Аванс возвращается

Покупаю вторичную квартиру в ипотеку. Продавец действует через риэлторское агенство, соответственно, я внес в счет аванса риэлтору 200 т.р. (через договор поручения). Вопрос в том, как учитывать аванс. Достаточно ли будет расписки о получении аванса, и договора поручения, либо необходим отдельный пункт в ДКП о том, что часть средств внесена до подписания договора?

С покупателями был заключён ПДКП (договор аванса). В котором прописана ответственность сторон - в случае, если сделка срывается по вине покупателя - аванс остаётся у нас (продавца). Покупатели сорвали сделку (банк дважды проверил покупателя, как заемщика и отказал, у них нет возможности приобрести наш объект). Мы полностью готовы к сделке, более того, весь процесс тянулся месяц - мы отказали многим потенциальным покупателям. Наш объект банк одобрил! В праве ли мы не возвращать аванс, если в договоре была прописана ответственность сторон в случае срыва сделки? Приравнивается ли в этом случае аванс к задатку? На какие пункты ГК кодекса нужно опираться? Я знаю отличия аванса от задатка, хочется услышать мнение в конкретной ситуации (в ГК стоит формулировка - аванс возвращается, если не оговорено иное.. у нас оговорено - или я не права?)

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если покупатель , давший задаток за покупку дома, согласно предварительной расписки,, но в дальнейшем отказался покупать дом. Дал новую расписку что финансовых претензий не имеет, но когда нашлись новые покупатели,решил потребовать возврат залога.Грозится подать в суд. Права продавца- возвращается этот залог или нет.......

Возвращается ли задаток, если сделка (в данном случае продажа квартиры) не состоялась по вине покупателя? Моя вина была в том, что расписку не оформили нотариально, написала просто расписку, что взяла определенную сумму в качестве задатка по продаже квартиры.

Например, у меня туристическая фирма. Вожу людей в горы. Потенциальные клиенты заходят на сайт, видят описание программ на следующий год. Если кто-то хочет принять участие в одной из программ, то он вносит аванс, например 20%, чем обозначает свое участие. Если потом по каким-либо причинам отказывается от поездки, менее чем за N дней, то аванс не возвращается. Первый раз я очно встречаюсь с человеком непосредственно перед поездкой. Прошу его подписать договор об оказании услуг и он вносит оставшуюся сумму. Вопрос: как правильно документально оформить внесение аванса, чтобы при этом не было необходимости очно встречаться с клиентом.

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Мы продаём квартиру и требуем,чтобы покупателя внёс задаток.Вносить задаток покупатель отказывается,ссылаясь на то,что сейчас так никто не делает и предлагает нам взять аванс.Чем отличается задаток от аванса мы знаем.Хотелось бы узнать, стоит ли нам настаивать на задатке. Спасибо.

Здравствуйте. Я решила продать квартиру и купить частный дом, с одной из хозяек дома (собственницы две сестры) мы договорились, я внесла аванс в размере 36 тыс рублей,написана расписка. был уговор что когда я внесу аванс мне дадут ключи от дома. На продажу моей квартиры был установлен срок один год. Теперь вторая хозяйка дома ключи мне не дает, говорят только после полной оплаты дома. Меня это не устраивает, они этим нарушают договоренность. Я хочу вернуть аванс , но они отказывают, говорят что это был залог , а он не возвращается. В расписку написано : приняты деньги в качестве аванса за сделку. Скажите могу ли я вернуть эти деньги через суд?

Здравствуйте ! В соглашение об авансе смущают эти пункты: 2. Объект будет оформляться в собственность следующих лиц: ФИО, либо на лицо, по её указанию. 9. В случае уклонения или отказа Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Соглашению, нарушения Покупателем своих обязательств по соглашению сумма аванса остается у Покупателя. 10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему Соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст.41б ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом аванс возвращается Покупателю. 2.Не понимаю почему в соглашение об авансе идет речь о оформлении в собственность,если это нужно указывать то наверно нужно дописать что после заключения договора купли продажи и получении полной суммы денег по договору продавцом. 9.В это пункте в конце разве не должно быть указанно что сумма аванса остается у продавца ? 10.Пункт сам по себе немного туманным выглядит,т.к. в моем понимании делает соглашение об авансе бесполезным

Здравствуйте. Месяц назад подписали договор аванса. В нем я продавец квартиры. Мне покупатель передал сумму за покупку квартиры 100 000 т.р. Покупатель отказался от покупки и требует возврат аванса. Имеет ли он на это право, если в договоре прописано что в случае отказа от покупатель теряет сумму аванса.? Соглашение о расторжении не присылают. И как можно предварительно себя обезопасить? Договор действует до 10.07.2017. Спасибо

Добрый день. Заключил соглашение об авансе на покупку квартрры, а также предварительный договор купли продажи. В результате проверки квартиры банком был получен отказ- банк по какой то причине не одобрил объект. Продавец не хочет возвращать аванс. В соглашении об авансе не указал пункт, по которому аванс возвращается из-за не одобрения банком. В предварительно договоре указано, что в стоимость квартиры входит размер аванса. Ссылки на соглашение об авансе в пдкп нет. Должен ли вернуть продавец аванс? Я готов был купить квартиру, но банк не одобрил.

Здравствуйте! помогите разобраться, пожалуйста! взят аванс с оформлением авансового соглашения о последующей продаже квартиры. В соглашении прописано, что сумма аванса в счет общей стоимости квартиры. И прописана обязанность покупателя купить квартиру на определенных условиях. Прописано, что если сделка не состоялась по вине покупателя, то сумма аванса остается у продавца. Соглашение подписано обеими сторонами. Может ли аванс в этом случае быть признан задатком, поскольку покупатель отказывается от покупки, а нами, в свою очередь, понесены документированные затраты (внесли деньги в качестве покупателя другой недвижимости в той же сумме, что и сумма аванса, полученного от нашего покупателя). Мы боимся потерять свои деньги по вине того, что покупатель отказывается от покупки нашей квартиры

Я продавец дома заключила соглашение об авансе в размере 100000 рублей. Условия заключения сделки таковы что покупатели при продажи одной из своих квартир возьмут ипотеку и купят мой дом. Соглашение изначально было заключено на 3 месяца. продлевалось еще 2 раза на тот же срок, Через 9 месяцев продав квартиру покупатели месяц пытались взять ипотеку и откладывали сделку. Через 10 месяцев прислали уведомление об отказе от сделки. Дело в том , что я по доброте душевной в соглашении об авансе указала, что аванс возвращается в течении десяти дней. Денег у меня сейчас нет, дом не продан. Как можно отсрочить выплату аванса? Какое соглашение составить?

При подписании предварительного договора покупатели внесли аванс. По прошествии месяца они требуют снизить цену или отказываются от сделки( аванс был взят на оформление документов( все расходы несет продавец) Нужно ли будет возвращать аванс? И возможно ли требовать возмещение за упущенную выгоду и траты на оформление документов?

Оплатил автомобиль в салоне 100% стоимости. Через некоторое время передумал и решил забрать деньги. Написал заявление на возврат. Менеджер открепил чек об оплате от договора и прикрепил к заявлению. Сказал ждать 10 дней. Прошло более 10 дней, говорят еще нужно подождать. На руках только договор купли продажи без чека. Что делать в такой ситуации? Сколько ждать и важен ли чек?

Добрый день. Занимаемся изготовлением декоративного стекла под заказ. Заключаем с клиентами - физическими лицами договор. При заключении договора берем сумму в размере 30-50% от стоимости заказа. Данная сумма идет на закупку материала. Остаток суммы отдается после изготовления изделия. Вопрос в том, как быть, если клиент сделал заказ, внес сумму 30% от стоимости. Работа началась, материалы закуплены. Спустя некоторое время заказчик сказал, что передумал делать заказ и просит вернуть внесенную сумму обратно, ссылаясь на непредвиденные обстоятельства. Но стоимость материалов вышла более, чем внесенная сумма. Должны ли мы возвратить его 30%? Как правильно написать в договоре, что внесенная сумма - аванс или задаток - не возвращается ни при каких обстоятельствах, если материалы уже закуплены? Заранее спасибо за ответ.