Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Субаренда нежилого помещения
Субаренда нежилого помещения относится к предусмотренному Гражданским кодексом РФ виду правоотношения, в рамках которого собственник недвижимости и заключивший с ним договор арендатор, заключают новое соглашение с третьей стороной о сдаче недвижимости в повторную аренду.
В соответствии с законодательством возможна аренда части помещения нежилого типа, к которому относится цех, офис, склады, гараж.
Статья 615 ГК РФ предусматривает, что для безвозмездной или возмездной субаренды нежилого помещения (или его части) необходимо получить обязательное согласие первоначального собственника. Если такая сделка с контрагентом была заключена без согласования собственника недвижимости, то она может быть признана недействительной.
Структура такого договора субаренды по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности похожа на основной договор между собственником недвижимости и её нанимателем. Получить консультацию по правильному оформлению договора можно у квалифицированного юриста, позвонив по телефону либо задав вопросы в электронной форме, размещённой на сайте сервиса Правовед.ru.
Последние вопросы по теме «субаренда нежилого помещения»
Перевод нежилого помещения в жилое
Можно ли перевести нежилое здание в жилое, если оно состоит из подвала и 1 этажа? Или требуется разделить его на подвал и 1 этаж (отдельные помещения)?
Какой оквэд выбрать?
Подскажите,какой оквэд выбрать, если планируется деятельность по организации выставок ярмарок?
Договор безвозмездного пользование нежилым помещением
Физическое лицо согласно договора безвозмездного пользования предоставило принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение другому физическому лицу для проживания. Правомерно ли это. Какие последствия, если не правомерно?
Какой вид деятельности выбрать ОКВЭД
Подскажите, пожалуйста, открытие хостела в нежилом помещении открывается по какому виду деятельности (ОКВЭД)
Заключение договора субаренды
При заключении договора субаренды,должен ли арендатор ставить в известность арендодателя? Должен ли арендодатель как-то оформить свое согласие?
Субаренда помещения
Может ли арендатор дать арендуемое помещение в субаренду родственнику арендатора?
Какие налоги платит арендатор и субарендатор?
Аренда у мупа
ООО, арендующее нежилое помещение площадью 104 кв м у МУПа, получило право аренды на 7 лет в результате победы в конкурсе, заплатив за право аренды более 2-х млн руб. Назначение помещения- офис. ООО имеет намерение сдать это помещение в субаренду и изменить назначение помещения на торговое. Комитет госимущества Химкинского городского округа требует оплатить 1 млн 800 тыс руб на основании Постановления Горсовета Химкинского гор.округа.
Нам кажется, что, в соответствии с ФЗ 135, сдавать в субаренду помещение, полученное в результате победы в конкурсе (а также оплатив право аренды), можно без конкурса и дополнительной платы. А Постановление Горсовета Химк гор округа противоречит Федеральному законодательству. Правы ли мы?
Можно ли оформить в судебном порядке в собственность нежилое помещение
В 1996г. меня пригласили на работу в школу с предоставлением жилья для моей семьи, состоящей и 5 человек (без прописки). Моя семья в то время считалось семьей беженцев из Абхазии и нуждалась в жилье. Восемнадцать лет и по настоящее время проживаем в отдельно стоящем нежилом здании, все это время здание содержалось на средства моей семьи. Трое из нашей семьи являлись работниками данной школы. Данное жилье не состоит ни в одном реестре баланса госструктур.
Можем ли мы оформить здание в собственность в судебном порядке?
Как присудить себе безхозяйное нежилое помещение
Добрый день! Ситуация следующая: в ТСЖ имеется нежилое (служебное) помещение, не имеющее собственников. В рег. палате и прочих соответствующих организациях отвечают, что помещение ни за кем не числится. В настоящее время местная администрация так же желает присвоить это помещение себе. Какие действия необходимо предпринять правлению ТСЖ, чтобы это помещение официально принадлежало им?
O.lukasheva@mail.ru
Если нежилое помещение муниципальное, а мы пользуемся им, то возможно ли часть нашей площади сдать в аренду?
Субаренда нежилого помещения, доверительное управление
1. Может ли физическое лицо (не ИП) сдавать в аренду юридическому лицу нежилое помещение?
Не противоречит ли законодательству? Практика? Риски? Налогообложение?
2. После чего данное юридическое лицо сдает в субаренду это помещение третьим лицам?
3. Может ли физическое лицо ( или ИП) сдать не в аренду, а в доверительное управление юридическому лицу нежилое помещение?
Если физ.лицо (не ИП) сдает в аренду здание (трехэтажное) и складские помещения. Считается ли это предпринимательской деятельностью?
В чем заключается договор доверительного управления:
-между физ.лицом и юр.лицом?
-между ИП и юр.лицом?
Налогообложение по договору доверительного управления?
Счетчики электроэнергии, воды, газовый котел принадлежат физ.лицу, которое сдает в аренду здание. Договора со всеми коммунальными службами заключены на юр.лицо, которое взяло в аренду здание. Имеет ли право юр.лицо выставлять субарендаторам счета на возмещение коммунальных расходов? Практика? Не считается ли это, что юр.лицо торгует электроэнергией, водой, газом?
Сдача нежилого помещения в наем
Здравствуйте, буду признательна за помощь!
Моя мама, умершая в 2012 году, владела нежилым помещением, и сдавала его в наем. С одним из арендаторов в 2011 г. был заключен договор в котором значилась площадь 6 кв.м. и сумма оплаты 3000р. Срок действия договора истек в 2012 году, умерла мама. Вышеупомянутый арендарор по сей день занимает прежнюю площадь, я не до, не после вступления в права наследства, (по своей халатности)договор не перезаключала, Теперь же, просрочивший платежи, арендатор угрожает подать в суд на меня с целью получения назад части денег за выплачиваемую аренду в течении 36 мес., на основании того что в договоре площадь указанная больше чем по факту, занимаемой им площади (по факту площадь арендованного кабинета 4,6 кв.м.). Имеются ли законные основания для возврата мной денег ?
Безвозмездный договор аренды нежилого помещения
Здравствуйте! У нас ООО на УСН доходы минус расходы. Собственником помещения в котором мы открыли магазин является родственник (он же собственник земельного участка) директора. Можно ли в нашем случае заключить договор безвозмездной аренды, чтобы не уплачивать налог на прибыль и чтобы собственнику не надо было сдавать декларации?
Регистрация ККМ
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, надо ли при регистрации кассового аппарата для ИП предоставлять договор о субаренде нежилого помещения?
Спасибо.
Субаренда для ИП
Подскажите пожалуйста какую систему выбрать для ИП сдача в субаренду нежилого помещения согласно ОКВЭД? В ОКВЭД аренда только собственного имущества!!!
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы