил мусор.Не могу показать новому Арендатору.Войти не могу,т.к.нет расторжения,акта-передачи тем более.Знаю, что переехал в другой склад и работает уже там.Аренду не платит,акты за оказанные услуги 2экз.,акт сверки с подписью и печатью не возвращает.Акты ранее отправляла на юр.адрес с описью вложения лежат в почтовом отделении,не могут вручить.Почтовый адрес отсылала претензию вернулось,нет его там.Меняет местонахождение, не сообщает-темный товарищ.Как быть:вскрыть дверь,боюсь за его оставшееся имущество.Тянуть время,ждать акт передачи и считать аренду, с последующим передачу дел в Арбитражный суд.Боюсь понесу расходы и ничего не получу.На сайте за ним числиться еще 2 компании,разве так можно?Почему юр.адрес не совпадает с его местонахождением? Мне кажется ИФНС запрещает такую практику.

Здравствуйте, что возможно предпринять в случае если арендатор съехал, оставив долг по коммунальным платежам? Сумма не большая, из за неё в суд не подашь ( 8 тыс.руб.) Телефоны не берет, скрывается, прописан по паспорту в другом городе. Спасибо за ответ

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, Имеет ли право арендодатель показывать другим лицам квартиру для последующей сдачи пока не съехали действующие арендаторы? Если нет, то укажите пожалуйста номер статьи закона. В договоре аренды прописано, что арендодатель имеет право посещать квартиру в любое время самостоятельно и или с совместно с уполномоченными им лицами для осмотра технического и санитарного состояния квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в ней, проверки наличия в квартире посторонних лиц, снятия показаний с приборов учета, получения платы, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и неисправностей, а также в случае прекращения договора и иных случаях.

Здравствуйте, я снимаю квартиру, договор подписан на срок 11мес. но через 3 мес. меня заставляют съехать из квартиры т.к. ее хотят продать, что нужно делать мне и должен ли хозяин оплатить за неустойку?

Снимали с супругой 2-комнатную квартиру за 9000+к.у, прожили на ней 4.5 года тут хозяйка взяла и подняла арендную плату на 3000 р. Причем требует ее сразу в этом же месяце. Мы не потянули и съехали с этой квартиры оплатив только до съезда. При аренде квартиры опись того что в квартире на момент сдачи не составлялась. При сдаче ключей после съезда хозяин начал предъявлять что у него было это, было то. и где это все. Ключи мы отдали после чего хозяин не успокоился. И нам стали поступать звонки от разных людей представляющимися родственниками собственницы и угрожая требовали вернуть то что пропало. У меня молодая семья, 2-е детей и я за них переживаю. Пожалуйста подскажите что мне делать? И куда лучше обратиться? Еще добавлю квартиру мы снимали по договору найма т.к. получали за нее компенсацию и ежемесячно платили хозяйке + 1300 налога. Могу ли я обратиться в налоговою для уточнения платила ли действительно собственница налог за сдачу жилого помещения или нет?

Обязан ли арендодатель вернуть деньги за непрожитые дни при выселении? Срочно появилась необходимость съехать со снимаемой квартиры. До этого оплатил проживание в квартире на месяц вперед. Обязаны ли мне вернуть деньги за непрожитый период, если я не предупредил арендодателя о том, что хочу съехать заранее, а в договоре в графе обязан предупредить за ___ стоит прочерк?