Акт приема передачи квартиры в новостройке

Добрый день. Я приобрела квартиру в новостройке и планирую обратиться в МИФНС за получением имущественного вычета. Акт приема-передачи квартиры, подписанный с застройщиком, датирован октябрем 2014г. Договор долевого участия в строительстве на приобретение квартиры от апреля 2013г. Свидетельство об оформлении права собственности датировано февралем 2015г. Слышала, что при покупки жилья можно вернуть НДФЛ за 3 года. За какие года для описанной ситуации положен вычет по НДФЛ? В какое время можно подать документы в МИФНС на получение вычета? Спасибо. Маргарита.

Застройщик выслал Односторонний акт по передачи кв-ры в новостройке. Кроме того, застройщик требует оплатить увеличившийся метраж квартиры, с которым я не согласна и буду оспаривать в суде. Могут ли возникнуть сложности с регистрацией в собственность квартиры, переданной по одностороннему акту, а также без оплаты дополнительных метров? Спасибо! Ирина

Приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия в ипотеку. Дом сдан, разрешение на ввод в эксплуатацию от 05.01.2015. При осмотре квартиры нами был выявлен ряд замечаний, соответственно акт приема-передачи мы не стали подписывать, дожидаемся устранения замечаний. На данный момент,28.01.2015, замечания не устранены, акт нами не подписан, ключи не получены, ремонт в квартире не делаем, договор с УК также не подписан. Дом уже отапливается, электричество есть, нас интересует вот какой вопрос: кто должен оплачивать коммунальные платежи с 05.01.2015? Насколько мы знаем, обязанность по оплате коммунальных услуг ложится на нас с момента подписания акта приема-передачи. Только выяснилось, что застройщик уже подписал этот акт со своей стороны от 05.01.2015. Законно ли это? Ведь получается, если мы подпишем этот акт, то платить за коммунальные услуги будем мы от 05.01.2015, хотя по факту на 28.01.2015 квартира нами еще не принята и нам не передана. Что делать в такой ситуации? Требовать ли от застройщика указать фактическое число подписания акта?

Доброго времени суток. Есть на руках следующие документы: - паспорт - Договор Долевого Участия - Согласие супруги (нотариально заверенное) - Квитанция об уплате пошлины (1.000 рублей) - Акт приёма-передачи квартиры Дом новостройка. Квартира куплена за наличный расчет. Перепланировок нет. Достаточно ли мне этого , для регистрации права собственности? И не ошибаюсь ли я в том, что кадастровый паспорт в моём случае, не нужен? Спасибо. Шкляров Максим

Здравствуйте! Мною была приобретена квартира в новостройке на этапе строительства. На данный момент еще не подписан акт приемки-передачи имущества, но представители строительной компании вынудили под давлением подписать договор с управляющей компанией (которая относится к их Группе компаний) и договор на предоставление услуг охраны, не смотря на то, что официально выбор управляющей компании еще не состоялся и не был предоставлен выбор. Они объяснили, что до февраля будет проходить голосование,на основании которого мы (жильцы дома)при желании можем выбрать другую компанию и отказаться от услуг охраны. Но, становится понятно, что никакого голосования на самом деле проводиться не будет, так как подписанные договоры уже у них на руках. В такую ситуацию попали очень многие собственники квартир в этом доме, которые не согласны с выбором этой управляющей компании и навязанными услугами охраны. Можем ли мы вернуть подписанные документы или как-то по-другому исправить сложившуюся ситуацию до того, как подписать акт приемки-передачи жилья. Некоторые собственники столкнулись с тем, что представители компании не отдают им ключи от квартиры, пока те не подпишут эти документы и не оплатят услуги охранников (которые находятся на объекте уже несколько месяцев, без согласования с жильцами). Что мы можем предпринять в данной ситуации? как защитить свои права и получить ключи от квартир? Спасибо!

Принимает квартиру с недостатками.Можно конечно не подписывать акт до их устранения но не хочется ждать.Знаю что могу принять ее указав недостатки в акте приема или приложении к нему. Застройщик предлагает нам подписать акт , и написать отдельно бумагу с претензией и отдать ее ключнику он у нас почему то занимается этим вопросом ,естественно подписанная только с нашей стороны либо написать и подписать ее у менеджера что она ее официально подпишет.А в акте есть пункт что мы претензий не имеем.Получается как то двояко.Видимо застройщик не хочет чтобы акты были грязными.Как быть в такой ситуации и на какой закон сослаться ?

Доброго времени суток! Хочу купить квартиру в новостройке, которая сдана в эксплуатацию, дольщикам выданы акты приема-передачи квартиры, но право собственности еще не оформляют. Как оформить сделку, какой договор составляется? Как себя обезопасить, если продавец просит аванс? Спасибо!

Здравствуйте! Купила квартиру в новостройке. Дом сдан. Акт-приема передачи подписан. Свидетельства о собственности еще нет. Возможно ли продать эту квартиру или сначала надо всё-таки оформить ее в собственность?

При передаче квартиры в новостройке, акт приёма-передачи квартиры предлагается не подписанным со стороны застройщика. Дольщику предлагается подписать акт. После чего отдать на подпись Застройщику. Подписанный застройщиком акт отдают дольщику спустя пару дней. Законно ли, что акт приема-передачи квартиры первоначально не подписан застройщиком?

Здравствуйте! Взяли квартиру в ипотеку и хотим оформить налоговый вычет. Жильё вторичное, при этом акт приёма-передачи жилья с предыдущими владельцами не оформляли. Но в списке необходимых документов для подачи в налоговую фигурирует этот самый акт. В интернете пишут о том, что вроде бы акт нужен только при оформлении вычета на жильё в новостройке. Вопрос: нужен ли акт при оформлении налогового вычета на квартиру, купленную в ипотеку на вторичном рынке, и если нужен, то что можно предпринять, если у нас его нет?

Добрый день! Квартира приобретена в 2011г по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома ФЗ214. Дольщик выплатил Застройщику всю стоимость квартиры по договору единовременно в установленный срок. По договору срок ввода дома в эксплуатацию - до 31 дек 2012, срок передачи квартиры дольщику по акту - в течении 6 мес с момента сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик в ноябре 2013 году отправил дольщику доп соглашение с переносом срока ввода дома в эксплуатацию на 6 мес вперед и предложением подписать его, которое дольщик не подписал. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено застройщиком 7 ноября 2013г. Уведомление о готовности квартиры к передаче по акту получено дольщиком от застройщика 16 января 2014 под подпись. Дополнительная площадь (что построено сверх проектной) оплачена Дольщиком по первому требованию Застройщика. При этом застройщик включил в предлагаемый им Акт приема-передачи квартиры фразу "Взаимных претензий у сторон нет, в том числе у участника нет претензий к застройщику пр сроку передачи квартиры". Дольщик (участник) предлагает представителю Застройщика удалить из Акта слова "в том числе у участника нет претензий к застройщику пр сроку передачи квартиры" - ибо срок передачи квартиры существенно нарушен, а Дольщик хочет сохранить законную возможность потребовать неустойку в в соответствии с ФЗ 214. Дольщик тем не менее готов подписать Акт без этой фразы и принять квартиру. Представитель застройщика ссылаясь на отсутствие полномочий к изменению Акта предлагает отправить письмом вариант Акта Дольщика в адрес Застройщика для анализа юристами. Дольщик отправляет подписанный со своей стороны Акт с разногласиями заказным письмом с описью вложения. Есть подозрение что застройщик этот акт не подпишет и будет тянуть время, также не выдавая ключи, пассивно шантажируя Дольщика, которому нужно делать ремонт и переезжать из съемного жилья в свое. Помогите пожалуйста разобраться: 1.Есть ли установленные законом сроки передачи квартиры Застройщиком Дольщику в данной ситуации? (с момента подписания Акта Дольщиком...) 2.Куда (кроме суда, т.к. это долго) можно пожаловаться на невыполнение Застройщиком условий договора долевого участия и ФЗ 214? Основание - не прием квартиры и не передача ключей при подписанном со стороны Дольщика акте приема-передачи квартиры и выполненных финансовых обязательствах. 3.Если Дольщик сейчас подпишет предлагаемый Акт в редакции Застройщика (т.е. со словами "том числе у участника нет претензий к застройщику пр сроку передачи квартиры") - не лишится ли он права требовать по закону 214 неустойку за существенное нарушение срока передачи квартиры (а это существенная сумма)? 4.Может ли по закону 214 Дольщик вообще претендовать на неустойку, т.к. формально по договору при сдаче дома 7 ноября 2013 у Застройщика есть 6 мес на передачу квартиры (до 7 апреля 2014), ведь ФЗ214 регулирует именно срок передачи квартиры Дольщику, а не дома в эксплуатацию? Или условие ввода дома в эксплуатацию до 31.12.12 и передачи квартиры в течении 6 мес с этого момента может быть однозначно истолковано судом как обязательство передачи квартиры не позднее 31.06.2013? Спасибо за советы!

Приобрёл квартиру на верхнем этаже в новостройке в Московской области по договору соинвестирования. Акт приёма-передачи – октябрь 2011 года. Дом на гарантии у застройщика. Во время ливня сорвало трубу сливной канализации на верхнем техническом этаже над нами. Затопило только что отремонтированную квартиру. На следующий день вызвал представителей РЭУ, зафиксировали факт затопления, через несколько дней пригласил независимого оценщика. Так как в квартире была неутверждённая перепланировка, пришлось её согласовывать для надлежащего оформления оценки ущерба, это заняло несколько месяцев. За это время ввиду необходимости проживать в квартире сделали в основном ремонт того, что было испорчено при заливе. Весь процесс ремонта (снятие краски со стен, шпатлёвка, покраска, снятие и настилание ламината и т. д.) фиксировалось на фотоаппарат, есть все чеки, свидетельства соседей о ремонте. Виновником ущерба считаю застройщика, хочу подавать на него в суд, но на оценку ущерба представителей застройщика не приглашал, не знал, что это следует сделать, да и не знал тогда, на кого буду подавать в суд. Подскажите, пожалуйста, какие перспективы у меня при подаче в суд на застройщика (не на управляющую компанию). Посчитает ли суд весомым аргументом в пользу застройщика неприсутствие последнего при фиксации и при оценке ущерба, если застройщик оспорит величину ущерба ?

Будет ли проблематично получить Акт приема-передачи квартиры в том случае, если не подписывать Доп.соглашение от застройщика о продлении срока строительства и сроков сдачи дома? Как это повлияет на дольщика, если приходится платить ипотеку? Слышала, все равно застройщик вынудит подписать доп.соглашение, т.к потом возникнут трудности с получением квартиры в собственность и могут возникнуть проблемы дольщика с банком?

Подписан акт-приема передачи квартиры в новостройке. Но застройщик не дает установить входную дверь в квартиру, мотивируя тем, что их рабочим необходим доступ в помещение (проверка протечек и т.д.)??? Законен ли их отказ? Ведь теперь за квартиру отвечаю я.