8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Арендатор отказывается съезжать из съемной квартиры

Добрый день. Жилец не платит за квартиру 2 месяца, образовался долг за квартиру 22 000 + оплата коммунальных услуг. У нас был составлен договор аренды на 11 месяцев.

Погасить задолженность мирным путем не соглашается, кормит обещаниями. Квартира в ипотеке и покупалась как раз под сдачу. Жилец проживает с ребенком 8 лет. Предложил съехать и потом подать в суд на возвращение денег. Она отказывается, ссылаясь на закон, что зимой с ребенком выселять нельзя. У нее есть родители, живущие в 15 км, там она и прописана. Сейчас острый вопрос не как вернуть деньги, а как ее выселить быстрей (официально, по закону). А то проживает, долги растут, ипотеку приходится платить из своего бюджета и заселить нового жильца не могу. Кстати узнал, что у нее есть не малые долги, у судебных приставов, уже очень давно. Все признаки мошенницы.

Заранее спасибо. Прикрепляю договор аренды

Показать полностью
  • Договор найма (копия 1) — копия
    .docx
, Иван, г. Калининград
долг за квартирувернуть деньгиАрендатор квартиры съехал

Добрый день. Все споры ваши нужно решать через суд, включая выселение. А для быстрого попробуйте пригласить участкового.

1
0
1
0
Иван
Иван
Клиент, г. Калининград

Спасибо за быстрый ответ!! Скажите, а участковый вправе выселить? просто через суд, это займет более месяца, а за это время долгов будет еще больше

Снежана Голдесова
Снежана Голдесова
Адвокат, г. Руза

Нет участковый выселить не может. Но на некоторых это действует психологически.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Вы конечно можете решать вопросы через суд, но это займет несколько месяцев. При грамотном ведении дела со стороны нанимателя суд закончится уже после истечения срока аренды.

Привлечение органов полиции (участкового и т.д.) ничего не даст. Полиция занимается преступлениями и правонарушениями. В данном случае ни того, ни другого не имеется, поэтому полиция в ответ на ваше заявление произведет проверку, возьмет объяснения у сторон и вынесет Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления. Для решения имеющегося спора вам будет рекомендовано обратиться в суд.

В вашей ситуации возможно стоит действовать иначе:

1. Направить нанимателю письменной уведомление о нарушении им условий договора и требованием об их устранении. Отправить надо заказным письмом и описью вложения

Причем, отправить нужно и по адресу регистрации и по адресу фактического проживания (то ест по адресу вашей квартиры)

2. Одновременно с этим подать иск в суд о расторжении договора аренды и выселении.

Конечно, может просто в отсутствие нанимателя поменять замок, но эти действия будут незаконными с вашей стороны.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте тетя отдал машину в аренду, арендатор без тетя продал машину в машине било установлено Гала нас
Здравствуйте тетя отдал машину в аренду,арендатор без тетя продал машину в машине било установлено Гала нас мы нашли место нахождения машины,тетя пошла в ГБДД восстановила ПТС СТС и госномер оно получила все документы и мы поехали с второй ключ забрали машину привезли в этом мы нарушили закон или нет?
, вопрос №4776175, Сафар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Что делать при обнаружении сорванных пломб на счетчиках и кто должен оплачивать перерасчет?
Здравствуйте! Въехала в съемную квартиру в 2024г в августе, были сорваны пломбы на счетчиках, не обратила внимание и в принципе не знала, что там должно что-то быть. УК утверждает, что в июле 2024 года проверяли счетчики и пломбы все были (словесно). В ноябре 2025 года проходила проверка, оказалось, что пломбы сорваны и пришел перерасчет в 31000₽. Есть фотографии за все эти годы счетчиков и есть фотография 2024г сентябрь, где видно, что пломбы сорваны. Что делать в такой ситуации? Кто должен оплачивать перерасчет?
, вопрос №4775670, алсу, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора
есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора
, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Здравствуйте Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры
Здравствуйте. Возникла спорная ситуация с арендодателем квартиры. Договор на аренду был подписан 28 августа. Во время проживания была повреждена стиральная машина, указанная в акте приема передачи имущества. Договор об аренде был завершён (устно, арендодатель также был устно предупреждён за месяц до съезда) по факту выезда и сдачи ключей 28 ноября, но он (арендодатель) отказывается подписывать акт приёма передачи, ссылаясь на возникшую спорную ситуацию с залогом и на порчу имущества (отломана ручка стиральной машины). Имеет ли арендодатель право не подписывать акт по указанным причинам? Как можно обезопасить себя от мошеннических действий со стороны арендодателя?( так как акт не подписан, он может, к примеру, сломать всю мебель, затем обратиться в полицию, сфабриковав факт порчи имущества съёмщиком квартиры и взыскав плату за несовершённый ущерб)
, вопрос №4774525, Вадим, с. Севастополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.12.2017