8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ст 158 ЖК РФ

Последние вопросы по теме «ст 158 жк рф»

Фильтры
ЖКХ
Обязана ли я оплачивать капитальный ремонт?
Добрый день! С 24.12.15 года являюсь собственником квартиры, купив ее у физического лица. Сейчас мне выставляют счет за капитальный ремонт как должнику с 1.04.14 года по 1.09.15 года (с 1.09.15 кап. ремонт оплачен), объясняя, Здравствуйте , оснований для перерасчета не усматривается, а именно соответствии п.3 ст 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. На основании вышеизложенного задолженность подлежит оплате! Законно ли это?, хотя на момент покупки квартиры есть справка, что задолженностей по оплате нет.
04 апреля 2019, 09:18, вопрос №2316091, Жанна, г. Подольск
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Управление МКД (ЖК РФ)
Общее собрание собственников мкд вправе ли установить плату(стоимость)за услуги консьержа, который сидит на первом этаже жилого дома? Т,е в компетенцию осс входит решение о назначение какой будет тариф( оплата)100рулей или 1000рублей(пример), и как происходит начисление денежных средств -с каждой квартиры или пропорционально доли собственности в мкд(т.е по м2)??? Общее собрание собственников в МКД по поводу (утверждению услуг консьержа и его финансирование) проводилось и принималось с утверждением (всего т,е услуги плюс финансирование)- 90 процентов за и 10 процент против. Теперь мне не чего не остается как принять условии ОСС,(я не против консьержа)),,,,но (1000руб с квартиры,я против!)но у меня квартира 38м2, а у соседа 238м2, я и сосед оплачивает 10000руб в месяц, это очень нечестно и несправедливо,как мне сделать, что бы производилось начисление денежных средств пропорционально доли собственности в МЖД, тк мы оплачиваем- фонд кап, ремонта, УК за содержание жилья, ОДН - все по пропорционально доли собственности (м2), УК выставляет оплату за консьержа в платежкаж:- за (содержание и ремонт жилья)- платные услуги(услуги консьержа-1000),и всячески это поощряет..., Ссылаясь на ч.2ст44 ЖК РФ, ч.7ст.156 ЖК РФ, п.1ч.2ст154 ЖК РФ
10 февраля 2019, 00:08, вопрос №2255015, дмитрий копытин, г. Москва
6 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
489 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
УК изменила порядок начисления за услугу ЖБО, платить или не платить?
Добрый день уважаемые юристы! Многоквартирный жилой дом – септик на два дома. В квартире никто не проживает, ремонт не сделан, сантехнические приборы не установлены. Счетчик холодной воды не опломбирован (дом был сдан в 2014 году, качество воды по результатам экспертиз неудовлетворительное, застройщика обязали устранить, и нам было сказано, что когда вода будет нормального качества счетчики опломбируют, пока не будут, плату брали по показаниям счетчиков без проблем) Но в июле 2016 года УК сменилась, в период с июля 2016 года по сентябрь 2017 года УК начисляла за услугу вывоз ЖБО согласно переданным показаниям счетчиков, я неоднократно ездила к ним на сверки, мы сбивали фактические цифры с их данными и мне производили перерасчет. Последний перерасчет сделан в апреле 2017 г. Это требовалось, так как по их словам «компьютер не может учесть нулевые показания», которые я подавала, так как в помещении никто не проживает. В октябре 2017 я снова съездила к ним, попросила сделать перерасчет, все как обычно, сказали в следующем месяце учтут, но через месяц пришла квитанция с нарастающим долгом, в ноябре я еще раз поехала к ним, сказали сделать сверку, и что она платная (350 руб, и могут и счетчик на всякий случай опломбировать (еще 350 руб), 22 ноября приходил их специалист, сделал сверку, в декабре долг нарастает, перерасчет не делают – я уже ругалась, и мне сказали, что никакого перерасчета вам делать не будут – платите что написано. В январе и феврале 2018 г в квитанциях за вывоз ЖБО вообще стали ставить какие-то левые цифры. 26 февраля 2018 года я через электронную почту направила письмо в адрес директора УК с просьбой разобраться в ситуации, на что 1 марта мною был получен ответ (в письменном виде), что я должна подать заявление на перерасчет (хотя в моем к ним электронном письме фактически это заявление и было). Хорошо, я поехала – и написала заявление. 16.03.2018 года получила ответ с отказом. Чуть позже пришла квитанция с задержкой на две недели за март и на ее обороте была информация, что начисления за ЖБО производятся исходя из площади квартиры (прикладываю оборот квитанции). Тут то и стало понятно что за бардак, я первый раз услышала о таком законе, изучив его – я вижу, что да, имеют право… Но у меня вопрос – три года с нас брали платежи за вывоз ЖБО по счетчикам, были в курсе, что они не опломбированы, делали перерасчеты по ним же, а тут поменяли порядок, даже не уведомив нас заблаговременно (напоминаю, я была лично у них в офисе в декабре). Еще вопрос – можно ли как-то обязать УК делать расчет по формуле: Всего вывезено ЖБО минус показания счетчиков и остаток уже пусть раскидывают на квадратные метры, по моему это вполне логично, но почему-то только для меня… На сегодняшний день – я не живя в помещении должна платить за вывоз ЖБО по 2000 рублей в месяц (у меня двухкомнатная квартира 54 кв.м), когда люди проживающие по пять человек в гостинках (площадью 15 кв.м) платят по 500 рублей. С уважением, Людмила
17 мая 2018, 01:03, вопрос №1997770, Людмила, г. Благовещенск
7 ответов
Взыскание задолженности
Долг по капитальному ремонту от бывшего собственника квартиры
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста что делать если купили квартиру с долгом по кап ремонту. Можно ли добиться через суд возмещение суммы оплаченного долга с бывшего собственника жилья?
19 января 2018, 12:36, вопрос №1877680, Оксана, г. Нижневартовск
3 ответа
Все
Кто должен платить за поверку теплового счетчика
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, проживаем в муниципальной квартире, подошел срок поверки теплового счетчика, кто должен оплачивать эти расходы? В администрации говорят жильцам , что у них нет средств, оплачивайте сами
24 августа 2017, 14:14, вопрос №1733473, Алена, пгт. Междуреченский
4 ответа
ЖКХ
Нужно ли оплачивать долг по кап ремонту прошлого владельца квартиры?
Долг по кап.ремонту прошлого собственника Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Я приобрела квартиру, спустя неделю приходит квитанция по капитальному ремонту на имя прошлого собственника с задолженностью. Прошлый собственник отказывается оплачивать и вообще никогда не платил её. Возможно ли через суд взыскать эту сумму? Или произвести перерасчет платежей в связи со сменой собственника
02 августа 2017, 15:35, вопрос №1713378, Юлия, г. Вологда
2 ответа
800 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Вопрос по плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме (МКД). В квитанциях на оплату коммунальных услуг расчет платы за содержание и ремонт общего имущества производится следующим образом: 91,2 м2 * 18,28 руб/м2 =1667,14 руб, где: 91,2 м2 – жилая площадь моей квартиры; 18,28 руб/м2 - тариф по содержанию и ремонту общего имущества. Между тем, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.2013 № ВАС-18121/13 по делу №А63-1465/2012 доля собственника имущества относительно обслуживающих управляющей компанией мест общего пользования в квадратных метрах рассчитывается следующим образом: общее количество квадратных метров мест общего пользования делится на количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц, и умножается на количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг). То есть, моя доля в праве общей собственности должна рассчитываться следующим образом: 845,4 м2 / 2006,4 м2 * 91,2 м2 =38,4 м2, Соответственно плата за содержание и ремонт общего имущества: 38,4 м2 * 18,28 руб/м2 = 701,95 руб, где: 845,4 м2 – площадь помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме); 2006,4 м2 - площадь жилых помещений (общая площадь квартир); 91,2 м2 – жилая площадь моей квартиры; 18,28 руб/м2 - тариф по содержанию и ремонту общего имущества. Так как должна рассчитываться плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД? Что предпринять чтобы считали перерасчет?
08 июля 2017, 04:15, вопрос №1690257, Евгений, г. Иркутск
6 ответов
500 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
Начисление долга за кап.ремонт задним числом в период владения другим собственником
Здравствуйте! В декабре 2015 год мы приобрели квартиру. На момент сделки предыдущий собственник взял справку об отсутствии задолженности в УК. Ни одной квитанции за кап. ремонт на предыдущего собственника не поступало. В январе 2016 года мы получили первую квитанцию за кап. ремонт. В ней значилась только месячная плата, никакой задолженности не значилось. Квитанция поступила от ФРК (не от управляющей компании). С января 2016 года по март 2017 года нам ежемесячно и регулярно поступали квитанции по оплате кап. ремонта. Все квитанции оплачены в срок. В марте 2017 года поступила долговая квитанция за период "июль - декабрь" 2015 года. Т.е. за период когда мы даже не были собственниками данной квартиры. Соответственно есть несколько вопросов: 1. Насколько законно требование оплаты данного долга, так как в первой и последующих (после приобретения нами) квитанции долг не значится, а от УК есть справка об отсутствии задолженности? 2. Каков нормативный срок выставления счетов (задолженности)? Я так понимаю что не нормально делать расчет задолженности спустя год и три месяца. 3. Как я понимаю, проблема в халатности сотрудников ФКР, которые не выставили вовремя счет. Как правильно сформулировать вопрос к ФКР с требованием перерасчета долга? Правильно ли я понимаю что требование оплаты данного долга нарушает статью 155ЖК? Спасибо!
04 июля 2017, 14:17, вопрос №1686671, Алексей, г. Москва
6 ответов
ЖКХ
Нужно ли платить за содержание кладовки в многоквартирном доме?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я являюсь собственником кладовок в подвальном помещении и между лестничными "пролетами" в многоквартирном доме. Управляющая компания требует оплаты за их содержание. Правильно ли и существуют ли официально установленные тарифы на это? Спасибо.
23 мая 2017, 05:50, вопрос №1644387, Наталья, г. Рязань
2 ответа
ЖКХ
Как взыскать с бывшего хозяина квартиры долг по взносам на капитальный ремонт?
Пол года назад купили квартиру. Бывший хозяин, оплатив основные долги (эл-во, газ, вода, тек. содержание дома и т.п.), пообещал, что на днях оплатит квитанцию с долгом на капитальный ремонт (долг был примерно семь тысяч)... но в итоге пропал. Связаться с ним не получается, где теперь живет - не известно. Как взыскать с него долг за кап. ремонт, за тот период времени, когда он был еще хозяином квартиры?
13 февраля 2017, 08:52, вопрос №1537118, Алина, г. Пермь
3 ответа
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Неверно расчитана сумма взноса за кап. Ремонт общего имущества многоквартирного дома. Как оспорить ответ Регионального оператора в мою пользу?
Добрый день. Я Максименко Любовь Юрьевна, собственник нежилого помещения. Помещение арендуется организацией под магазин. В соответствии со статьями 169,171 Жилищного кодекса РФ, статьями 4,6 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 г. №694-з граждане обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Мое помещение частично находится в многоквартирном доме, т.е. не все помещение входит в дом. Большая часть является пристроем к этому дому. Однако при расчете суммы взноса за кап. ремонт НОФ «Региональный оператор РБ» берет общую площадь помещения (867 кв.м.). Я написала обращение о том, что не согласна с расчетом суммы взноса: «Просим Вас пересчитать сумму капитального ремонта по платежному документу к оплате за май (по л/с №974625), так как я не согласна с расчетом площади, которая указана в этом документе. Согласно тех. паспорту помещения под номером 2а, 3а, 4а, 5а, 6а, 7а, 8а, 9а, 10а, 11а, 12а, 13а, 14а (этаж 1) находятся в самом доме, а помещения 1а, 17а, 15а на первом этаже, а также подвал под ним (помещения 1-7) являются пристроенными к этому дому, в котором находится торговое предприятие. В этом пристроенном помещении ремонт производит частное лицо. Копии документов прилагаю. Прошу разобраться и сообщить мне в письменной форме о принятом решении по электронному адресу agrorecurs@mail.ru и через почту по месту проживания: г. Учалы, ул. Горняков, д. 5.» На что был дан ответ: «….Если помещение согласно документам (В т.ч. техническому паспорту и свидетельству о праве собственности) является частью многоквартирного жилого дома, то в соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ собственник такого помещения обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Несение расходов по содержанию своего имущества не освобождает собственника от обязанности участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за кап. ремонт согласно требованиям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.2016 г. №90-21883065 площадь помещения, расположенного по адресу: РБ, Учалинский район, г. Учалы, ул. Ленина, д. 50Б, составляет 867 кв.м. На основании изложенного, у Регионального оператора отсутствуют основания для перерасчета начисленных сумм взносов на капитальный ремонт.» Как мне оспорить ответ НОФ «Регионального оператора» в мою пользу?
01 сентября 2016, 06:42, вопрос №1363587, Любовь, г. Учалы
10 ответов
Жилищное право
Как заставить второго собственника ухаживать за жильем?
У нас частный дом. 2 собственника по 1/2 дома (долевая собственность). Дом разделен на две половины. Второй собственник в своей половине не проживает уже 15 лет. Приходят 3-4 раза в год. У нас печное отопление, общая крыша. Из за того, что они топят печь, фундамент отсыревает. Если кратко, то дом портится. Есть ли какие то меры воздействия на 2 собственника? Вообще хочу выкупить вторую половину. Но не готова заплатить за гнилушки, как за хорошее жилье.
15 августа 2016, 16:51, вопрос №1346397, Екатерина, г. Уфа
2 ответа
ЖКХ
Нужно ли платить за содержание и ремонт жилого помещения, если квартира в соцнайме?
Квартира в Москве. Не приватизированная. По соцнайму. Нужно ли платить «Содержание и ремонт жилых помещений»? И кто должен платить? Спасибо.
02 декабря 2015, 11:32, вопрос №1058659, Виктор, г. Москва
3 ответа
ЖКХ
Оплата капитального ремонта дома, который старше 40 лет
многоквартирном дому, в котором я живу, более 40 лет.должна ли я в этом случае платить за капитальный ремонт старого дома
19 ноября 2015, 21:13, вопрос №1045899, лариса, г. Москва
4 ответа
ЖКХ
Правомерны ли взносы за капитальный ремонт?
Добрый день ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ" от 12.01.1996 N 7-ФЗ (принят ГД ФС РФ 08.12.1995) (действующая редакция от 13.07.2015) Статья 7. Фонды [Закон "О некоммерческих организациях"] [Глава II] [Статья 7] 1. Для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Вопрос : 1. Поясните, пожалуйста, правомерность взыскания взносов за капитальный ремонт Фондом Некоммерческой организации как обязательный ежемесячный платеж, что противоречит установленным условиям ФЗ № 7 п. 1 о перечислении взносов в Фонды ( как добровольные имущественные взносы ) 2. На основании первого вопроса поясните правомерность начисления пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт.
23 октября 2015, 10:18, вопрос №1016584, Марина Абдуллина, г. Орск
2 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 04.04.2019