Альтернативная сделка

Здравствуйте! В декабре 2013 года провели альтернативную (взаимозачетную) сделку по продаже 2х комнатной квартиры о одновременной покупке 1но комнатной квартиры с хорошим ремонтом и мебелью на эту же сумму. Никакой прибыли\дохода не получила. (Оба договора и . регистрация квартир в одни и тех же даты). В налоговой говорят о том. что я должна подать 3-НДФЛ на тему продажи старой квартиры. Правильно понимаю. что согласно п. 3 (см. ниже) я не должна подавать декларацию о доходах т.к. никакого дохода нет. Подача декларации 3-НДФЛ обязательна если Вы: 1. Ведете предпринимательскую деятельность (ИП) и не применяете упрощенную систему налогообложения (УСН). 2. Являетесь нотариусом, адвокатом или осуществляете иную частную практику. 3. Получили доход от продажи или сдачи имущества в аренду, 4. Получили доход от продажи ценных бумаг, паев, долей в уставном капитале и пр. 5. Получили выигрыши или подарки 6. Получили вознаграждение по договорам гражданско-правового характера. То есть выполняли для кого-либо работу или оказывали услугу по договору. 7. В прочих случаях, когда у вас не был удержан НДФЛ.

При совершении сделки сначала продажи квартиры, а потом покупки новой квартиры (с целью улучше-ния жилищных условий) – нужно оплачивать НДФЛ с проданной квартиры не зависимо от того, что все ДС были пущены на улучшение жил.условий (согласно договорам)? – т.е. оплати 13%+полную стои-мость нового жилья+%банку(если ипотека). Уточню, вышла поправка в закон о том что НДФЛ с прода-жи квартиры платить всем не зависимо от СРОКА (более/менее 3-х лет). Кто в курсе?! Я думала, что при совершении ТАКОЙ сделки, в налоговую подаешь декларацию (3 НДФЛ) по этим двум сделкам и тем самым подтверждаешь (договорами), что ВЫГОДЫ, т.е. прибыль себе в карман не кладешь, что все потрачено на новое жилье (а возможно еще же ипотека в добавок…). И как следствие, обязанности по уплате НДФЛ – не возникает. А оказывается не так! В новостях объявили (конец августа 2014 г), что вышел НОВЫЙ закон (в интерне-те не смогла найти его), о том что 13% платят ВСЕ вне зависимости от СРОКА в собственности кварти-ры (более/менее 3-х лет). Что это за новый закон такой? И как все же правильно совершать такие сделки

Здравствуйте, помогите разобраться в сложной ситуации. Альтернативная сделка. Нашу квартиру покупает ипотечник (этот ДКП в ППФ). Мы доплачиваем и покупаем бОльшую квартиру (а этот ДКП оформляет и относит нотариус). Деньги закладывают в ячейки. Доступ конечного продавца к ячейкам — после регистрации собственности на 2 квартиры. Два важных момента: 1. Ситуация в стране и мире напряженная, не исключены кризис и обвал рубля. 2. В нашем регионе даже ипотечные и нотариальные договора могут регистрировать не 5 дней, как положено по закону, а до 1-1,5 месяцев. Вопросы следующие: 1. Насколько велика вероятность для нас остаться и без жилья, и без денег, если наш покупатель успеет зарегистрировать собственность на нашу бывшую квартиру, а наш продавец (с которым у нас нотариальный договор) каким-нибудь способом подаст в Росреестр заявление о приостановке или прекращении регистрации. Скажем, рубль упадет в несколько раз, деньги в ячейке обесценятся, и продавец передумает продавать нам квартиру. В этом случае мы не получим ни одной квартиры и достанем из ячейки "фантики"? 2. Второй вариант: наш продавец не будет приостанавливать регистрацию, и свидетельство мы получим. Но наш продавец просто откажется забирать деньги из ячейки и давать расписку в получении денег. В этом случае мы должны будем вернуть ему его квартиру обратно?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы хотим купить 1/2 не выделенной доли дома и участок. Сособственника второй половины найти не могут (там намного меньшая часть дома и участка). С какими проблемами мы можем столкнуться в дальнейшем, чем опасна такая сделка (точнее насколько я поняла будет договор дарения)? Заранее благодарна. С уважением, Ольга

Добрый день! Собираемся продать в г. Юбилейный 3-комнатную кв. альтернативно приобретая 1-комнатную в ЮАО г. Москва. Подскажите, пожалуйста, договоры купли-продажи в этом случае подаются в разные органы регистрации или возможно провести сделку в одном месте? Есть ли "подводные камни"? Спасибо.

Добрый день! Вопрос: Купила комнату в кам-й квартире, сделка альтернатива. На момент сделки из комнаты не выписаны хозяйка и ее сын 15 лет но взято нат-е обязательство что через 14 дней с момента регис правав собственности обязуется выписаться и прописаться по новому адресу и в этот же срок освободить комнату. Сейчас она отказывается выписываться и освобождать помещение. нами получены договор купли продажи и регист прав собственности но расписку о получении денег через банковскую ячейку не дает. как нам дальше действовать. Спасибо.

Здравствуйте! Имею квартиру, собственниками которой являюсь я и мой несовершенннолетний сын. Появилась необходимость продажи этого жилья. Вопрос: что нужно сделать при продаже относительно доли сына? Если возможно, укажите, пожайлуста, пункты законодательных документов на которые опирается ваш ответ. Дополнительно: моя семья (я, жена и сын) проживаем и зарегистрированы в другом городе в квартире, которая находится в моей собственности. Большое спасибо!

При покупке квартиры (с альтернативой) агентство недвижимости предлагает внести аванс по "Договору по оформлению в собственность выбранного жилого помещения". Какие проблемы могут ждать, если подписать такой договор. Как я вижу, если владелец не согласится продать квартиру на условиях, которые мы оговорили заранее, то я теряю "аванс", а агентство ничем не рискует?

Здравствуйте меня зовут Анна. Я решила продать свою двухкомнатную квартиру в г.Волжске. Я проживаю в г.Алатырь, а квартира в г.Волжске. Оформила доверенность на свою сестру (т.к. она проживает в г.Волжске) для того, чтобы она смогла заниматься продажей квартиры. Сестра обратилась к риэлтору и она нашла нам покупателя. Мы оформили предварительный договор купли-продажи моего имущества и я взяла задаток с покупателя. К договору была оформлена расписка о том что моя сестра получила задаток в размере 50 000 рублей. К моменту окончания предварительного договора мы покупателю направили уведомление о необходимости заключить основной договор и назначили дату и время в регистрационной палате. Покупатель не явилась на подписание основного договора в регистрационную палату 30.04.13г., хотя в мой адрес она направила требование. А сейчас она требует с меня через суд возврата задатка. Суд проходит в гВолжске, т.е. по месту нахождения квартиры. Могу ли я перенести суд в Алатырь, ведь я проживаю и прописана в Алатыре? Дело в том, что на меня идет давление со стороны судьи. Я решила составить жалобу на судью. Правильно ли я поступаю? Подскажите как мне быть отдавать деньги в добровольном порядке или побороться в суде ?

Интересуют налоговые последствия при: 1.Продаже 2-комнатной квартиры и одновременной покупке 1-комнатной (альтернативная сделка); 2.При последовательной, в течение нескольких месяцев продаже-покупке. "Двушка" приватизирована более 3 лет назад.