Как взять в аренду сайт у физлица для коммерческой деятельности?

Здравствуйте.

Ситуация такая. Я разработчик туристического сайта, физ. лицо. Сайт достиг того уровня, когда он может приносить прибыль. Для легализации всего этого я планирую открыть ООО, где буду единственным учредителем (ИП по ряду причин не подходит). Но при этом хочу, чтобы сайт остался у меня в собственности, как у физического лица (тоже по ряду причин). При этом нужно будет, чтобы ООО арендовало у меня, как физ. лица сайт для получения прибыли.

Что делать в такой ситуации, хоть направление подскажите. Нужно ли мне регистрировать как-то права на сайт, оформлять его на себя, как на физлицо. Как потом передать его в аренду фирме.

Спасибо за ответы.