Можно ли привлечь продавца за мошенничество при продаже дома со скрытыми дефектами?

Здравствуйте,такая ситуация,приобрели частный 2-ух этажный дом с мансардой из бруса на вторичном рынке под ДВ ипотеку,в июле этого года.Примерно через пару дней после передачи ключей начали делать чистовую внутреннюю отделку(полусухая стяжка пола),по завершению этих работ у нас провалились полы в 1-ой из комнат(стяжку делали в 2-ух комнатах и прихожей).Общее кол-во комнат на 1-ом этаже 3,а так же прихожая и ванная.Полы в доме сделаны под водяной теплый пол,продавец сам сказал что нужно будет делать поверх них стяжку,хотя они уже были зацементированы не ровно.Оказалось что полы во всем доме полностью прогнили,вода стояла под полом дома.Пригласили продавца для решения этой проблемы,он на этот момент вырученные деньги с продажи дома потратил на приобретение 2-х комнатной квартиры,он отказался как то компенсировать эти скрытые дефекты и сказал что пишите письменную претензию. Далее спустя неделю решили проверить состояние стен дома,они были все обшиты листами гипсокартона,оказалось что полностью все стены в доме тоже прогнили,с самого начала пола и до потолка 1-го этажа.При первичном осмотре дома для покупки мы никак не могли увидеть и узнать про эти скрытые дефекты,продавец специально оставил не закрытый участок бруса возле входной двери,тем самым ввел нас в заблуждение(это единственный целый участок примерно 1кв м)что брус в идеальном состоянии.Так же снаружи дом полностью заштукатурен что тоже не дало нам убедиться в хорошем состоянии бруса.Так же в дожди как оказалось обильно протекает крыша дома сразу в нескольких местах(шифер).После того как нами были выявлены эти скрытые продавцом дефекты мы вызвали независимую экспертизу. В итоге эксперты признали дом аварийным(прикрепил файл).Плюс эксперты в своем заключении указали что гипсокартон с обрешеткой под него был установлен недавно,будто продавец знал о гнилых стенах дома и намеренно скрыл это.Плюс оказалось венцы дома это шпалы обработанные фенолом,что является недопустимым при строительстве жилого дома.Из этого всего мы не хотим аннулирования сделки,так как мы теряем нашу ДВ ипотеку,а платежи все равно сохранятся.Наш адвокат предложил нам два варианта: 1.аннулирование сделки, 2.компенсация на строительство нового дома. Считаются ли действия продавца мошенничеством? так как этот дом был передан ему в 2025г от его сына по договору дарения(сыну сейчас 20 лет),а до этого этот дом принадлежал теще нашего продавца и рядом живущий сосед уверяет нас что этот дом строил сам наш продавец вместе со своим тестем,хотя продавец уверяет нас что строила бригада(это не правда).Подскажите можно ли его привлечь за мошенничество? наш адвокат сказала нет и мы пошли по пути компенсации на строительство нового дома(сейчас независимые эксперты делают смету).Подскажите еще какую максимальную выгоду для себя мы могли бы получить от этого продавца. Мы приобрели дом за 5450000,по оценке перед приобретением наш участок 25 соток и дом оценили примерно в 6,5 млн рублей. Перед сделкой мы продали свою квартиру для дальнейшей чистовой отделки в этом доме и сейчас мы остались вообще грубо говоря без своей крыши над головой,с женой снимаем однокомнатную квартиру.