Аренда коммерческой недвижимости

Нежилое здание было в собственности ООО, произвели раздел этого здания на бутики с целью продажи и зарегистрировали их в юстиции, места общего пользования остались не зарегистрированными, и здание в целом потеряло 100 квадратных метров. можно ли зарегистрировать места общего пользования за ООО?

Я ИП с 2004 года. В 2010г. купил квартиру, комнату и жилой дом. В налоговой инспекции у меня прописаны коды ОКВЭД: деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом, продажа собственного недвижимого имущества. Я продал все это имущество в течение полугода с момента его покупки, т.к. переехал в другой город и купил там квартиру. Налоговая инспекция говорит о том, т.к. у меня прописан код ОКВЭД по продаже собственного недвижимого имущества, то я обязан заплатить 6% с дохода, а я его в предпринимательской деятельности не использовал. Правомерны ли действия налоговой инспекции и могут ли меня обязать заплатить этот налог? Как вообще квартира или жилой дом могут использоваться в предпринимательской деятельности?

Я, в качестве физического лица, являюсь собственноком коммерческой недвижимости. Могу ли я безвозмездно сдавать в аренду эту недвижимость своему родственнику (жене), который является Индивидуальным Предпринимателем, с тем, чтобы он в свою очередь как ИП сдавал в аренду эту недвижимость сторонней организации уже на возмездной основе? Как к такому варианту субаренды относятся налоговые органы?

Здравствуйте! Планируем купить коммерческую недвижимость с зарегистрированным на неё Долгосрочным договором аренды. Собственник ИП (он же как ИП и сторона - Арендодатель в Договоре аренды, который заключен на 5 лет с 2013 года и зарегистрирован в Росреестре). Помещение было куплено Продавцом год назад за 44 млн.руб. Нам они продают за ту же сумму, что нас устраивает. Но для нас было бы комфортно заплатить 10 млн. руб. по безналичному расчету, а оставшуюся сумму передать наличными через депозитную ячейку банка (обычная схема расчетов по сделкам с недвижимостью). Но Продавец, говорит, что ИП может рассчитываться по сделкам только через счет? Так ли это? Посоветуйте, пожалуйста, возможные варианты, чтобы всё же рассчитаться наличными. Спасибо!

Здравствуйте! Меня интересует вопрос покупки "нежилого помещения"/"апартаментов"(долевое участие в строительстве). Какие риски есть у собственности нежилого помещения, используемого как жилое? Можно ли будет переоформить в последствие в жилое имущество с правом прописки? Насколько ,вообще, рискованно участвовать в долевом строительстве такого вида жилья по объекту капитального строительства гостиницы с апартаментами квартирного типа? Какими правами владеют собственники таких "нежилых помещений/апартаментов" и какие услуги должны оказывать гос.организации в соответствии с законодательство РФ. Меня интересует любая информация о данном виде жилья. Проектная декларация застройщика в прикрепленном файле. Заранее спасибо за ответы. С уважением, Екатерина

Здравствуйте!Я снимаю кафе.По договору я арендую с 01.11.2012 по 30.10.2013.Сегодня позвонил арендатор и сказал,что мы должны съехать,якобы он продает помещение.По порядку расторжения договора. 1Расторжение договора допускается по соглашению сторон.2Договор аренды ,может быть,расторгнут по требованию любой из сторон.которая обязана уведомить другую сторону не позднее,чем за5(пять) дней по расторжению настоящего договора,при этом стороны обязуются возместить все расходы понесенные другой стороной.Мы сказали,что до 1.11.2013 г не будем съезжать.Арендодатель сказал.что он все равно продаст и нас выгонят от туда.Подскажите,что нам делать?