Аренда в оренбурге

Добрый день.Имеется земельный участок и построенный на нем дом. Собственниками являются два человека имея 1/2 доли каждый как на землю так и на дом.Имеет ли право один из двух собственников без устного и письменного согласия другого собственника заложить свою долю третьему физлицу с наложением обременения в росреестре? Евгений

Добрый день. Хотелось бы получить комментарий специалиста. В 2010 году был заключен был договор аренды земельного участка на 3 года. В договоре прописано, что срок аренды устанавливается на 3 года с даты его гос. регистрации. Гос. регистрации прошла, 10 июля этого же 2010 года. Аренду я платил исправно, но потом по истечению 3-х лет, мне участок стал не нужен я перестал платить. Недавно мне пришло уведомление о задолженности (договор заключен с муниципалитетом) причем начисления шлии за 2014, 2015, 2016 гг. Орган ссылается на пункт 2 статьи 610 ГК, насколько это законно ? Если согласно 1 пункту этой же статьи "1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. " то есть с 10.07.2010 по 10.07.2013 г. Что немаловажно, почему при заказе выписки из ЕГРН, в ней висит до сих пор обременение в виде аренды, если её срок вышел ещё 3 года назад?

У меня в договоре подряда написано: п.3.1 Цена (стоимость) подлежащих оказанию услуг по настоящему договору составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек с учетом 13% НДФЛ. п. 3.7 13% НДФЛ уплачивается Заказчиком. Вопрос Заказчиком уплачивается 13% НДФЛ из суммы прописанный в п. 3.1 или эту сумму он передает физ. лицу а из своих средств платит 13% НДФЛ от суммы п. 3.1 договора(как в договоре в п. 3.1 должно быть написано чтобы физ. лицо с учетом 13% НДФЛ получил 30000) ?

Добрый день! Вопрос в следующем: рекламные компании, с разрешения тсж, размещают рекламу в кабине лифта, при этом лифт и вообще подъезд в целом, не ремонтируются и не приводятся в порядок. На собрании жильцов вопрос с рекламой никак не обсуждался, мне как собственнику жилья, очень интересно, насколько законно без согласия жильцов подъезда размещение рекламы. Тсж наверняка имеет доход за предоставления рекламного пространства, так пусть занимаются ремонтом подъезда и лифта. В какую гос структуру возможно написать жалобу на тсж за размещение рекламы.

После сдачи физ лицом декларации 3-НДФЛ с прилагаемыми к ней документами, сотрудники налоговой инспекции потребовали явиться к ним и заверить копии предоставленных ранее документов, т.е. написать "копия верна, ФИО, подпись, дата". Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это? Если да , то на каком основании. В Письме ФНС России от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630@ "О направлении информации" сказано только о предоставлении "копий" документов (о их заверении не говорится). Также находила информацию (к сожалению, без ссылок на правовую базу), что физ лицо не имеет права заверять подобные документы, и в таком случае они считаются ненадлежаще заверенными и являются недействительными. в тоже время на сайте http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/obuchenie/documents#notarius есть такой абзац: Как заверить копии документов? По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком. Для того чтобы самостоятельно заверить Вы должны подписать каждую страницу (а не каждый документ) копии следующим образом: «Копия верна» Ваша подпись /Расшифровка подписи/ Дата. Нотариального заверения в этом случае не требуется. Что бы проверить информацию из Интернета, я пролистала довольно много ресурсов, но законодательного подтверждения не нашла. Казалось бы, можно попросить руководителя заверить копии документов и поставить печать организации (требования Указа N 9779-X и ГОСТ Р 6.30-2003), но директор разъяснил, что организация может заверять далеко не все документы: "Самостоятельно заверить можно прежде всего копии тех документов, которые составлены в вашей организации (бухгалтерские документы, приказы, письма и проч.) (Пункт 1 Указа N 9779-X). Копии других документов вы можете заверять только в том случае, если подлинник хранится у вас (как, например, трудовые книжки работников)." Так что же делать с копией таких документов, как паспорт, реквизиты счета, свидетельство о рождении или о браке? Буду крайне признательна за ссылки на статьи законов, нормативных актов, и т.п.

Я ИП, арендую помещение под кафе. Администрация требует от меня написать им письмо и запросить разрешение на спил ветвей дерева, которое растёт вблизи здания, где я являюсь арендатором. Но предполагается, что спил будет произведен за мой счет. Насколько это законно?

Требуется ли "разрешение на торговлю" посредством торговых автоматов, будучи установленными на улице/в парке и продающие непродовольственные товары? Если да, на каком основании? Если нет, на что ссылаться в решении данного вопроса с организаторами(!) выставки на территории городского парка?

Добрый день! В 2011 году был заключен договор аренды земельного участка под ИЖС. Договор истек в 2014 году, но об этом стало известно, только в 2015. Уведомлений и судебных решений об изъятии земли не было. На участке построен дом, но на него нет ни разрешения на строительство ни каких других документов. Каким образом можно продлить договор аренды без проведения торгов? Можно ли "воспользоваться положениями ч.5 ст.39.6. ЗК РФ: 5. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: 1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. Таким образом, учитывая тот факт, что Администрация в течение полугода с момента истечения срока аренды не заявляло в суд требование об изъятии дома путем продажи с публичных торгов, Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для завершения строительства жилого дома. Когда заключите и зарегистрируете договор аренды, сразу же регистрируйте право собственности на жилой дом. Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/935510/"

Здравствуйте! Для работы мне нужна машина. Купить новую машину сейчас нет возможности. Могу ли я, являясь директором и учредителем фирмы, заключить с собой как с физлицом договор аренды машины без экипажа, чтобы использовать свою собственную машину для работы?

Добрый день! Коллеги, помогите разобраться. В преамбуле договора аренды помещения, от имени организации - юр.лица, на основании Устава, действует Генеральный директор. Подписывает договор Зам.ГД и указывает что действует по доверенности. Доверенность у него от организации с правом заключения подобного рода договоров. Нет ли препятствий к регистрации такого договора? Если есть (желательно ссылки на Закон)

Подскажите я частное лицо, хочу сдать в аренду нежилое помещение под офис. Нашёлся арендатор, но они работают с ндс и им нужен расчетный счёт для оплаты. Какой выход ? Оформить ИП, или можно сдавать как физ лицо. И какие налоги в обоих случаях

Соседи по дачному участку обратились в суд с иском о предоставлениидоступа на земельный участок для проведения ремонтных работ. Приложили экспертное заключение проведённое по их инищиетиве. Ранее по решению суда была проведена экспертиза им исковых требованиях было отказано. Они хотят чтобы я демонтировала забор на период в два месяца что говорит закон ?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я только сейчас вспомнил кое - какой нюанс. Год назад я снял в аренду квартиру. Хозяева нормальные, понимающие, иногда когда не было возможности платить в срок - они позволяли платить позже. Но что-то я вспомнил о том, что когда вначале мы составляли расписку я написал ее от руки (они меня попросили написать расписку). Текста полностью не помню, но помню что выглядела примерно так Я ФИО обязуюсь платить за аренду квартиры такой то (ФИО) - ежемесячно и вроде как про коммунальные указывал - не помню точно, но помню что паспортные данные не указывал, а поставил только число и подпись. Она (хозяйка), ничего в расписке не вносила и даже не расписывалась, ее муж был рядом. Теперь вот думаю - информация о платежах у меня есть - история банковских переводов (сбербанк), сначала счет был на ее имя, а спустя какое то время стал на имя ее мужа, но номер карты тот же самый! У меня остались вопросы что делать по окончании моей аренды? Что делать с распиской? Ведь я не указал там дату когда закончу платить! Жду ваших ответов! Спасибо!

ООО арендует ( договор на строительство) у города земельный участок площадью 11000кв м. . Назначение " Строительство АВТОСТОЯНКИ И МОДУЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ" . Построено и введено в эксплуатацию два здания "административное" и " здание обслуживания автомобилей". После ООО обращется в отдел архитектуры с просьбой выдать разрешение на строительство автостоянки площадью 7700кв. м. . Архитектура отказала, мотивируя тем что разрешение не нужно , т.к. стоянка является вспомогательным сооружением и что так же не требуется ввод в эксплуатацию. Стоянка построена ( плоскостное сооружение асфальтная площадка) , сформирован технический план и на основании декларации документы сданы в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет . Кадастровая палата пишет отказ и требует ввод в эксплуатацию и указывает что автостоянка не относится к вспомогательным сооружениям. Кто не прав и почему?