Я взяла в аренду помещение.Площадь 120 м.кв.только на таком условии сдавал Жилкомхоз и под магазин.
Сдала помещение.Субарендаьоры прислали на почту мне
договор субаренды для ознакомления (у них пиво на разлив).
В договоре ,я отвечаю за всё.Нужен ли мне этот договор ВООБЩЕ ?
Марина, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить сам договор. Вы как арендодатель, тем более на этапе заключения договора вправе в процессе согласования условий не соглашаться с любыми условиями договора субаренды, предлагая свою редакцию, либо свои условия. Отсутствие договора, возможно в каких-то ситуациях может Вам и помочь, но в других — не сможет Вас защитить, например при возникновении у Вас требований по взысканию задолженности по оплате аренды, взысканию убытков с Вашего арендатора и пр.
Спасибо,что доступно и быстро ответили.
В моём договоре аренды указано,что я не имею права сдавать третьим лицам.
Что делать ?
Заключить договор с субарендаторами по свободному образцу ?
При таком условии договора Вам необходимо получать письменное согласие арендодателя на передачу помещения в субаренду. Если Вы не можете получить согласия арендодателя на субаренду, тогда, действительно, договор субаренды лучше не заключать. В противном случае, при наличии документов, подтверждающих получение Вами дохода от субаренды в отсутствие согласия арендодателя он будет вправе истребовать от Вас неосновательное обогащение в размере полученного Вами дохода за вычетом уплачиваемой Вами арендной платы .