Аренда домовладений

Добрый вечер коллеги! Прошу проконсультировать: гражданин имеет на руках только свидетельство на собственность земельного участка, который находится в одном из элитных коттеджных поселков Новой Москвы. Он продает этот участок. А на нем стоит элитный дом, отдельно бассейн и гостевой дом.Все капитальное строительство. (бетона не желели). Неизвестно как, но все коммуникации подведены, и функционируют. Разрешительных, на строительство, документов-никаких. т.е. самозастрой элитного домовладения. Из за привлекательной цены, гражданин решил приобрести данный земельный участок с самозастроем. Вопрос: какие варианты узаконить все это? с чего ему начать?

Купили домовладение с земельным участком. Построили большой навес на 2 машины. Решили ставить забор вместо старого, возведенного соседом. Случайно обнаружили перекос по меже. Сделали ВЫНОС ГРАНИЦ В НАТУРУ. Из Акт выноса в натуру границ участка выяснилось, сто забор стоит на участке соседа, т.е. наш участок оказался на 30 кв.метров больше, чем по документам за счет соседа. Спросили соседа что он думает по этому поводу- соtд не знает, жена сказала, что знает но пока не скажет. Хоnим заявить иск к соседу: об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения; устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора. На основании ст. 304 ГК РФ, Т.е. -хотим что бы сосед за свой счет перенес забор и наш навес на законную межу (в нашу сторону). Какие перспективы. Возможно ли такое с правовой точки зрения. Спасибо.

В росреестре получен отказ на приватизацию участка. Документ о собственности на участок 6 соток от 1994 года.В 2008 году провели межевание и оказалась фактическая площадь участка больше 7.93 сотки. Сказали нам , ничего страшного. Но в 2014 году решили оформить дом , но не оформляют пока не оформлен участок. Но этот участок остался в тех же границах, когда выдавали свидетельство, просто тогда никто не мерил. Соседи наши уже давно все оформили, поэтому к границам участка претензий нет, да и лишние метры деть некуда. Как бесплатно внести изменения по площади в свидетельство собственности. Из сайта я понял, что нужно подать иск о признании права собственности на уточненный участок в суд на администрацию района, но иск оказывается дорогой, более 20000рублей, поэтому прошу помочь по ссылкам на законы, так как один раз отказали.

у меня такой вопрос.у нас есть сосед по участку земли.он купил себе участок этой земли рядом с нашим участком и огородил его забором,внутри участка нет никаких сельхоз.построек а трава,растущая на его участке,уже переросла забор. в нашем регионе пожароопасная обстановка,а трава соседа сухая и риск возгорания высокий.на просьбу отчистки участка от травы,владелец давал обещания и "кормил завтраками" но трава и по сей день благополучно прорастает. по мимо пожаров,большая трава(сорняки) сеет семена на другие участки а в зарослях самой травы завелись полевые грызуны которые часто совершают "рейды" на полезные культуры. что делать и куда писать? может есть ли какое-то постановление о порядке на участке или что-то в этом роде?

Представлены документы на государственную регистрацию права собственности на объект сооружение "водозабор" и на объект "база", по сведениям гкн база расположена на пяти земельных участках, а водозабор на тринадцати. Земельные участки принадлежат различным правообладателям, а именно два акционерному обществу, три в постоянном бессрочном пользовании у муниципального образования, один у администрации, для государственной регистрации необходимо представить правоустанавливающие документы на все земельные участки, однако представлены декларации, договор аренды на 6 зу, и справка о том что объекты признаны объектами вспомогательного назначения. Выскажите своё мнение о возможности отказа в гос регистрации.

Добрый день! Я хотела бы проконсультироваться в следующем вопросе. Я владелец частного домовладения в сельской местности. Проживаю в городе.За домом приглядывает мать, живущая по соседству. Не так давно она без моего ведома впустила туда квартирантов. Меня просто поставили перед фактом, при их заезде я присутствовала. Мне они не понравились с самого начала, показались подозрительными: мать пенсионерка, дочь 30 лет - мать одиночка двоих малолетних (3 и 1,5 лет) детей. Они очень спешили заехать, изначально вели себя нагло. Договаривались они с матерью устно, договор не заключался, документов, подтверждающих их статус квартиросъемщиков не имеется. Как показала практика подозрения оказались не напрастны. Данные личности оказались известны на весь район, проживали во всех соседних поселках, "не чисты на руку" так отзываются от них. Я по телефону их уведомила за две недели, что они должны покинуть помещение, что у нас поменялись планы и им нужно съехать, в четко оговоренный срок приехав на место я увидела что люди никуда съезжать не собираются, посыпались оскорбления, угрозы, поток нелестных слов в мой адрес. Это при том при всём что денег данные жильцы не заплатили. Нарушили все данные на словах договоренности , привезли с собой домашних животных, загадили помещение, оскорбляли нас. Вызов полиции тоже ничего на данный момент не принёс, полицейский не просил документы и мотивируя тем что "все договоренности, даже словестные приравниваются к документальным. По закону в течение отопительного сезона не имею права их выселить в течение 3 месяцев" Проконсультируйте пожалуйста насколько правдоподобны слова участкового, это действительно так по закону? Напомню договор не заключался, я как собственник им ничего не обещала. Подскажите пожалуйста в какие ещё инстанции я могу обратиться, меня смущает их прописка в другой области, приехали они более трех месяцев назад. По поводу детей, вызывает сомнение о их регистрации (также как их матери), очень отсталые в развитии, не разговаривают, перепуганные, возможно их бьет мать. Вызывает подозрение её адекватность, на сайте судебных приставов состоит как неплательщик в пенсионный фонд, открытое действующее ИП. Люди очень подлые и на мой взгляд опасные, есть подозрение что будут пакостить. Как можно себя обезопасить, в какие органы обратиться? Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте. Я был частным предпринимателем. В моей собственности находятся домики, столовая, скважина и т.д. Сезонно работал автокемпинг. Земля была в аренде. Договор расторг т.к. мне предлагали подписать дополнительное соглашение к нему, где увеличивали аренду в десятки раз. Это было в Украине. сейчас мы стали Россией. Подскажите, кто должен начинать составление нового договора аренды? Местный сельсовет или же я? Могу ли я взять землю в аренду только под своими домовладениями? иИ ещё. Как выяснилось, при расторжении договора, в тех. документации допущена грубая ошибка. Неверные координаты, автокемпинг находился в море. Возможно и договор не был расторгнут до конца. Потому что. мне предлогали сначало исправить ошибку, потом расторгать договор.

Здравствуйте! При подаче в суд иска о признании права собственности в силу приобретательской давности, юрист обязал нас сделать оценку дома (дом не является нашим, нигде на балансе не стоит, из документов только тех.паспорт на умершего дядю). Оценщики оценили дом 993 261 руб. Исходя из оценки госпошлина составила 13 132,61 руб. В удовлетворении иска было отказано. Отсюда вопрос: нужно ли было делать оценку и платить такую гос.пошлину, если дом не является нашим??? Юрист, который проиграл наше дело, говорит, что нужно было обязательно платить такую гос.пошлину. Сейчас подали другой иск в суд: о признании права собственности в порядке наследования (согласно требований ст.22 ГПК РФ). Госпошлина составила 300 руб. Был ли прав наш юрист заставив заплатить такую большую госпошлину?

Добрый день! Домовладение с прилегающим земельным участком. Дом в долевой собственности. Земля. Границы участка определены, но не в собственности и не в аренде. Из дольщиков прописан и проживает в доме один человек, остальные живут в других городах. Возможно ли взять в аренду весь участок или его часть, что для этого необходимо. Спасибо.

У нас старый жилой фонд,разделенный на квартиры. двор общий. Канализации нет,каждый жилец самостоятельно выводил за пределы двора выгребные ямы(шамбо). Можно ли узаконить такую канализационную систему и какие документы для этого необходимы? Есть ли законы,защищающие такую канализацию,если кто то из соседей,по злому умыслу,решит её засыпать или разрушить?Спасибо

Добрый день. Тема начата здесь. https://pravoved.ru/question/813848/ Ситуация. Я Истец. 1.1992 год - Гражданам выделены зем.участки под ИЖС 2. 1985 - Ответчик Гражданин 1 приобрел в собственность домовладение и земельный участок И якобы по имеющимся межевым колышкам, установил забор (сетка-рабица на деревянных опорах). 3. 2008 - Гражданину 2 смежного участка организацией ООО "Корпарация "Право" Динского района проведена постановка на учет земельного участка в полном объеме (соседями подписан Акт Согласования границ.) 4. 2013 Истцом у Гражданина 2 был приобретен в собственность участок и домовладение. 5. 2014. Ввиду искривления границы участка (забор сетка - рабица) по заказу истца был составлен Акт выноса в натуру границ участка и Схема кадастровой границы земельного участка Истца. Выявлено смещение забора по длине 50 метров с начальной точки 1 метр в конечной точке 2,20 метра. Истец хочет уточнить (увеличить ) вынести дополнительное требование, ранее не заявленное при предъявлении иска в том числе, путем возмещения убытков Неосновательное обогащение. Истец полагает, что Ответчик в отсутствие правовых оснований использовал земельный участок 40 кв. метров (АРЕНДА) Размер годовой арендной платы за использование земельного участка Расчет суммы неосновательного обогащения произведен собственником земельного участка, исходя из размера арендной платы за земельный участок, определяемого на основании Постановления http://www.7law.info/krasnodar/act8t/n646.htm ПУНКТ 2. Правила расчета арендной платы на основании кадастровой стоимости Вопрос. Какой срок, учитывая сроки исковой давности, включить в расчет? Каким образом? в какой форме? после подачи Уточнения предложить суду назначить независимую оценку стоимости аренды части земельного участка ? Какие будут рекомендации юристов по успешному продвижению этого дополнительного требования, с учетом того что судья содействует ответчику (консультирует в заседании - как ему полезно реагировать)? Спасибо.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я являюсь владельцем 1/2 доли частного домовладения. Владелец второй (1/2) доли в домовладении не проживает (живет в другом городе), а сдает её в наем квартирантам (неофициально конечно). Дом имеет два отдельных входа и разделен по суду, но находится внутри двора ( земля находится в общем пользовании) таким образом посторонние лица (квартиранты) имеют доступ к общему имуществу. Нужно ли по закону ( какому конкретно) мое согласие на сдачу в наем. Если нужно, то какие мне предпринять шаги, чтобы остановить этот бесконечный поток квартирантов.