Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Об устранении нарушения прав собственника земельного участка
Купили домовладение с земельным участком.
Построили большой навес на 2 машины.
Решили ставить забор вместо старого, возведенного соседом.
Случайно обнаружили перекос по меже.
Сделали ВЫНОС ГРАНИЦ В НАТУРУ.
Из Акт выноса в натуру границ участка
выяснилось, сто забор стоит на участке соседа,
т.е. наш участок оказался на 30 кв.метров больше, чем по документам за счет соседа.
Спросили соседа что он думает по этому поводу- соtд не знает, жена сказала, что знает но пока не скажет.
Хоnим заявить иск к соседу:
об устранении нарушения прав собственника
земельного участка, не связанного с лишением владения;
устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора.
На основании ст. 304 ГК РФ,
Т.е. -хотим что бы сосед за свой счет перенес забор и наш навес на законную межу (в нашу сторону).
Какие перспективы.
Возможно ли такое с правовой точки зрения.
Спасибо.
Т.е. -хотим что бы сосед за свой счет перенес забор и наш навес на законную межу (в нашу сторону).
Геннадий
Если ваш навес и забор юридически находятся на участке соседа то иск ваш не удовлетворят, так как в этом случае ущемленной стороной выступает сосед а не вы.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вы не можете просить устранение нарушений прав в отношении земельного участка не принадлежащего вам.
об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения; устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора. На основании ст. 304 ГК РФ, Т.е. -хотим что бы сосед за свой счет перенес забор и наш навес на законную межу (в нашу сторону).
Геннадий
Здравствуйте. На счет 304 ст гк вы все верно поняли
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если добровольно убрать не хотят (до суда советую к ним обратиться письменно — по почте- с претензией) то придется обращаться в суд — по месту нахождения земли.
Суд районный насколько я помню. Из документов- нужно подтвердить планами и т.д. что его забор стоит на вашей земле. Возможно для этого придется запрашивать бти и кадастр — в суде все документы придется сверять. Иск — о прекращении создания препятствий — вам как собственнику по отношению к вашему имуществу.
Если все документы у вас есть и в порядке то шансы весьма не плохие.
Но должен обращаться тот человек (собственник) чьи права нарушены.
Упор надо делать что человек который не имеет прав на землю поставил на вашей территории — не важно что, навес, забор.
Хоnим заявить иск к соседу: об устранении нарушения прав собственника
Геннадий
Вот это
Т.е. -хотим что бы сосед за свой счет перенес забор и наш навес на законную межу (в нашу сторону).
Геннадий
Не очень связывается вот с этим.
Если он как бы поставил забор так что увеличивается ваша территория ( не уменьшена а увеличена) то иск у вас нет оснований подавать- права то не нарушены- ваша земля то у вас под контролем, вы можете ей пользоваться.
Тут надо понять в чем нарушение ваших прав.
он изначально поставил забор ближе на свою территорию, в результате чего вы построили гараж на его территории
Геннадий
Так тогда получается сейчас нарушения ваших прав нет. По сути сейчас вы нарушаете права соседа
Вам свою постройку надо перенести на свою территорию- а с забором договориться чтоб он стоял на границе участков-(можете пополам ставить) зачем тут суд? или они не хотят ставить забор в принципе? (такой обязанности у них нет- не захотят ставить- никакой суд их не обяжет)
На обязание убрать свою постройку с чужого земельного участка за его счет? Действительно, шансы просто огромные. Только на отказ в удовлетворении исковых требований.
Горяинов Александр Александрович
Теперь стало понятнее, а то какой смысл в таком иске)
Здравствуйте, Геннадий.
Ситуация обрисована несколько непонятно.
Из Акт выноса в натуру границ участка выяснилось, сто забор стоит на участке соседа, т.е. наш участок оказался на 30 кв.метров больше, чем по документам за счет соседа.
Геннадий
Из этого получается, что забор стоит на территории соседа, за счет чего фактически увеличивается площадь вашего участка.
Хоnим заявить иск к соседу: об устранении нарушения прав собственника
Геннадий
А в чем вы усматриваете нарушения ваших прав? В том, что он изначально поставил забор ближе на свою территорию, в результате чего вы построили гараж на его территории?
Я правильно понял вашу мысль?
Клиент как раз таки не собственник, забор и навес на участке соседа.
Геннадий, почему Вы собственно затронули этот вопрос? Оставили бы все как есть. Теперь наоборот сосед может в судебном порядке принудить вас по той же 304 статье убрать навес с ЕГО земельного участка.