Аренда земельного участка с множественностью лиц

Добрый день! Вопрос по землям сельхоз! Был земельный участок сельскохозяйственного назначения-для сельхоз производства, в общей долевой собственности, около 70 человек. В 2006 году был заключён договор аренды на 10 лет с главой КФХ, в декабре заканчивается он. Летом фермер собрал людей около 50 человек это тех кто собирается продлевать договор аренды, и выделил их в новую долевую собственность. Регистратор когда регистрировала проект межевания, то перенесла старую аренду на вновь образованный з.у.. Щас вопрос стоит как зарегистрировать договор аренды с этими 50 чел, если старая аренда ещё весит и на вновь образованном земельном участке и в старом исходном! Как погасить старую аренду? В исходном земельном участке есть умершие. И как лучше поступить проконсультируйте!

Существует здание (570,10 кв.м.) - собственник Управление муниципальным имуществом администрация ГО. Организация выкупила (по договору купли-продажи) часть здания - Помещение (84,4 кв.м.). Земельный участок под этим зданием под одним кадастровым номером, принадлежит Управлению муниципальным имуществом администрации ГО. Вопрос: Организация хочет выкупить земельного участка под своим помещением. Опишите порядок действий со стороны организации.

Есть огромное желание участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка муниципалитета (сельскохозяйственного назначения, ВРИ - сельскохозяйственное использование). Когда выиграю данный лот, как быстро можно выкупить зем. участок в собственность? По закону, на общих, основания даётся срок 3 года, и можно выкупить. Или же есть другие, более быстрые и "хитрые" способы выкупа (через создание КФХ, перевод в другое разрешённое пользование...)? Стоимость аренда может быть очень большой. Стоимость участка по кадастру низкая, а рыночная в разы дороже. Доп. вопрос по теме данного зем. участка: Могу ли я передать 50% участка своему знакомому: в субаренду или переуступить право, т.е. для совместного пользования им и оплаты аренды, до момента выкупа и после?

Добрый День! Имеется здание принадлежащие двум дольщика, доли неравные 5/12 и 7/12,здание стоит на участке который находится в аренде у города,в данный момент готовим документы для выкупа этого участка и возникает вопрос как этот участок будет разделён между дольщиками? Имеет ли право дольщик у которого 7/12 на большую часть участка или участок будет разделён поровну?

ГСК собственник помещений, договор аренды земли заключен на 25 лет с депортаментом земельных отношений. На крышах гараже частным лицом построенны не жилые помещения являющиеся его собственностью, арендную плату платил платил в ГСК по договору. После продажи своих помещений нескольким собственникам, часть из них не желает оплачивать ареду земли в ГСК: 1. Каким образом заставить отказников платить за аренду земли и перезаключить договора. 2.Может ли договор аренды земли с первым собственником применен к последующим собственникам.

Можно ли заключать договор аренды земель сельхозназначения в случае, если у арендатора есть доля в арендуемом земельном участке, принадлежащем нескольким лицам? есть практика ФАС СКФО - что такой договор является соглашением сособственников и не подлежит госрегистрации. их мнение, что налицо совпадение должника и кредитора в одном лице. наша позиция - арендодатель и арендатор - разные лица (арендодатель - суб'ект долевой собственности). есть ли судебная практика по этом вопросу?

Добрый день! Помогите разрешить вопрос с арендой земельного участка. Арендатором выступает индивидуальный предприниматель (ИП), он же - физическое лицо (ФЛ). Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности 14 дольщикам, каждый из которых имеет 1/14 доли в праве. ФЛ предварительно имеет договоренность о выкупе 5/14 долей в праве собственности у 5 собственников . Земельный участок в целом выделен и поставлен на кадастровый учет, категория земель - земли сельхозназначения. Вопросы: 1) Может ли ФЛ оформить договор купли-продажи 5/14 долей, а затем от имени ИП заключить договор аренды всего земельного участка (всех земельных долей) при множественности лиц на стороне арендодателя? Вопрос проистекает из того, что при этом со стороны Арендатора будет ИП, а со стороны Арендодателя в общем списке дольщиков будут присутствовать его доли как ФЛ. 2) Если п.1. невозможен, возможно ли заключение Договора аренды земельного участка (всех земельных долей) при множественности лиц на стороне арендодателя (текущих 14 собственников) с ИП на длительный срок (10 лет), а затем заключение договора купли-продажи между собственниками 5 долей и ФЛ? Не будет ли в этом случае Договор аренды признан недействительным? 3) Возможен ли еще какой-то оптимальный вариант действий в данной ситуации? Вариант с межеванием 5 долей в отдельный земельный участок не рассматриваем, т.к. в дальнейшем процесс выкупа долей будет продолжен.

Здравствуйте! Подскажите как правильно оформить договор переуступки права аренды земельного участка (49 лет), находящегося в муниципальной собственности от одного юр. лица к семедесяти физическим лицам(собственникам коттеджей и апартаментов в коттеджном поселке? Затруднее возникает в части того как их всех перечислить в договоре, прописать их доли и подписать.

Здравствуйте. Моей матери перешёл небольшой домик в деревне после смерти её брата так сказать "негласно". Ни каких документов ни на землю, ни на домик нет. Ну только квитанции за электричество. Небольшой домик-сруб был построен в начале 90-х, До этого там стоял дореволюционный деревянный дом на несколько квартир и даже моя мать там в 70-е была прописана, потом его снесли за ветхостью (или он сам сгорел уже никто не помнит). На освободившемся участке брат построил домик (дачу)+ хозпостройки в смутные времена как самозахват возможно. Среди его документов были найдены несколько договоров с местной администрацией об аренде участка на 1 год для ведения огородничества и без права возведения построек датированные 90-мы и нулевыми годами. На плане поселения это территория ИЖС, на публичной кадастровой карте участок не обозначен, на воротах почтовый ящик с адресом и почта приходит. Соответственно вопрос , возможно ли это дело как-то узаконить и с чего начать?

Добрый день! Приобрели квартиру в частном доме, состоящем из 2-х квартир. Дом расположен на участке 200 кв.м. Поделен между соседями забором (разногласий нет). Имеются надворные постройки, включая туалет. Все смежные участки (всего 3: 2 по бокам и один сзади) находятся в собственности. Никаких документов на участок нет. Сама квартира находится в собственности. Каким образом можно документально оформить участок?

Добрый день! На земельном участке (муниципальном) находятся три здания два из них на одного владельца и одно на другого. Размежевать его не дают. Предлагают или взять в аренду или купить весь участок . Вопрос- могу я его купить или взять в аренду если на одном участке стоят здания разных владельцев? И второй вопрос будут выставлять на торги ? На сколько я знаю что по закону если есть здания на участке то должны продать(сдать в аренду) без торгов? Спасибо!

Добрый день! Есть участок в ближайшем Подмосковье который дан в аренду на срок 5 лет. Прошло 2 года, собираюсь в ближайшее время построить на нем дом. Какова будет процедура приватизации участка под домом? На какую стоимость нужно рассчитывать? Спасибо!

Здравствуйте! В административном здании находятся три организации: первая организация на праве аренды занимает 70 % площади, вторая и третья организация( гос.органы) на праве безвозмездного пользования. Земля под зданием оформлена в безвозмездное пользование за первой организацией. Нужно поделить землю в соответствии долям в здании. На основание какой нормы это сделать?