Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть аванс, внесенный на покупку участка?
Здравствуйте. Осенью 2015 года присмотрели участок под строительство. Но так как квартира была на продаже не могли его приобрести сразу. Мужчина продававший участок сказал оплатить ему первоначальный взнос и он его придержит для нас. При передаче денег написали расписку. Но моя квартира не продавалась. Мужчина звонил и говорил что ему нужны деньги и он не может больше ждать, на что я ему ответила чтоб он его продавал, а с продажи вернул мне деньги. Получиться ли мне их вернуть? Знаю что в августе 2016 года участок еще не был продан. Мужчина по всей видимости сменил номер телефона т.к. не могу до него дозвониться.
Здравствуйте!
Положения о задатке регламентируются ГК РФ:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Если не соблюдены все условия, сумму можно признать как аванс — который подлежит возврату в любом случае. Если он пропал, обращайтесь в полицию, потом взыщете деньги в судебном порядке.
С Уважением, Надежда.