Акт на земельный участок

Добрый день! Ситуация следующая: подобрали готовый дом с баней на угловом участке закрытого поселка, граничит с двумя соседями, при этом по одной из двух пограничных зон реальные границы участка не совпадают с кадастром (сдвинуты на территорию соседа, дом расположен согласно кадастру впритык к границе, а баня залезает на соседский участок. Это по заключению геодезиста-профессионала. Беспокоит то, что текущий и/или новый сосед будет в этой связи иметь претензии, несмотря на то что единый коттеджный поселок и у всех равномерно сдвинуты границы по линии упомянутого участка на 2 метра. В этой связи вопросы: 1 какие риски при покупке такого участка в связи с разночтениями фактических границ с кадастром? 2 Можно ли себя как-то обезопасить (документально)? 3 Какой документ от соседа об отсутствии претензий и какой формы и содержания будет иметь юридическую силу и снижать риски хотя бы по действиям текущего соседа? 4 Можно ли обезопасить себя документально на весь период владения этим участком независимо от того, кто владеет или будет владеть соседним участком? 5 Насколько долгий и затратный момент для управляющей компании поселка по уточнению и приведению границ всей линии участков (5 штук) в соответствие с кадастром ?

Здравствуйте. В свидетельстве на праве собственности на землю 1993 г ,участок был разделён на два вида в собственность и в бессрочное пользование. После смерти отца , при оформлении наследства, нотариус выдал свидетельство только на часть которая была в собственности. На участке нет зарегистрированной недвижимости, границы не определены,оба участка имеют кадастровый номер.В 2011 году отец подал заявление в администрацию на оформление данного участка , где ему предписали представить границы и описание местоположения но он не успел сделать. Подскажите ,пожалуйста,как я могу оформить вторую часть участка на себя ? Куда необходимо обращаться?

Уважаемые юристы, мы продаем земельный участок и пытаемся понять какие документы будут необходимы в регистрационной палате (или мфц). По телефону в одном мфц нам сообщили, что необходим подписанный передаточный акт, но это странно ведь акт всегда подписывается после завершения регистрации и получения денег из ячейки. А не получив деньги (мы продавцы) как же мы можем подписать акт, в котром написано что стороны друг к другу претензий не имеют? В другом мфц сказали, что акт не нужен, достаточно в договоре пункта о том, что акт будет подписан в течение .. дней после завершения регистрации. Где же правда и на какой закон сослаться, если вдруг в мфц не будут принимать документы без акта? Спасибо!

Здравствуйте! Ситуация следующая: мама владеет земельным участком, без построек, в садовом товариществе Московской области. Из всех документов, есть только свидетельство на право собственности выданное в 1993 году, соответственно, в Росреестре этот участок не зарегистрирован. Участок хотим продать, его готовы купить владельцы соседнего участка, причем, по старому свидетельству, если это возможно. Никаких претензий по поводу границ ни у кого нет. Естественно, продать хотелось бы с минимальными потерями на сбор документов. Вопросы: можно ли продать участок по старому свидетельству, при согласии на это покупателя? Если нет, то какие действия нужно совершить, для подготовки участка к продаже? Нужно ли согласие маминого супруга, если она является единоличной владелицей участка?

Добрый день! Я покупаю дачу. У владельца есть на руках только «государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» выданный в 1993 году, технический паспорт на участок и на стоящий на участке дом. Вопрос: - Достаточно ли этих документов для полноценной купли-продажи (именно на собственность, доверенности, справки о задолженностях и заявления супругов на согласия я тут не учитываю)? - Правильно ли я понимаю, что право собственности будет зарегистрировано по этим документам и я получу свидетельство о регистрации права нового образца на землю? - Какие могут быть подводные камни при отсутствии у продавца современного свидетельства о регистрации права?

Здравствуйте. Возможно ли оформить в собственность земельный участок в СНТ (пользуюсь более 20 лет.купила в советские годы, есть членская книжка садовода). если деятельность СНТ прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ в июле 2014г. Если возможно, то как. С уважением. Наталья.

По поддельным подписям соседка получила акт на землю на свое имя (соседи не вписаны), подали в суд, но там был утерян оригинал этого документа и акт недействительным так и не удалось признать. Другим судом была выделена мне часть земли в личное подьзование, могу ли я на этом участке поставить дом из сруба (без фундамента) Какие документы для его установки нужны?

На меня был составлен акт о том что я не по косил траву на своем земельном участке день контрольной проверки был 28 декабря а на фото (доказательство нарушения) сугробы по пояс теперь меня вызвали в суд по повестке. Пожалуйста подскажите что говорить в суде

Добрый день! У нас в собственности имеются замельный участок с домом на территории поселка городского типа в Ленинградской области. Мы заключили договор с кадастровым инженером на предоставление услуги уточнения границ нашего участка. Дело застопорилось на стадии подписания акта согласования границ с землеустроителем муниципального образования (пятиметровый участок границы, там к нашему участку подходит подъездная дорога, больше с землями муниципального образования наш участок не граничит). Землеустроитель устно аргументирует свой отказ тем, что в результате проведения работ по уточнению границ, площадь нашего участка увеличилась на 10 процентов, письменный отказ дать не хочет. Дело в том, что к нашему участку примыкает заброшенный участок, который не используется более 25 лет, у него есть кадастровый номер, но собственник не установлен (сведения об этом участке мы заказывали в Росреестре и Кадастровой палате). Вот частью этого участка мы и пользуемся многие годы. Согласование границ с остальными соседями проведено в полном соответствии с требованиями закона, в том числе подано объявление в газету о проведении собрания (ведь собственника у заброшенного участка нет). Вопрос: имеют ли право представители муниципального образования не подписывать акт; как действовать в данной ситуации, может ли Кадастровая палата зарегистрировать участок в новых границах без подписи муниципалов. Заранее спасибо.

Здравствуйте, я пользуюсь садоводческим участком неофициально 15 лет , но он оформлен на другого человека. Как я могу его оформить в собственность? Участок достался от отца, но в наследство я не вступала по нему, т.к. на отца он тоже официально не оформлен? Может ли этот участок быть признан бесхозным?

Администрация сельского поселения не согласовывает границы земельного участка: "Администрация мун образования сообщает о том, что не имеет возможности согласовать вам акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ...., принадлежащий ФИО, так как в администрации отсутствует достоверная информация о фактическом местоположении данного земельного участка" Не могу поставить на кадастровый учет земельный участок . С каким иском обращаться в суд ( что просить у суда)??? Свидетельство о праве собственности на зем участок имею от 1993 года.