ТСН

Добрый день. Г.Барнаул, пос.Сибирская Долина. В 2020 году было создано ТСН, общего имущества у жителей нет, арендуемого имущества нет. Часть дорог в поселке в муниципальной собственности, часть в частной собственности. Имеет ли право ТСН взымать с жителей ежемесячные взносы на содержание и ремонт данных дорог и остановочных пунктов, дорога по которой ходит муниципальный автобус, также содержится на деньги жителей домов. Договора с владельцами дорог у ТСН нет.

Добрый день подскажите пожалуйста сейчас 1 сентября идёт запрет на коммерческую деятельность в СНТ как-то это будет распространяться на ТСН если человек хочет открыть возле своего дома шиномонтаж в пределах двора?

Здравствуйте! Помогите разобраться с проблемной ситуацией. ТСН по решению суда получило сервитут в отношении своего кабеля, проложенного по полю частного лица. Россети отказываются принимать в дар имущество ТСН ссылаясь на отказ собственника поля подписать с ними соглашение о новом сервитуте. Перейдет ли право текущего сервитута, который по суду установлен в отношении ТСН, на электрокабель при его передаче а собственность Россетям?

Добрый день. Нужен совет по ТСН. Ситуация. Мужчина купил участок с домом. Все круто, но есть нюанс. Его проезд постоянно заставляют машинами, сыпят песок, в общем мешают въезду на участок. Этот кусок земли общего пользования. Он нарисовал срзу и подал заявление председателю о согласовании этой схемы расположения земельного участка площадью 196 кв м и предоставлении ему в собственность части земель общего пользования путем заключения соглашения о перераспределении земли согласно вышеуказанной схемы. Состоялось собрание. Заявление рассмотрели. Копия протокола на руках. Цитирую: «Председатель: 1 - от собственника уч. Nº .., ФИО, кадастровый номер земельного участка - 50:2……, поступило заявление с просьбой о предоставлении земель общего пользования, для возможности подъезда и прохода к участку. Данный участок находится на 3 линии за прудом. Единственный подъезд - это земли общего пользования, проходящие вдоль пруда ( на обозрение представлен чертеж нахождения участка). Садоводы уч. 610, обязуются облагородить территорию около пруда. Проголосовали - за единогласно» Вот не пойму я. Формулировка решения кривая какая-то. Что делать? Обратиться к председателю с соглашением? Председатель говорит идите в суд, я мол приду и проиграю и всё у вас будет хорошо)) не могу понять какой иск тогда делать? Надо же что-то оспаривать и отстаивать нарушенные права, а тут и не нарушено ничего, все за…. Я запуталась.

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться с вопросом. Купил помещение нежилое, на первом этаже многоквартирного дома. Домом управляет ТСН. В помещении изначально по проекту не было воды и электричества. Предыдущий собственник получил тех условия у водоканала. Завел внутрь воду и канализацию от труб, расположенных в техническом помещении снизу. Опломбированы счётчик. Ввели в эксплуатацию. Все это физическое подключение делалось без проекта, трубы проводились от тех стояков, что в помещении ниже. (Со слов продавца - с помощью управляющей организации, но, видимо, без проекта и разного рода разрешительных подписей). Согласие на технологическое присоединение от ТСН -скорее всего было, но на руках его нет. Возможно есть у водоканала в стопке бумаг, которые отправляются перед тех присоединением. Без него водоканал ведь не одобрил бы тех присоединение, на сколько я понимаю. Теперь, когда сменилось руководство у ТСН, с их слов - они провели жилищную инспекцию, выявили подключение, и теперь они задают мне вопрос, почему без общего собрания, или собрания правления, без проекта и как бы без разрешения были подключены коммуникации и так далее. И угрожают, что отключат. Повторюсь, есть двусторонний договор с водоканалом на воду. И все. Вопрос, что мне делать и как поступить? Пытаться одобрить на общем собрании то, что было сделано 4 года назад? Трубы то уже есть. Могут ли от управляющей компании меня законно отключить? И потом не разрешить проведение, уже проведенных труб?

ФНС начисляет земельный налог в отношении земельного участка общего пользования, принадлежащего ТСН, с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" на основании письма от 13 марта 2024 г. N БС-4-21/2819@ (в приложении) по ставке 1,5%. В письме указано: 0,3 % в отношении земельных участков: при наличии на таких участках жилищного фонда и (или) объектов ЖКХ. На этом участке расположены следующие коммуникации: - Скважины для водоснабжения поселка (есть лицензия Минэкологии) - Поселковый септик (биокопакт) - Столбы с освещением и электрические кабели между столбами - Подземные коммуникации для водоснабжения домохозяйств - Канализационные коммуникации (трубы, люки) Вопросы: 1) Что является объектами ЖКХ и где это закреплено? 2) Что может являться для ФНС подтверждением того, что на земельном участке расположены объекты ЖКХ? Какие документы будут являться подтверждающими и основанием для начисления земельного налога по ставке 0,3%? 3) Обязательно ли, чтобы объекты ЖКХ были зарегистрированы в ЕГРН? 4) Есть ли примеры судебной практики по данному вопросу?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос об исчислении срока исковой давности по коммунальным услугам. ТСН в МКД в августе 2023 в платежом документе по коммунальным услугам предъявил нам перерасчёт за 2 года в сумме 25 тыс. Мы с перерасчётом не согласны и не платили, платили только текущие платежи. В итоге в июне 2025 ТСН подаёт иск в суд, иск зарегистрирован 16. 06.25. Подскажите, срок давности с какого будет считаться. С предъявления перерасчёт в платёжке, то есть с 2023 года и назад или с момента регистрации иска в 2025 году и назад?)

Вопрос такой. у меня жилое помещение в доме с признаками многоквартирного в городе Сочи на земле под ведение садоводства. В этом доме 24 таких помещения. В 24-м году у нас была управляющая компания и совет дома со старшей. Были мутные схемы по сбору денег на личный счёт старшей по дому, помимо трат по квитанциям от управляющей компании. Деньги собирались на работы по дому, которые не могла выполнить управляющая компания. Однако суммы , выставленные и озвученные собственникам были вдвое завышенные по сравнению с рыночными. На требование предъявить чек старший по дому отказался. Разница была более 100 000 руб. В начале 25-го года сменилась старшая дома однако она продолжала взаимодействовать вплотную с бывшей старшей. Точно также были произведены работы по дому и собирались деньги на личный счёт старшей. В частности были проведены работы по покраске наружных стен и выставлен счёт за них порядка 100 000 руб. однако на просьбу о предъявлении чека или квитанции о переводе средств - поступил отказ . и другие моменты вызвали подозрения в недобросовестности. Я проверила по камерам , покраска производилась своими силами . я созвонилась с человеком которого опознали по камерам и он сказал что деньги за свою работу он не брал. Это второй прецедент . Как и первый раз после обличения людей из совета дома меня удалили из чата, так и после второго обличения меня лишили доступа к камерам, потому что я в общий чат предоставила записи трёх дней полных с видеокамеры кто красил и как красил ,на которой видные факты несоответствия заявленного действительности. Я осталась лишена информационного источника (меня удалили из чата) и доступа к видеокамерам. Я в неизвестности о том , что происходит в моем доме. Территория вокруг дома у нас в долях. Летом (без уведомления меня должным образом )было организована ТСН. Соответственно ,я не принимала участия в голосованиях ,не была проинформирована о предстоящих выборах членов правления. лично я за таких членов правления никогда в жизни не проголосовала бы , а также ,находясь в чате , я помешала бы и опубликовала бы информацию которая говорила бы о недобросовестности и неразумности принятия этих людей в члены правления и в председателя правления тсн. Поэтому, чтобы я не мешала, меня исключили. Сейчас мне на почту пришла квитанция от свеже образовавшегося ТСН. Я задала вопросы о финансово-экономическом обосновании тарифов вдвое превышающих тарифы которые были у управляющей компании. Мне конечно же ничего не предоставили. Я запросила протоколы голосования. Мне ответили что я могу с ними ознакомиться по адресу дома. Однако я проживаю в другом городе и в том доме у меня черновая квартира. Я попросила выслать на e-mail их электронные адреса члены правления а также устав ТСН и все протоколы собраний однако получила отказ. Также напоминаю меня не уведомляли должным образом о проведении собрания и о выборе ТСН. Мне сказали что уведомление были в подъезде а также опущены в почтовые ящики. То есть никакого уведомления я не получила, они точно знали , что я в другом городе. И также я отрезана от всех информационных ресурсов. Могу ли я каким-либо образом и каким аннулировать и расформировать этот тсн. И также имею ли я право, обязан ли они мне предоставить на имейл все протоколы и финансовые обоснования тарифов (на мой взгляд завышенных) к тому же в квитанции есть графа - сбор на капремонт, но дом не многоквартирный. Обязана ли были меня уведомить должным образом о проведении всех голосований и собраний то есть таким образом чтобы я это 100% получила. Напоминаю что дом многоквартирный а жилой дом с призраками многоквартирного и у нас жилые помещения на земле подведение садоводства. Спасибо

доброеутро.Нужна консультация.Проведено собрание ТСН нашего дома.1 "активист" собирает 5- 7 человек и требует показать им все бюллетени,т.к.они не верят в результаты голосования.Я считаю, что дожна сохраняться тайна голосования и заполненныйбюллетень может быть предъявлен только тому,кто его заполнял.А все бюллетени только компетентным органам,если сомневающиеся туда обратятся с заявлением и органы посчитают нужным провести проверку.Правильно ли я рассуждаю? И на что можно в законодательстве сослаться? И ещё вопрос: тот,кто после проведения собрания передумал по некоторым вопросам,может отозвать свой бюллетень и его изменить.Хотя протокол итоговый состален.Во все инстанции информация отправлена. На собрании основными вопросами были: смена правления ТСН( прежнее работать не хочет) и повышение тарифа.

доброеутро.Нужна консультация.Проведено собрание ТСН нашего дома.1 "активист" собирает 5- 7 человек и требует показать им все бюллетени,т.к.они не верят в результаты голосования.Я считаю, что дожна сохраняться тайна голосования и заполненныйбюллетень может быть предъявлен только тому,кто его заполнял.А все бюллетени только компетентным органам,если сомневающиеся туда обратятся с заявлением и органы посчитают нужным провести проверку.Правильно ли я рассуждаю? И на что можно в законодательстве сослаться?