Срок действия кадастрового паспорта

В целях приватизации в 2009 году был изготовлен технический паспорт квартиры и на его основе получен кадастровый паспорт, данные о площади и адресе квартиры в которых были идентичными. В то время вопрос был отложен и по состоянию на 2015 вновь стал актуальным. но так как кадастровый паспорт устарел, мне сказали,что его необходимо заменить в кадастровой палате на основании все того же технического. При попытке замены выяснилось, что данные в кадастровой палате и техническом плане сильно разнятся, в связи с чем сотрудник кадастровой палаты предложил написать заявление об устранении технической ошибки, на что по факту заявления был получен отказ, а в беседе с начальником отдела кадастровой палаты выяснилось, что орган БТИ, осуществлявший замеры, передал в кадастровую палату старые данные о квартире, установленные на момент постройки дома - 1999 год, а не на момент проведения замеров сотрудниками БТИ в 2009 году и что не обходимо делать технический план, вновь вызываю тех самых сотрудников.... Также мною было написано в письмо в соответствующий орган БТИ с просьбой о передаче в кадастровую палату актуальных данных о квартире, на что был получен положительный ответ с сообщением о передаче таковых, но при повторной попытке об исправлении технической ошибки, вновь был получен отказ... Как поступить в данной ситуации?какие действие предпринять, ведь вызов сотрудников уже был произведен и оплачен?

Здравствуйте , подали заявление 2 июля в администрацию истринского района на рассмотрение возможности взять прилегающую к участку землю в аренду (4 сотки). Несколько раз звонили, приезжали, информация отсутствовала. Крайний раз обращались 10 августа, также тишина. Пришел ответ 27 августа, дата отправки 24 августа. Но на исходящем письме стоит дата 31.07.2015. В ответе написано, что дальнейшее рассмотрение вопроса не предоставляется возможным. Ссылаются на земельный кодекс (без указания статьи), на приказ министра эконом.развития РФ от 01.09.2014 номер 540 об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков, применение которых обязательно при оформлении. А также на подготовку схемы расположения участка на кадастровой плане территории регулируется ст.11.10 земельного кодекса и приказом Минэкономразвития рф от 27.11.2014 номер 672, вступившим в силу с 01.03.2015. Заявление писали в свободной форме, как было сказано в администрации, приложены копии документов на собственность участка, а также была приложена распечатка плана земельных участков с сайта Росреестра, где был отмечен участок, который готовы взять в аренду. Сейчас этот участок зарос бурьяном, никем не используется, примыкает к нашему участку и соседскому. Ранее в аренду брали соседи. Скажите, нарушены ли сроки рассмотрения заявления?! Куда обращаться с жалобами? И как рассматривать данный ответ?! Мы должны были для рассмотрения предоставить план из кадастровой палаты и разрешенное использование земли из россерестра?! Какие документы необходимо было подать вместе с заявлением?! Какие наши дальнейшие действия?! ( ответ администрации во вложении)

Здравствуйте! Сегодня решили сделать временную регистрацию моего гражданского мужа в доле дома ( 51/100) где я являюсь собственником, что доказывает свидетельство о государственной регистрации права. В администрации выдали справку о том, что здесь никто не прописан. В паспортном столе делать регистрацию отказались в виду отсутствия кадастрового паспорта на дом. Правомерно ли это? Заранее благодарна! Елена.

Здравствуйте,вопрос заключается в следующем: ИП арендует в ДОУ (муниципалитет) нежилое помещение для проведения занятий.Договор заключен без оценки рыночной стоимости помещения (ФЗ№135).Будет ли этот договор считаться законным или оценка необходима.

Я являюсь собственницей нежилого помещения площадью 27,3 кв.м. с отдельным входом на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: .... (Хамовники, ЦАО). В связи с малой площадью помещения, я имею желание приобрести подвальной помещение площадью около 27,9 кв.м., находящегося под принадлежащим мне помещением. Прошу вас разъяснить: 1. Если не сформировано общее имущество МКЖД, то в чьей собственности находится подвал указанного дома? 2. Каков порядок покупки подвального помещения в доме в этом случае и каким распорядительным документом города Москвы регламентирован такой порядок? 3. Кем должна заказываться и оплачиваться оценка части подвала? Старший по дому пытается доказать, что вопрос продажи будет решать общее собрание собственников МКЖД и организовывать некая уполномоченная компания.

Добрый день Господа! Обращаюсь к Вам с таким вопросом: У меня есть земельный участок с домостроением, есть решение Суда о признании сделки действительной, теперь при оформлении зеленки, с начала дом оформили, а на землю, тянут и уже долго. Думаю не надо обьяснять почему, а в интернете на сайте этой кадастровой палаты я читал что можно подавать документы на оформление кадастрового паспорта на землю в электронном виде через интернет. Все что там написано я читал и еще почитаю, а мне интересно мнение экспертов, как лучше подать документы электронным способом и какие шероховатости бывают в этом процессе. Спасибо. С уважением Мурад.

Добрый вечер. В конце прошлого года ЖКХ выставила новые счета за коммунальные услуги, в которых были произведены изменения площадей дома. Дом не расширялся, дополнительных строений к нему не пристраивалось. Наооборот, некоторое время назад чердачные помещения были переоборудованы в мансарды соседями, которые расширили свою жилплощадь за счет использования площадей помещений общего имущества дома. Как следствие эти площади должны были перейти в собственность соседей и оплату отопления этих помещений должны производить собственники мансард, а в квитанциях других жильцов должны быть уменьшения за отопление на величину этих мансард. Письмами в ЖКХ, администрацию города вопрос решить не удается. На каждое письмо приходит общая отписка. Подскажите как узнать правомерность увеличения площадей многоквартирного дома, и как следствие увеличение платы за отопление? Подскажите пожалуйста как и где получить достоверные данные о площадях в многоквартирных домах(общая площадь жилых и нежилых помещений в доме, площадь помещений общего имущества дома)? Как и где получить данные счетчика о потреблении Гкал за отопление(прибор учета один на несколько домов - дома на "сцепке")? Правилен ли расчет отопления за декабрь 2014 года, указанный в ответе администрации (стр.1)?

Здравствуйте! Я только начинаю свой путь в бизнес. Бюджет на открытие предприятия ограничен. Хочется сэкономить. Нужны советы экспертов. Я собираюсь арендовать помещение в 200 кв.м в здании 3200 кв.м. 1) Как лучше заключить договор аренды? Алкоголь не продаю. Аренда между ООО и ООО: а) на 5 лет с регистрацией? б) на 11 месяцев? в) на неопределенный? 2) Если я заключаю с регистрацией я должен заплатить за новый техплан, выделение на общем плане и саму регистрацию 60 000 руб. 3) Если я заключу договор на 11 месяцев или на неопределенное время, какие я могу понести риски или убытки? Волнуют меня следующее момента: а) У меня УСН (доходы-расходы). Могут ли в налоговой мне сказать, что договор заключенный на 11 месяцев или на неопределенное время, не является основанием для занесения суммы аренды в статью расходы (это 160 000). б) На данный момент цена за кв.м. 800, если заключаю договор на 11 месяцев, может ли собственник поднять цену, на ту сумму которую сам захочет (в два раза).при заключении нового договора на 11 месяцев Как в этом случае себя обезопасить? в) Если я заключу договор на неопределенное время. Какие могут быть риски с повышением цены за аренду. Как это правильно прописать в договоре? Например, на протяжении действия договора арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год на % инфляции.

Здравствуйте. У меня есть земельный участок, предоставленный мне в аренду для ИЖС. Я хочу построить на нем жилой дом и оформить его по дачной "амнистии". В кадастре мне сказали, что если я хочу оформить дом как жилой, то мне необходимо для этого предоставить кадастровый паспорт на дом, а кадастровый паспорт я смогу получить только если сделаю технический паспорт в БТИ. Если я правильно понимаю Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то для регистрации нежилого объекта недвижимости требуется декларация, а для жилого дома до 1 марта 2018 г. правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект. Скажите пожалуйста, нужно ли мне оформлять кадастровый и технический паспорт для оформления жилого дома по дачной амнистии или я не правильно понимаю закон? Спасибо.

Здравствуйте. Хочу продать земельный участок. Кадастровый паспорт оформлялся еще прежним владельцем. Но в самом паспорте нет ФИО владельца участка. Нужно ли мне переоформить паспорт на себя или если владелец не указан то можно совершить сделку и с таким паспортом?

Добрый день. Есть ли возможность подать в суд на застройщика, который в течение уже четырех месяцев не делает кадастровые паспорта на дом и квартиры в нем, хотя, как я понимаю, это его обязанность? Из-за этого не можем оформить собственность и прописаться. Акт приема-передачи подписан. В ДДУ ничего не сказано о сроке подготовки документов, сказано только, что застройщик обязан предоставить весь комплект документов для оформления права собственности. Как правильно себя вести и по какой статье подавать иск? Или тут ничего не сделаешь и придется просто ждать, пока застройщик сам все не сделает? Просто ждать так можно до бесконечности... Заранее спасибо.

Добрый день, Я арендатор (ИП усн доходы, вид деятельности-розничная продажа игрушек). Хочу арендовать помещение у собственника в г.Чехове МО. Собственник - ИП. Помещение на первом этаже жилого дома, отдельный вход! У собственника (ИП) есть следующие документы: 1. Св-во ИП, Инн, ЕГРИП 2. Паспорт 3. договор купли-продажи арендуемого мною помещения НЕТ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА и выписки из ЕГРП!!! 1. Законна ли сделка по аренде в таком случае? 2. Достаточно ли данных правоустанавливающих документов для заключения договора? 3. Мне подозрительно, что у собственника нет кадастрового паспорта, мне есть чего опасаться? 4. Как определить пригодность для торговли данного помещения, т.е. где указывается что это коммерческая недвижимость, если такое нужно? 5. Какие документы мне нужны от собственника для проверяющих (пожарники, сэс)? 6. Вывеска! Где я имею право размещать вывеску магазина? 7. Что обязательно должно быть указано на вывеске магазина? 8. Есть ли какие-то нормы либо регламентирующие документы по виду вывески и ее размещению? 9. Имею ли я право размещать на торцах жилых домов баннеры либо растяжки с рекламой магазина? если нет, то как это сделать, т.е. куда обратиться за разрешением? 10. имею ли я право ставить в проходных местах, на сое усмотрение, штендеры? если нет, то как это сделать, т.е. куда обратиться за разрешением?

Подскажите, пожалуйста, какие справки надо в первую очередь собрать и каков их срок действия? Решил продать комнату в жилом доме коридорного типа (комната приватизирована, выделена под номером). Подскажите, пожалуйста, какие справки надо вообще собрать, а какие в первую очередь, и каков их срок действия? Покупатель еще требует справки из ПНД и Наркодиспансеров. Нужна ли мне справка, что я не был в браке на период заключения ДКП (не был и не состою)?