Здравствуйте! В кратце опишу ситуацию… Дело в том, что взял квартиру в ипотеку на этапе строительства в 2023 году получается уже прошло 3 года, а ключи до сих пор не выдали, обещали намного раньше закончить строительство и получается все это время приходиться и снимать квартиру и платить ипотеку, что очень затратно… Можно ли как-то юридически помочь разобраться с документами и посмотреть есть ли вероятность получить какую либо денежную компенсацию за все это?

ИП на УСН 6% купил земельный участок у у физлица в договоре купли продажи покупатель ИП, основной ОКВЭД 41.20«Строительство жилых и нежилых зданий».З/у был в собственности пока строился дом, после продажи физлицу в рамках ипотеки в договоре прописано,что реализуется з/у с жилым домом. Налоги исчислены и уплачены в полном объеме. Налоговая начислила как физлицу на все з/у налог и требует их оплатить, но земли все были использованы в рамках предпринимательской деятельности. Как оспорить начисление налога на землю ?.

Добрый день! Планируем строительство частного жилого дома. Нужно ли мне уведомление о начале строительства от местной администрации для того, чтобы узаконить дом в будущем, когда построим его? По дачной амнистии. И до какого периода действует дачная амнистия?

Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой Я купила участок под строительство дома, в ипотеку. На момент покупки участок был чистым, без зарегистрированных обременений, и у меня было разрешение на строительство. Дом построен и зарегистрирован в собственность. После постановки дома на кадастровый учёт я обнаружила, что на участке в ЕГРН отображена газовая труба, которая пересекает участок и даже дом (хотя дом на сваях). Как я понимаю, труба физически существовала до покупки участка, но была зарегистрирована в кадастре только после того, как я купила участок и построила дом. Неизвестно точно, какого давления эта труба. Визуально она чёрная пластиковая и проходит по территории СНТ. Местные специалисты, которые помогают подключать газ в поселке, говорят, что здесь все трубы низкого давления. При этом в публичной кадастровой карте указано, что это газопровод высокого давления. Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой. На участке делались небольшие выкапывания (шурфление), чтобы найти трубы и примерно определить их расположение, но полного обследования не проводилось. Меня интересует: 1. Какие юридические риски могут быть, если фактически дом стоит вблизи зарегистрированной трубы? 2. Могут ли органы или газовая компания потребовать перенос трубы за мой счёт или даже снос дома? 3. Как правильно действовать, чтобы уточнить фактическое положение трубы, давление и зафиксировать это юридически? Хотелось бы получить рекомендации по дальнейшим действиям, чтобы минимизировать риски и выстроить стратегию.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, какие налоги нужно будет заплатить при продаже юрлица (ООО) физлицу обеим сторонам сделки? Продается 100% доли. Продавец доли (физлицо) владеет фирмой с 2018 года, доля ему была подарена. Активы - деньги на счете и экскаватор. Ежемесячно оплачивается юридический адрес (10 тыс. руб). Офиса и другой недвижимости нет. Только движимое имущество (экскаватор) на балансе с 2021 года. Сумма сделки - 250 000 руб. Сфера деятельности - отделочные работы, строительство. Нужно ли будет юрлицу платить налог на экскаватор? Спасибо!

В 2022 году я купила 2 участка по 6 соток. В 2023 году я беру ипотеку с господдержкой на строительство дома. И строю дом на одном из участков. У банка в залоге дом и участок. В 2023 году после постройки дома. я с согласия банка объединяю 2 участка и в залоге у банка становится 1 большой участок (12 соток) и дом. В 2025 году с согласия банка, я опять разделяю участки. Перед этим звонила в банк и узнавала смогу ли я вывести из-под залога участок, который ранее в залоге не был, мне сказали да, только обязательно нужно сделать оценку дома с участком. Оценку я сделала она получилась на 10 млн 724 тыс, остаток задолженности в банке на сегодняшний день у меня 2 млн 313 тыс. Но банк всё равно отказывается выводить из залога участок, даже не смотря на то, что он полностью финансово защищен. Подскажите есть ли смысл обращаться в суд

Здравствуйте. Установили ТПУ на 10кв. прям на границе моего участка, на котором стоит каркасный дом в стадии теплового контура, который я буду регистрировать в Росреестре по дачной амнистии . До моего дома 10 метров. После установки образуется охраная зона по периметру 10 метров, которая накладывается на мой участок. Администрация выдавшая разрешение знала, что ущемляются права третьего лица. По ЕГРН у моего участка никаких ограничений нет. После выдачи разрешения на строительство администрация должна была сделать ограничение по земельному участку, но видимо не сделали. Я планирую судится с администрацией, которая знала,что ущемляются права третьего лица. И судится с энергетиками, которые видели, что там дом, и охранная зона наложится на участок, но все равно поставили. Кто прав в этой ситуации. Ещё администрация утверждает, что я должна была оповестить о строительстве. Строить на границе они имеют право. Кто прав помогите. Разрешение на строительство у них выдано в конце июня, строить начали в середине сентября они. Никаких ограничений в моей ЕГРН на 14.09 и 22.09 нет.

Здравствуйте, я приобрел участок в 2013 году, сельхозназначения под дачное строительство, на участке стоит ЛЭП 10 кВ, в выписках при покупке в 2013 году нет никаких обременений или ограничений, но ЛЭП уже стояла и я знал про неё, но при запросе в 2023 году когда я регистртровал дом и получал адрес, появилось ограничение в виде ЗОУИТ в выписке. У меня под лэп нет ни построек ни чего и не планируется, но лэп проходит поперек участка, участок огорожен забором, следовательно я нарушаю пункт использования ЗОУИТ, убрать забор я немогу, тогда участок поделится на два маленьких, что мне совсем ненужно, подскажите что делать? Переносить лэп я так понимаю никто не будет, хотя вроде бы возможность для этого есть, можно перенести один столб на границу участка и всё, мне надо както согласовать забор или получить разрешение на забор? Потомучто забор какбы препятствует проезду к столбу?

Добрый день. Мы многодетная семья. Нам дали земельный участок как многодетным . Мы оформили разрешение на строительство, получили половину материнского капитала, но на этой земле ничего не построили. А пристроили к своему дому на эти деньги пристрой. Законно ли это? Или заставят вернуть деньги обратно ?

Здравствуйте,такая ситуация,приобрели частный 2-ух этажный дом с мансардой из бруса на вторичном рынке под ДВ ипотеку,в июле этого года.Примерно через пару дней после передачи ключей начали делать чистовую внутреннюю отделку(полусухая стяжка пола),по завершению этих работ у нас провалились полы в 1-ой из комнат(стяжку делали в 2-ух комнатах и прихожей).Общее кол-во комнат на 1-ом этаже 3,а так же прихожая и ванная.Полы в доме сделаны под водяной теплый пол,продавец сам сказал что нужно будет делать поверх них стяжку,хотя они уже были зацементированы не ровно.Оказалось что полы во всем доме полностью прогнили,вода стояла под полом дома.Пригласили продавца для решения этой проблемы,он на этот момент вырученные деньги с продажи дома потратил на приобретение 2-х комнатной квартиры,он отказался как то компенсировать эти скрытые дефекты и сказал что пишите письменную претензию. Далее спустя неделю решили проверить состояние стен дома,они были все обшиты листами гипсокартона,оказалось что полностью все стены в доме тоже прогнили,с самого начала пола и до потолка 1-го этажа.При первичном осмотре дома для покупки мы никак не могли увидеть и узнать про эти скрытые дефекты,продавец специально оставил не закрытый участок бруса возле входной двери,тем самым ввел нас в заблуждение(это единственный целый участок примерно 1кв м)что брус в идеальном состоянии.Так же снаружи дом полностью заштукатурен что тоже не дало нам убедиться в хорошем состоянии бруса.Так же в дожди как оказалось обильно протекает крыша дома сразу в нескольких местах(шифер).После того как нами были выявлены эти скрытые продавцом дефекты мы вызвали независимую экспертизу. В итоге эксперты признали дом аварийным(прикрепил файл).Плюс эксперты в своем заключении указали что гипсокартон с обрешеткой под него был установлен недавно,будто продавец знал о гнилых стенах дома и намеренно скрыл это.Плюс оказалось венцы дома это шпалы обработанные фенолом,что является недопустимым при строительстве жилого дома.Из этого всего мы не хотим аннулирования сделки,так как мы теряем нашу ДВ ипотеку,а платежи все равно сохранятся.Наш адвокат предложил нам два варианта: 1.аннулирование сделки, 2.компенсация на строительство нового дома. Считаются ли действия продавца мошенничеством? так как этот дом был передан ему в 2025г от его сына по договору дарения(сыну сейчас 20 лет),а до этого этот дом принадлежал теще нашего продавца и рядом живущий сосед уверяет нас что этот дом строил сам наш продавец вместе со своим тестем,хотя продавец уверяет нас что строила бригада(это не правда).Подскажите можно ли его привлечь за мошенничество? наш адвокат сказала нет и мы пошли по пути компенсации на строительство нового дома(сейчас независимые эксперты делают смету).Подскажите еще какую максимальную выгоду для себя мы могли бы получить от этого продавца. Мы приобрели дом за 5450000,по оценке перед приобретением наш участок 25 соток и дом оценили примерно в 6,5 млн рублей. Перед сделкой мы продали свою квартиру для дальнейшей чистовой отделки в этом доме и сейчас мы остались вообще грубо говоря без своей крыши над головой,с женой снимаем однокомнатную квартиру.

Подскажите, проходим ли мы на московское пособие единое? По имущественным критериям? Мы все, семья 8 детей и 2 взрослых родителя прописаны в Москве. У нас в собственности квартира в Москве 50 м² и дом в Подмосковье 220 м² (индивидуальное жилищное строительство, не дача). Пройдем по московским критериям

Семья (из 8 человек, включая двоих несовершеннолетних разнополых детей) стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Квартира в которой сейчас проживают тоже муниципальная, не приватизированная. На прошлой неделе пришло письмо, ДГИ предоставляют квартиру (2х комнатную) или субсидию на приобретение или строительство жилья. Из из 8 очередников, 5 (включая двух несовершеннолетних детей) по сути могут остаться проживать в текущей муниципальной квартире. Но вот что делать с квартирой? Подскажите, есть ли возможность приватизировать квартиру, которую город предлагает сейчас ? можно ли ее потом продать? это реальная практика и есть ли сложности? что можно посоветовать в такой ситуации. Ну и, конечно, вариант с тем, чтобы город выдал две однокомнатные - фантастика, полагаю...

Здравствуйте! Нужна консультация по водоснабжению частного жилого дома в Санкт-Петербурге. Дом много лет законно подключён к централизованному водоснабжению ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Договор холодного водоснабжения был заключён с моей матерью, которая умерла в 2013 году. Сейчас дом находится в долевой собственности у меня и моего брата, и мы занимаемся переоформлением договора на нас. В старом договоре водопроводный ввод указан как стальная труба Ду15. В декабре 2023 года на существующем вводе произошла авария, факт которой был зафиксирован Водоканалом в выданном предписании. В мае 2024 года существующий аварийный ввод был заменён на ПНД32. Я организовал работы по замене ввода с привлечением подрядчиков, поскольку, согласно имеющимся документам, данный ввод относится к зоне моей эксплуатационной ответственности. Объект водоснабжения не изменился, нового объекта к системе не подключалось. Точка подключения к централизованной системе также не изменялась. Новый договор о подключении (технологическом присоединении), технические условия и проект на замену ввода не оформлялись. При обследовании в связи с переоформлением договора Водоканалу стало известно о замене ввода. Основной вопрос: может ли сама по себе замена ранее существовавшего и законно эксплуатировавшегося аварийного ввода Ду15 на ПНД32 без оформления нового договора о технологическом присоединении квалифицироваться как самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения в смысле Правил №644? В частности, означает ли увеличение диаметра существующего ввода с Ду15 до ПНД32 само по себе увеличение подключённой мощности (нагрузки) в смысле п. 23 Правил подключения, утверждённых Постановлением Правительства РФ №2130? Или увеличение подключённой мощности является отдельным обстоятельством, которое должно быть установлено и рассчитано? Если само по себе увеличение диаметра не означает увеличения подключённой мощности, объект водоснабжения остался прежним, точка подключения не изменялась и для замены ввода не требовалось строительство или реконструкция объектов централизованной системы, возникала ли вообще обязанность заключить новый договор о технологическом присоединении при такой замене существующего ввода? Если сама замена ввода или изменение его диаметра без предварительного согласования всё же является нарушением, то как именно это нарушение юридически квалифицируется и какие последствия предусмотрены законом? В частности, даёт ли такое нарушение Водоканалу право квалифицировать пользование водой как самовольное подключение/пользование и произвести расчёт объёма воды по пропускной способности ПНД32 по Правилам коммерческого учёта №776? Также прошу пояснить: если вы считаете, что увеличение диаметра с Ду15 до ПНД32 само по себе означает увеличение подключённой мощности, какой нормой законодательства установлена такая зависимость и каким образом в таком случае определяются величины подключённой мощности до и после замены трубы? При необходимости могу предоставить имеющиеся документы. Заранее благодарю за консультацию!

Здравствуйте. Супруг , мобилизованный в 2022 году,погиб на сво, у нас трое несовершеннолетних детей, один из которых ребёнок инвалид . Часть этой компенсации мы потратили на строительство дома, на участке выданном администрацией как многодетной семье . стройка пришла к завершению и стоит вопрос обустройства дома. Устно опека ответила что купить холодильник или унитаз я не могу на средства которые лежат на расчетном счету детей(нас сразу обязали чтоб мы открыли именно расчетные а не номинальные счета для получения компенсации за гибель) я подала заявление о разрешении опеки неоднократно снимать с детских счетов с предоставлением всех чеков и отчетности. Но опека утверждает что я должна подготовить сметы на каждую операцию. На сколько я знаю из практики, я мать , а не опекун могу распоряжаться ими как считаю нужным именно я в интересах своих детей, а не опека, но как им это доказать, потому что они стоят на своем и вообще ссылаются на то, что деньги мы можем потратить только на лечение, обучение и недвижимость. Но нам это не нужно, мы льготники и у нас и так бесплатно это все. В построенном доме дети имеют по 30/100 долей, а я мать всего лишь 10/100 , то есть тем самым я детям увеличила собственность и должна ли я унижаться перед опекой и каждый раз доказывать что допустим унитаз в доме необходим и что это в интересах детей