Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Субсидия на квартиру
Субсидия на квартиру – это оказание государством материальной помощи гражданам из федерального или местного бюджета на улучшение жилищных условий.
В отличие от банковской ипотеки (кредита) субсидию дают безвозмездно. При ее выделении наличные деньги не выплачивают – предоставляется сертификат, на котором указан тайный личный счет. Покрыть все расходы, связанные с приобретением квартиры, за счет данной помощи невозможно; исключение составляют особые категории граждан некоторых регионов РФ.
Порядок предоставления
Субсидии на жилье предоставляются гражданам в порядке, установленном законодательством. В Жилищном кодексе РФ прописаны основные принципы, согласно которым должна оказываться финансовая поддержка гражданам. Порядок и условия предоставления помощи определены в нормативных актах для каждой категории граждан и каждого субъекта региона РФ.
Претендентам на субсидии следует учитывать следующие моменты:
- помощь оказывается только нуждающимся;
- должна использоваться на определенные цели;
- выдается она на покупку жилья, к которому предъявляются умеренные требования;
- срок, в течение которого ею можно воспользоваться после решения о выдаче, составляет 6 месяцев.
Субсидия может пойти на погашение кредита, взятого ранее, или для получения нового. Выделенные средства разрешается также использовать для ремонта или увеличения площади имеющейся у гражданина квартиры.
Кому положена
Воспользоваться помощью от государства могут не все, поскольку она выделяется гражданам, участвующим в специальных государственных жилищных программах или имеющим законные льготы. Помощь в приобретении жилья предоставляется:
- малоимущим;
- бюджетникам и государственным служащим;
- молодым и многодетным семьям;
- жителям Крайнего Севера;
- детям-инвалидам и сиротам;
- военнослужащим и их семьям;
- ликвидаторам техногенных катастроф;
- участникам боевых действий и ветеранам Великой Отечественной войны.
Льготная категория граждан получает субсидии не автоматически – к претендентам во всех программах применяется индивидуальный подход.
Так, на государственную помощь могут рассчитывать лица, нуждающиеся в получении жилья. Для их определения учитывают следующие факторы:
- условия проживания (в коммуналке или с родственниками, у которых выявлены тяжёлые заболевания);
- наличие квартиры небольшой площади, которая меньше нормы, установленной законодательством на одного человека;
- признание жилья ветхим или аварийным;
- проживание в малогабаритной квартире нескольких семей.
Каждому гражданину для приобретения жилья выделяется определённый вид субсидии. Размер такой помощи и схема погашения взносов за жилье будут отличаться в каждом конкретном случае.
Как получить
Для получения субсидии на покупку квартиры необходимо написать заявление установленной формы и подать его в администрацию по месту жительства, приложив:
- копии документов, подтверждающих личность членов семьи;
- копию свидетельства о браке (при его наличии);
- документ о составе семьи, который выдаётся жилищной конторой;
- копии трудовых книжек;
- справки о доходах;
- акт, составленный жилищной комиссией, который подтверждает необходимость улучшения условий проживания.
Вышеуказанные документы обязаны предоставить все категории граждан вне зависимости от очередности, программ, вида льгот и места жительства. В некоторых случаях для подтверждения участия в конкретной программе или наличия льготы к указанному перечню должен прилагаться дополнительный документ.
Как рассчитать
Сделать это можно самостоятельно. Но следует помнить, что выдаваемая государством сумма иногда компенсирует только часть стоимости приобретаемых квадратных метров жилья. Общий размер субсидии может варьировать в пределах 5–100%. Чтобы определить «свой» процент, нужно знать, к какой льготной категории вы относитесь. Далее применяется поправочный коэффициент.
От каких факторов зависит социальная выплата
К факторам, непосредственно влияющим на выплату компенсации, относятся:
- стаж работы в сельской местности;
- срок воинской службы;
- время работы в качестве госслужащего;
- количество полных лет, которые прошли со времени постановки претендента на жилищный учет.
Расчет нормативной стоимости
После определения процента субсидии рассчитывается нормативная стоимость жилого помещения – путем умножения средней цены 1 квадратного метра на учетную норму жилой площади. Заметим, что она отличается от реальной.
Средняя нормативная стоимость устанавливается Минстроем РФ по регионам страны.
Учетная норма напрямую зависит от минимальной жилой площади, устанавливаемой на одного человека, и от количественного состава семьи. В разных населенных пунктах она своя, поскольку в каждом регионе местные органы власти ее устанавливают самостоятельно.
К примеру, если одному гражданину в городе N на основании местного закона положено 17 квадратных метров, то его семья в количестве 3 человек может рассчитывать на получение квартиры общей площадью 51 квадратный метр. В случае приобретения жилья большей площади для расчета денежной помощи берется расчетная стоимость жилого помещения, равная 51 квадратному метру.
Определив процент субсидии и зная номинальную стоимость квартиры, можно без проблем рассчитать социальный взнос в денежном эквиваленте, который частично компенсирует расходы на приобретения жилой площади.
Если вы интересуетесь тем, как получить помощь от государства, разобраться в этом помогут опытные юристы нашей компании. Они произведут расчет с учетом действующих правил и положений, что позволит вам оформить субсидию в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.