Субаренда нежилого помещения

Арендовал квартиру как физлицо. Теперь (чтобы поставить на расходы предприятия, тк квартира под офис) хочу как ИП пересдать её компании-ООО. Необходимо ли для этого что-то, помимо договора субаренды? Могу ли я распоряжаться имуществом, принадлежащим мне как частному лицу по договору аренду, как индивидуальный предприниматель? * Хозяин квартиры в курсе, в договоре аренды пункт субаренды допустимо скорректировать как надо.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как сделать отдельный вход в жилую квартиру (без перевода в нежилое) на первом этаже, что для этого нужно? Желательно подробно, чтобы было очень понятно. Желательно с ссылками на законы.

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Собираюсь взять в аренду часть здания. По договору здание принадлежит собственнику, который сдает его в аренду арендатору. Арендатор в свою очередь сдает это здание в субаренду. И в конце субарендатор сдает часть этого здания в "субсубаренду" мне. По сути вся цепочка компаний - это одна корпорация с разными юр. лицами (видимо в целях оптимизации налогообложения). При подписании договора мне необходимо письмо о согласии собственника сдавать здание в субаренду. Как это должно выглядеть? Письмо о согласии на субаренду должно быть от арендодателя к арендатору и от арендатора к субарендатору? Или же такое письмо должно исходить только от арендодателя каждому отдельно по цепочке? Заранее спасибо!

Был заключен договор субаренды с организацией А сроком на 11 месяцев с внесением обеспечительного платежа, который, по условиям договора, идет в зачет оплаты за последний месяц субаренды. Через несколько месяцев арендодатель сменил юр.лицо (далее, организация Б). Было составлено дополнительное соглашение (согласно п.п.6.8 договора): о прекращении действия договора с организацией А и отсутствии претензий к друг другу. Сразу же был заключен договор с организацией Б и дополнительное соглашение, в котором субарендатор освобождается от уплаты обеспечительного платежа и в случае расторжения договора субарендатору возвращается сумма в размере ежемесячной арендной платы, либо предоставляется аренда помещения сроком на один месяц. Договора идентичны, за исключением реквизитов арендодателя, разумеется. Сейчас пришел человек из организации В и заявил, что организация Б более не существует и следует перезаключить договор субаренды (предложил подписать договор, идентичный существующим, но БЕЗ каких-либо дополнительных соглашений). Никаких уведомлений от организации Б я не получал, связаться с сотрудниками организации Б также не получается: человек, через которого велась работа, был уволен (по его словам). Т.е. сейчас у меня есть действующий не расторгнутый договор с организацией Б и не понятно, куда я сейчас должен платить арендную плату (а срок уже подошел). Организация Б в ЕГРЮЛ можно найти (http://egrul.nalog.ru/). Если юр.лицо действительно сменилось, какие мои действия? Как можно выяснить контактные данные нового представителя организации Б, если она существует?

Добрый день!!!!31 мая 2014 г. между Союзом садоводческих некоммерческих товариществ и Обществом с ограниченной ответственностью, был заключен договор аренды нежилого помещения (под офис ООО),срок действия до 30 июня 2015 г. с пролонгацией. Вопрос 1:нужно ли было договор регистрировать? Вопрос 2:при продлении договора необходима печать и подпись двух сторон в договоре?А на акте-приеме нежилого помещения также? СПАСИБО!!!!!

Я, Моисеева О. А., являюсь долевым собственником нежилого помещения по адресу 680000 г.Хабаровск, ул.Тургенева 78 (многоквартирный дом) . Получив от Теплосетей Хабаровска счет-фактуру за январь 2015г. я была немало удивлена, обнаружив повышение стоимости на 65%! по сравнению с прошлым 2014годом. Связавшись по телефону с договорным отделом Теплосетей, я узнаю, что согласно некоему новому постановлению ( №530 пр от 31.12.2014г), внесены некоторые изменения, где при расчетах стоимости тепловой энергии для Потребителя теперь НЕ берется во внимание отапливается ли помещение или нет, а учитываются только квадратные метры! К своему удивлению, я не смогла найти данное постановление в интернете, чтобы ознакомиться с текстом. Если конкретизировать мой случай в обращении к Вам, то он касается ОПЛАТЫ за ПОДВАЛЬНОЕ помещение и суть состоит в следующем. Офисное помещение,о котором идет речь, cостоит из 2-х этажей, а именно: • Цокольный Этаж (Отапливаемый): ВСЕГО 82,2 кв м/В моей собственности 43,6 кв м • Подвал ( НЕ Отапливаемый ): ВСЕГО 29,3 кв м/ В моей собственности 23,3 кв м ! Причем отопление в данном подвале, включая стояки, отсутствовало изначально, Так как данного подвального помещения не было вообще в природе и в документах БТИ оно не значилось. Ранее это была обычная квартира на цокольном этаже, которая 25 июля 2003года была официально переведена в нежилое помещение и получен 1ый тех паспорт на помещение 82,2 кв м БЕЗ ПОДВАЛА. Во время ремонта рабочими-строителями были обнаружены пустоты в полу, проведены земляные работы , cоздан проект подвала (с целью создания кухни и хоз. помещений) , который 27 мая 2005г. был официально зарегистрирован и на помещение был получен новый тех.паспорт уже с подвалом на 111,5 кв м. При строительстве нами сразу было предусмотрен ТОЛЬКО электрический обогрев подвала, отапливаемый 2-мя электрическими батареями. В данном подвальном помещении находится кухня (для сотрудников), хоз.помещения и комната отдыха или переговоров. Исходя из вышеизложенной информации, прошу объяснить почему в 2015году я должна оплачивать тепловую энергию за помещение, где отсутствует теплоснабжение? Иными словами, платить за неполученные услуги?

Здравствуйте! Есть договор аренды и договор субаренды на нежилое помещение. По взаимному согласию всех сторон нужно поменять арендатора в договоре аренды и суб арендодателя в договоре субаренды, т.е. заменить одно юридическое лицо другим. как это можно сделать не расторгая договоров аренды и субаренды? Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие других собственников на сдачу в аренду нежилого помещения в следующем случае: В свидетельстве о гос.регистрации права указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 6/7; объект права: помещение, назначение нежилое, общая площадь 3148,6 кв.м., номера на поэтажном плане: помещение VI - комната с 15 по 21 и т.д. Ограничения не зарегистрированы. Планируется сдача в аренду именно комнат, перечисленных в свидетельстве. Спасибо.

Я взяла в аренду помещение.Площадь 120 м.кв.только на таком условии сдавал Жилкомхоз и под магазин. Сдала помещение.Субарендаьоры прислали на почту мне договор субаренды для ознакомления (у них пиво на разлив). В договоре ,я отвечаю за всё.Нужен ли мне этот договор ВООБЩЕ ?

Я собственник нежилого помещения. помещением пользуется мой сын. документально это никак не оформлено. Ответственность за возможный вред причинённый третьим лицам следовательно лежит на мне. Как мне оформить передачу помещения сыну (договор аренды или какой другой), чтобы ответственность при возможном ущербе третьим лицам лежала на нём. То есть как мне себя вывести из-под ответственности не продавая помещение? Возможно ли это?