Альтернативная сделка

Здравствуйте. Покупаю в ипотеку вторичное жилье. Продавец действует через риэлтора, договорились о цене, риэлтор просит аванс в счет стоимости квартиры. Дело в том, что продавцу необходимо найти встречное жилье, чтобы продать текущее. Но я как покупатель ограничен в сроках ожидания, ведь продавец может так ничего и не выбрать из предлагаемого риэлтором жилья. Меня интересует вопрос: если я попрошу вместо договора аванса составить договор задатка, ограничив продавца в сроках поиска встречного жилья (например 2 недели), то по истечении этого срока он будет обязан вернуть задаток в двойном размере (хоть и не отказывался от продажи квартиры) или нет? Если нет, то каковы последствия вообще для меня как покупателя? И при удачной сделке действительно ли аванс будет включен в стоимость квартиры при получении ипотеки?

Добрый день! Я покупаю квартиру и один из собственников покупает альтернативное жилье, а второй собственник забирает деньги. В договоре купли продажи который будет заключаться между мною и собственниками необходимо ли прописывать параметры альтернативной сделки (адрес покупаемой квартиры, сумму, правоустанавливающие документы)? Кто, каким образом и в каком размере будет забирать деньги из ячеек (или это прописывается в договоре аренды банковской ячейки)?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, акт приема-передачи подписывается после гос.регистрации права или до регистрации? Если нам уже выдали выписку из ЕГРП, а акт еще не составлен, мы рискуем потерять квартиру.Деньги уже передали, а ключи пока не получили.Как быть в этой ситуации? В договоре прописано,что продавец обязуется освободить квартиру до 12 декабря 2016 года Сделка была альтернативной, продавец продавала свою квартиру нам и на эти деньги покупала дом. Дом уже оформлен, ключи ей переданы, ее задача вывести вещи и передать нам нашу квартиру. Что будет если она откажется составить акт?

Мы с братом продаем квартиру собственниками которой мы являемся в равных долях. Покупатель один человек. Сделка не альтернативная, не ипотечная, физ., юр., свободна. Обязательно ли проводить сделку у нотариуса? Дмитрий г.Москва.

Добрый день! Я провожу альтернативную сделку: 1) Продаю свою однокомнатную, покупаю двухкомнатную. 2) Обе квартиры проверены, полные пакеты документов предоставлены сторонам, авансы внесены. 3) Остаток финансирую за счет ипотеки. Она одобрена, квартира банком проверена. Банк мне сообщил, что их менеджер будет вести только часть сделки по покупке двухкомнатной квартиры. А первая часть - моя проблема. Отсюда вопросы Вам: 1) Как (и нужно ли?) мне учесть в договорах тот факт, что сделка альтернативная? 2) Как организовать расчеты с использованием ячеек в данном случае? Цель - проведение сделки в один день и максимально быстрый переезд, поэтому все нужно провести параллельно. Спасибо!

Есть квартира на продажу, хочется найти вариант для улучшения условия (что также потребует получения ипотеки), но альтернативный вариант ещё не подобран. Какие риски есть у варианта "свободной продажи" квартиры, получения денег на руки, и последующего поиска квартиры не в режиме альтернативной сделки? Как от этих рисков застраховаться? Текущая квартира не особо ликвидна - требует значительного ремонта.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,возвращать задаток покупателю или нет??? Ситуация такая(Мой родители,продают дом за городом. Приезжал покупатель,посмотрел. Всё хорошо,всё отлично. Дал задаток,сказал что бы они ни кому не продавали дом. Выкуплю весной 2016 г. За одно и денег типа подкоплю. А теперь звонит и говорит,верните задаток и скиньте цену на 300 000 р,тогда куплю). А перед этим мама и так сделала скидку 200 000 р. И того скидку просит 500 000 р. Родители конечно отказались скидывать еще раз цену. Но собираются вернуть задаток . Как быть им??? Заранее спасибо вам за ответ!!!!!!!!

Было подписано соглашение о задатке с покупателем на сумму 50 000 рублей о покупке нашей квартиры в городе Москва. За несколько дней до окончания действия договоре о задатке покупатель заявил о том, что сделка будет альтернативная- он продаёт земельный участок добавляет часть своих денег и покупает нашу квартиру. В договоре не было указано, что это альтернативная сделка. Мы на сделку выходить не хотим, так как сроки регистрации собственности квартиры и участка отличаются (соответственно 10 и 15 рабочих дней) + из за недобросовестного отношения покупателя. Возможно ли не отдавать задаток покупателю, если в соглашении было не указано, что сделка будет с альтернативой?

Было подписано соглашение о задатке с покупателем на сумму 50 000 рублей о покупке нашей квартиры в городе Москва. За несколько дней до окончания действия договоре о задатке покупатель заявил о том, что сделка будет альтернативная- он продаёт земельный участок добавляет часть своих денег и покупает нашу квартиру. В договоре не было указано, что это альтернативная сделка. Мы на сделку выходить не хотим, так как сроки регистрации собственности квартиры и участка отличаются (соответственно 10 и 15 рабочих дней) + из за недобросовестного отношения покупателя. Возможно ли не отдавать задаток покупателю, если в соглашении было не указано, что сделка будет с альтернативой?

Доброго времени суток. Планируем покупать квартиру с неисполненной рентой (предыдущий собственник приобрел квартиру по договору пожизненной ренты. Рентополучатель жив). Вопрос: Нужна ли новая справка из ПНД при оформлении договора купли-продажи или достаточно старой (взята 3 года назад,при оформлении договора с предыдущим собственником? На что еще обратить внимание? Заранее, спасибо.

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Когда нужно закладывать деньги в банковскую ячейку при альтернативной сделки , где будут заемные деньги взятые в ипотеку. Я сам покупатель первый по этой сделки и плачу наличными. Закладывать в ячейку до подписания основного договора можно или нет. И на каком этапе я должна требовать расписку в получении денег. Заранее спасибо.

Добрый день. Я покупаю квартиру в г.Красноярск с помощью ипотеки Сбербанк. Квартира продается дороже примерно на 100 тыс. относительно других, за счет того, что остается мебель и бытовая техника. Знаю ситуации, когда собственники квартиры в последний момент вывозили все, что обещали оставить. Подскажите, как обезопасить себя в этой ситуации? Возможно наличие мебели и техники нужно прописать в договоре о передаче задатка?

Простым языком.у моего папы квартира которую нужно продать так чтобы он отдал часть от её стоимости.Мама с папой в браке и мама не дает свою подпись потому что папа в прошлый раз ей обещал дать деньги,была такая же ситуация но послал её когда она поставила роспись,теперь оналогично все нужно чтобы он не кинул её а дал ей часть денег от крупной недвижимости и мы бы купили захудалую квартирку,очень уж нужно жилье.Подскажите буду благодарен!)