Аренда земли прилегающая к участку в собственности, сроки рассмотрения заявления, документы, дальнейшие действия

А это фактически отказ?! Или возможно нам необходимо было подать дополнительные документы?!

Вы для чего участок хотели взять в аренду?

И какой вид разрешённого использования у него, Вы знаете?

Здравствуйте, Эдуард,

Копии заявления, к сожалению нет, есть только информация о принятии с номером входящего и дата. Но смысл был такой,

Прошу предоставить в аренду на 49 лет земельный участок, приблизительно 4 сотки, прилегающий к имеющемуся в собственности земельному участку. Для использования с целью личного подсобного использования. В приложении копии документов на собственность и план кадастровый, распечатынный с сайта Росреестра, с указанием границ и номера нашего участка и границ и номера участка, рассматриваемого в аренду. Заявление было от имени бабушки, которая является ветераном труда.

Судя по плану на сайте россерестра, земельный участок за пределами частных участков идет под одним номером, то есть кадастровый паспорт на этот участок будет на большую площадь. А нам нужно только часть этого земельного участка, прилегающего к нашему. С этим не будет сложности?!
Алексей

Вот поэтому и был отказ. Участок не был размежеван, и значит его нельзя сдать в аренду или продать.

В соответствии с новым поправками в Земельный кодекс РФ

Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
[Земельный кодекс РФ] [Глава I.1] [Статья 11.10]

1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
3. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей. 4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
5. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.

В связи с этими поправками именно органы муниципальной власти обязаны за свой счет (бюджета) проводить межевание участков, но денег у большинства муниципалитетов на это нет. Вот в чем парадокс. А пока участок не размежеван его продать или сдать в аренду не могут.

Единственное что, если Вы собираетесь получить земельный участок без проведения торгов (эти основания указаны в ст.39.4, 39.6), то Вы можете уведомить муниципалитет, что готовы провести межевание участка за свой счет.

Ответ по существу не дан и нарушения сроки рассмотрения обращений граждан. По этому поводу можно написать жалобу в прокуратуру.

А кадастровый паспорт земельного участка Вы можете самостоятельно заказать в Росреестре (МФЦ), предъявив свой паспорт, и уплатив 200 руб.

Там будет и площадь и вид разрешенное использования земельного участка, и правообладатели (если имеются). Заодно и можно заказать справку о кадастровой стоимости (бесплатно). Выдаются через 5 рабочих дней.

На мой взгляд, получив кадастровый паспорт, надо повторно подать заявление. И сохранить у себя копию заявления. И при отказе обжаловать в районном (городском) суде.

Судя по плану на сайте россерестра, земельный участок за пределами частных участков идет под одним номером, то есть кадастровый паспорт на этот участок будет на большую площадь. А нам нужно только часть этого земельного участка, прилегающего к нашему. С этим не будет сложности?!