Об устранении нарушения прав собственника земельного участка

Question

Купили домовладение с земельным участком. Построили большой навес на 2 машины. Решили ставить забор вместо старого, возведенного соседом. Случайно обнаружили перекос по меже. Сделали ВЫНОС ГРАНИЦ В НАТУРУ. Из Акт выноса в натуру границ участка выяснилось, сто забор стоит на участке соседа, т.е. наш участок оказался на 30 кв.метров больше, чем по документам за счет соседа. Спросили соседа что он думает по этому поводу- соtд не знает, жена сказала, что знает но пока не скажет. Хоnим заявить иск к соседу: об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения; устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора. На основании ст. 304 ГК РФ, Т.е. -хотим что бы сосед за свой счет перенес забор и наш навес на законную межу (в нашу сторону). Какие перспективы. Возможно ли такое с правовой точки зрения. Спасибо.

Руслан Шахбанов · Answer

Т.е. -хотим что бы сосед за свой счет перенес забор и наш навес на законную межу (в нашу сторону). Геннадий Если ваш навес и забор юридически находятся на участке соседа то иск ваш не удовлетворят, так как в этом случае ущемленной стороной выступает сосед а не вы. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вы не можете просить устранение нарушений прав в отношении земельного участка не принадлежащего вам.

Владимир Балашов · Answer

об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения; устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора. На основании ст. 304 ГК РФ, Т.е. -хотим что бы сосед за свой счет перенес забор и наш навес на законную межу (в нашу сторону). Геннадий Здравствуйте. На счет 304 ст гк вы все верно поняли Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если добровольно убрать не хотят (до суда советую к ним обратиться письменно — по почте- с претензией) то придется обращаться в суд — по месту нахождения земли. Суд районный насколько я помню. Из документов- нужно подтвердить планами и т.д. что его забор стоит на вашей земле. Возможно для этого придется запрашивать бти и кадастр — в суде все документы придется сверять. Иск — о прекращении создания препятствий — вам как собственнику по отношению к вашему имуществу. Если все документы у вас есть и в порядке то шансы весьма не плохие. Но должен обращаться тот человек (собственник) чьи права нарушены. Упор надо делать что человек который не имеет прав на землю поставил на вашей территории — не важно что, навес, забор.

Александр Горяинов · Answer

Здравствуйте, Геннадий. Ситуация обрисована несколько непонятно. Из Акт выноса в натуру границ участка выяснилось, сто забор стоит на участке соседа, т.е. наш участок оказался на 30 кв.метров больше, чем по документам за счет соседа. Геннадий Из этого получается, что забор стоит на территории соседа, за счет чего фактически увеличивается площадь вашего участка. Хоnим заявить иск к соседу: об устранении нарушения прав собственника Геннадий А в чем вы усматриваете нарушения ваших прав? В том, что он изначально поставил забор ближе на свою территорию, в результате чего вы построили гараж на его территории? Я правильно понял вашу мысль?