Аренда базы

уплачивается ли НДФЛ при продаже недвижимого имущества (назначение - нежилое), принадлежащего физическому лицу, которое использовалось под производство: 1. в собственности более 3хлет на 31.12.215 2. получено по договору дарения от родственника, от родного отца спасибо

Здрасьте. Есть з/у с разрешенным использованием - эксплуатация и обслуживание производственного комплекса. На нем стоит склад. При таком виде разрешенного использования возможно или нет новое строительство? Возможна ли реконструкция склада с увеличением площади в 1.5 раза? Прошу с конкретными ссылками на закон. к примеру в Москве ГЗК не даёт ГПЗУ под строительство, если разрешенное использование - эксплуатация

Здравствуйте! В 1994г ТОО у Кооператива приобрело участок земли с тремя зданиями документы к сожалению не сохранились. Есть только плохого качества копии. ТОО в последствии поменяло название. Договора аренды земельного участка продлевались до настоящего момента без проблем феврале 2016 срок договора аренды истекает продлевать без свидетельства собственности без торгов не будут. Как оформить право собственности? Какие документы для этого нужно собрать? Куда обращаться по этим вопросам

Здравствуйте! В ближайшее время планирую организовать торговлю едой с велосипеда. Т.е., готовить в домашних условиях (в квартире), и продавать на улице. Зарегистрирован как ИП. Оформляю сан. книжку. Волнует вопрос с разрешением от СЭС и продажей с улицы, а именно с арендой земли. Если торговля не предполагает длительного нахождения на определённой площади, то и в аренде нет необходимости, какие здесь существуют нюансы?

Добрый день. я собираюсь взять участок в аренду на берегу водохранилища, площадь участка 3000 кв м (50х60 метров). Разрешенное использование: зона отдыха. Собираюсь взять взять в аренду с целью создания компактной туристической базы отдыха. Могу я построить на участке несколько легких зданий без углубленного фундамента (дом рыболова), если к участку вплотную прилегают дачные участки? Два смежных забора. Участок 128 на плане.

Здравствуйте! Я имею в собственности земельный участок (под ИЖС), на этом участке построено 2х этажное здание (примерно 400кв.м.), на здание также оформлено право собственности (как жилой дом). В настоящее время данное здание работает как база отдыха (гостиница), т.е. занимается размещением туристов. Хотелось бы узнать как правильно оформить данную деятельность? Что лучше оформить ООО или ИП? Какая система налогообложения - патент, ЕНВД? Юристы ранее разъяснили мне, что в первую очередь нужно менять вид разрешенного использования. 3-4 года назад я уже начинала действия по этому вопросу, были пройдены публичные слушания по вопросу изменения разрешенного использования земельного участка. Однако далее ничего не было сделано. Вопрос - действительны ли сейчас результаты публичных слушаний или процедуру нужно проходить снова? Если я решу разделить участок на две части и только у одной части изменить вид разр. использования, мне также нужно снова проходить публичные слушания? Есть ли какой-то другой способ изменить вид разр. использования? Как нужно правильно оформить помещение, которое сейчас является по документам жилым? Также на территории планируется кафе для питания гостей, как нужно оформлять его, отдельно? как оформить отношения между гостиницей и кафе? Какие нужно получать разрешения на деятельность кафе и гостиницы (СЭС, пожарная и т.д.)?

У меня есть 2 нежилых объекта, которые оформлены 1 на родного брата, другой на маму. В данный момент я хочу их переоформить на себя. Какой вариант надежней и лучше---купля продажа или дарение. Объясню причину переоформления-с 1 января 2016г, как я слышал вступает в силу закон, который предусматривает, что если в договоре купли продажи будет звучать сумма, меньше чем кадастровая стоимость, то налог будет уплачиваться с разницы между покупной и кадастровой стоимостью. Так как в свое время эти объекты покупались гораздо дешевле чем они стоят, то соответственно возникнет большой налог. В то же время, при дарении я потеряю возможность учесть при перепродаже объекта в будущем, ту сумму, которая была заплачена за этот объект моими родственниками. То есть например мама купила объект за 1млн.р. и если бы я сейчас оформил куплю за 1 млн, то мама ничего не платит, так как доход равен нулю, а я при продаже в будущем за 2 млн, налог бы платил 2-1=с 1 млн. А в случае дарения, такая возможность отпадает. Подскажите пож-та как лучше поступить?

Добрый день! Я имею в собственности земельный участок (под ИЖС), на этом участке построено 2х этажное здание (примерно 400кв.м.), на здание также оформлено право собственности. В настоящее время данное здание работает как гостиница, т.е. занимается размещением туристов. Хотелось бы узнать как правильно оформить данную деятельность? оформить ИП? В настоящий момент я как физическое лицо, сдаю принадлежащее мне помещение, ООО туристической фирме, где я же являюсь единственным учредителем и ген. директором. А турфирма в свою очередь уже осуществляет продажу путевок. Насколько это правомерно?

У нас сложилась неприятная ситуация. Есть ИП, которое с 2010 года занимается продажей автозапчастей и с 2014 автомасел, обслуживается в инспекции по месту нахождения магазина - Инспекция №1. ИП действует на ЕНВД. Имеет кассу. Прежний бухгалтер подавал отчеты за запчасти по ЕНВД, за масло по УСН начиная с 2014 года. В 2015 году ИП перешло на учет в Инспекцию №2 по месту жительства. При этом отчетность за запчасти и масло, также подается в Инспекцию №1 по местонахождению магазина. В мае 2015 года ИП начало оказывать еще один вид деятельности - "написание текстов". По которому на сегодняшний день по счету прошло более млн руб. В октябре сменился бухгалтер и встал вопрос правомерности уплаты УСН по маслу и правильности сдачи отчетности. Заявление о переходе на УСН отсутствует, в том числе и в Инспекциях. Как быть и что делать? Получается, что мы должны за 2014 год по маслу отчитаться по ОСНО? Как правильно отчитаться по "написанию текстов"? Какой процент платить? И под какие штрафы мы попали? Заранее благодарен за помощь.

Здравствуйте! У нас такой вопрос: я являюсь ИП, деятельность веду в торговом помещении оформленном на мою маму. Конечно, никаких денег за аренду она с меня брать не будет, но договор аренды составить необходимо (это нам сказали в санитарной эпидемиологической службе), какую минимальную стоимость аренды я должна указать, чтобы маме не требовалось выплачивать с нее налог? Благодарю за ответ!

Здравствуйте. Ситуация такая. Я разработчик туристического сайта, физ. лицо. Сайт достиг того уровня, когда он может приносить прибыль. Для легализации всего этого я планирую открыть ООО, где буду единственным учредителем (ИП по ряду причин не подходит). Но при этом хочу, чтобы сайт остался у меня в собственности, как у физического лица (тоже по ряду причин). При этом нужно будет, чтобы ООО арендовало у меня, как физ. лица сайт для получения прибыли. Что делать в такой ситуации, хоть направление подскажите. Нужно ли мне регистрировать как-то права на сайт, оформлять его на себя, как на физлицо. Как потом передать его в аренду фирме. Спасибо за ответы.

Добрый день! Хочу открыть свой таксопарк. Имеется ООО и автомобили взятые в лизинг со всеми разрешениями. Также хочу заключить договор о предоставлении диспетчерских услуг с ведущими диспетчерскими службами такими как яндекс, геттакси. С работниками которые будут в штате все понятно. А вот как быть с водителями которые захотят работать на процентах, скажем 50 на 50? Еще также хочу предоставлять авто в аренду с предоставлением заказов от тех же диспетчерских(яндекс и гет). Как это все правильно оформить и с каких сумм платить налоги, ведь если я сдаю авто в аренду мне платится определенная сумма скажем 1500 рублей в день и все, а водитель может наездить на 10000 через эти диспетчерские и получается от лица моей компании так как договор о предоставлении диспетчерских услуг заключен с моим ООО. Заранее благодарен.

Добрый вечер! В городе есть карьеры, где загорает и купается весь город, но официально там купание запрещено. Каждый год там открываются 2-3 ларька с напитками и мороженым, иногда пытаются работать какие-то летние кафе. Суть вопроса. Планируем 3 дня в неделю приезжать, ставить стойку и продавать холодные напитки б/а на вынос в одноразовых стаканчиках. Как второй вид деятельности: с вечера предлагать кальяны и места для курения в виде раскладных стульев и столиков. Вопрос: реально ли все сделать законно? или мы можем оформить только стойку с напитками, а кальяны нет. Нужно ли арендовать землю у города для стойки с напитками или нет? Так как аренда у города практически нереально, может легче периодически выплачивать административный штраф...