Консультируйтесь с юристом онлайн

484 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
484 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Возвращать задаток покупателю или нет?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,возвращать задаток покупателю или нет??? Ситуация такая(Мой родители,продают дом за городом. Приезжал покупатель,посмотрел. Всё хорошо,всё отлично. Дал задаток,сказал что бы они ни кому не продавали дом. Выкуплю весной 2016 г. За одно и денег типа подкоплю. А теперь звонит и говорит,верните задаток и скиньте цену на 300 000 р,тогда куплю). А перед этим мама и так сделала скидку 200 000 р. И того скидку просит 500 000 р. Родители конечно отказались скидывать еще раз цену. Но собираются вернуть задаток . Как быть им??? Заранее спасибо вам за ответ!!!!!!!!

13 Марта 2016, 11:24, вопрос №1177866 Иван Леонидович, г. Тюмень
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 27.05.2018 мы ответили на 361 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Елена
    Юрист, г. Чебоксары
    Общаться в чате

    Добрый день, Иван Леонидович. согласно ч.2 ст.381 Гражданского кодекса РФ,

    Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

    Соглашение о задатке должно быть составлено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является сумма задатком, в том числе при отсутствии письменной формы соглашения о задатке, такая сумма является авансом.

    13 Марта 2016, 11:35
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо большое за ответ. А если это давление на продавца (не хочешь снижать цену тогда плоти залог в двойне). Тогда как быть???

    13 Марта 2016, 12:49
  • Все услуги юристов в Москве
    Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
    с юристами в каждом городе о лучшей цене.
  • Юрист - Виталий
    г. Уфа
    Общаться в чате

    Если при оформлении задатка, передаваемые денежные средства были обозначены как «задаток», то, согласно ч. 2 ст. 381 ГК РФ

    Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

    Т.е. задаток остается у Вас.

    13 Марта 2016, 11:50
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо большое за ответ. А если это давление на продавца (не хочешь снижать цену тогда плоти залог в двойне). Тогда как быть???

    13 Марта 2016, 12:50
  • Юрист - Дмитрий
    Кулагин Дмитрий, Юрист, г. Тюмень
    Общаться в чате

    Вы не обязаны снижать цену, соответственно не нарушаете условия договора.Таким образом задаток оставляете себе, а покупателя отправляете в суд.

    13 Марта 2016, 13:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Виталий
    г. Уфа
    Общаться в чате

    Снижать или не снижать цену — это Ваше добровольное дело. Принуждать Вас снижению цены никто не может.

    13 Марта 2016, 15:04
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть