Споры по границам земельных участков

Купила участок 12 соток. Межевание прежним собственником проводилось, границы согласованы. Межевой план бывший собственник не поставил на кадастровый учёт. Что-бы участок зарегистрировать в данных границах, мною были внесены изменения в межевом проекте границ земельного участка в части смены собственника,( ни границы, ни площадь не затрагивались). Участок поставили на кадастровый учёт в данных границах. Теперь смежник и бывший владелец утверждают, что границы исторически сложились по-другому и требуют суд отменить мои границы и отобрать в пользу смежного землевладельца часть земли. Хотя у него участок не оформлен юридически и имеется в пользовании на 2 сотки больше, чем в документах собственности. Как мне доказать , что покупала я участок именно в таких координатах и являюсь добросовестным приобретателем?

Мы взяли земельный участок в аренду на 3 года у районной администрации в апреле этого года. В июне нам по договору с лицензированной фирмой установили границы участка(4 точки). во время определения точек специалистом фирмы мы заметили, что колышки, обозначающие границы соседнего участка, оказались на нашей земле. в Управлении кадастра, узнала, что хозяин этого соседнего участка оформил договор в августе этого года, но начал ставить забор по старым точкам. На контакт он не идет. Как нам быть?

Здравствуйте! В 2000г. я приобрёл под Дмитровом земельный участок 7.0 соток и оформил его с государственной регистрацией прав на участок, - в 2006 на него дали новое свидетельство о регистрации прав с изменением кадастрового номера и кадастровую выписку(на которой были указаны план и геодезические данные) , - в июне 2012 на него дали новое свидетельство о регистрации прав с изменением кадастрового номера и кадастровую выписку(на которой были указаны план и геодезические данные), - в июне 2013 в полученной кадастровой выписке в пункте особые отметки появилась запись "границы участка не установлены", -после обращения в кадастровую палату пришёл официальный ответ "границы участка восстановлены" и рекомендован запрос в кадастр - в октябре получена кадастровая выписка, в пункте особые отметки запись " имеется пересечение границ земельных участков". Что дальше делать? Александр

В 2002г. мною приобретён земельный участок с жилым домом, к свидетельству о праве собственности на землю приложен план земельного участка. В 2012г соседи сделали межевание, т.к. у них не было документов и оформили в собственность 2 размежованных участка, граничащих с моим. Забора у нас фактически не было (старый сгнил и разрушен), но я в соответствии с планом на купленный мною участок пользовалась им в пределах границ. После соседского межевания (план их участка я не видела) нынче осенью они стали возводить забор по своему плану и выяснилось, что в соответствии с их планом 2 метра моей земли вдоль предполагаемого забора принадлежит им. Что мне делать в данной ситуации и с каким заявлением обращаться в суд по поводу восстановления границ земельных участков, так как мои права землепользователя нарушены?

Я имею земельный участок в собственности( есть все документы- свидетельства на собственность, но нет межевания участка, но есть план обмера 1999 г.) 5 лет назад сгорели все постройки у меня и соседа, сосед продал свой участок, а новый сосед выравнял участок в свою пользу, снес мой забор и установил свой. Когда я обратилась за объяснениями - сосед заявил, что провел межевание и выравнял участок, на мой вопрос: почему за счет моего участка?, последовал ответ: у вас нет межевания значит, я имею право, а как же мои права? Или план земельного участка - об меренный и на него выдан документ земельным комитетом (1999 году) не являются-фактическим? Подскажите мои действия для восстановления границ земельных участков?

Здравствуйте. Посоветуйте, где искать управу на соседа. 1. Поставил забор по лицевой стороне участка таким образом, что крайний столб стоит уже на нашей лицевой стороне участка в 20 см от границы между участками. 2. Многочисленные хоз. постройки - курятник, крольчатник, туалет - находятся на его стороне либо вплотную к границе, либо не далее, чем в 0,5 м. Наверное, необходимо вызвать официальную комиссию, чтобы она зафиксировала нарушения. В какие инстанции обращаться? Дело происходит в деревне, статус деревни - кажется, сельское поселение. Спасибо!

Доброй ночи. Есть план участка, являющийся приложением к договору купли-продажи земельного участка от 96 года. В плане, в разделе Геоданные указаны только дирекционные углы, но нет привязки точек к широте и долготе. Кадастровый номер по договору старый, был получен новый кадастровый паспорт земельного участка (только страница B.1), в котором в графе 16 "особые отметки" указано, что "граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Скажите пожалуйста: - необходимо ли устанавливать эти границы, если да, то как это делается? - чем может грозить не установление этих границ? - в результате установления границ будет ли четкая привязка участка к географическим координатам? Заранее спасибо!

Гражданке 1 в 2001 г. администрацией местного сельского поселения был предоставлен в собственность земельный участок под ИЖС площадью 2000 кв.м. В том же году она оформила на него право собственности, получила свидетельство. На этом участке она построила дом (получила разрешение на строительство, затем зарегистрировала его в установленном порядке). В 2007 г. несколько физических лиц, владеющие земельными паями, выделили земельный участок, поставили его на кадастровый учет, и оформили его в долевую собственность. Затем, в 2007 г. они продали все свои доли другому физическому лицу (Гражданка 2), которая стал единственным собственником этого участка. Участок Гражданки 2 накладывается на участок Гражданки 1. Позднее Гражданка 1 обратилась в Управление ФА Кадастра с просьбой поставить свой участок на кадастровый учет. Регистрация была приостановлена по причине того, что его участок накладывается на участок Гражданки 2. На обращение Гражданки 1 в ФА Кадастра объектов недвижимости был получен ответ, что землеустроительное дело по ее участку в архиве отдела не обнаружено. В 2008 г. Гражданка 1 обратилась в суд с требованием признать отказ Управления ФА Кадастра в постановке на кадастровый учет ее земельного участка недействительным. В мае 2009 г. решением суда исковых требованиях ей было отказано, кассационная инстанция оставила жалобу Гражданки 1 на решение без удовлетворения. В настоящий момент в кадастровом паспорте земельного участка Гражданки 1 стоит особая отметка: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Таким образом, сложилась следующая ситуация: 1) Гражданка 1 первой зарегистрировало право собственности на участок, но который не поставлен на кадастровый учет. 2) Гражданка 2 владеет участком, который поставлен на кадастровый учет. 3) Гражданка 2 является добросовестным приобретателем. 4) Срок исковой давности для Гражданки 1 прошел. Что делать в такой ситуации Гражданке 1?

Ситуация такая: застройщик земельного участка приобрел его на торгах для строительства индивидуального дома (в границах условно А*Б*В*Г) но при начале строительства обнаружил, что по участку идет газопровод высокого давления и для обеспечения должного отступа стал строить дом частично за границами земельного участка (угол дом стоит за границей). Мы купили дом на стадии недостроя и попытались уточнить границы (сейчас забор стоит совсем не так .. совпадает где - то около 60% участка с тем что куплено на торгах - получается участок как бы смещен в сторону от газопровода)- но получили отказ . Стоит заметить что около дома нет дорог, это район коттеджной застройки (один из крайних домов застройки) сейчас рядом начинают строить многоэтажные дома и хотелось бы как то оформить участок в существующих границах (дом уже почти достроен) возможно ли это? и каков порядок? Дополнение, дом предполагается оформлять как нежилое - детский образовательный клуб... или лучше его сначала как жилой дом оформить а потом перевести в нежилой?

Пока я отдыхал всё лето в деревне, сосед на моём дачном участке частично построил гараж, а именно его кирпичный гараж залез на мой участок аж на 70 см. Какими законами данная ситуация регламентируется? Как документально подтвердить это нарушение (кого вызвать чтобы зафиксировать : полицию?) Как произвести измерение земельного участка и заставить его убрать свой гараж? Нужно ли подавать на него в суд при неправильном межевании земельного участка?

В иске с формулировкой "Отменить акт межевания" отказано. Земельный участок в собственности, оформлен документами 1992 года. Смежный участок продан, на котором возвели постройку с прихватом моей земли и узаконили участок в 2006 г., проведя межевание по стене без согласования. Как сформулировать иск? Нужно ли проводить мне межевание остатка земли и с какой целью? На дом только документы наследства. После решения суда получен документ о праве собственности, но без межевания.

Получил право на собственность земельного участка. Границы участка были согласованы с соседями и есть их подписи и подпись председателя СНТ. Был получен кадастровый паспорт на участок. Сейчас соседи переносят границу в нашу сторону на 1,5 метра и собираются устанавливать забор, т.к. в противном случае их садовый дом находится на расстоянии менее 2-х метров от границы. Что делать и куда обратиться?

здравствуйте, подскажите, как быть: моя бабушка отдала по мировому соглашению в пользование соседу часть земельного участка 90м2, после смерти бабушки мама оформила договор купли-продажи на участок, включая эти 90м2, межевание было проведено. спустя время через суд сосед признал наш акт согласования границ недействительным, так как подпись его была подделана,постановил администрации вычеркнуть из нашего договора купли-продажи эти 90м2, но в собственность соседу суд не отдал этот кусочек земли. межевание своего участка сосед никогда не делал, сейчас сосед хочет примеживать себе эти 90м2. чем может мама мотивировать свой отказ подписывать соседу акт согласования границ и может ли мама также претендовать на эти 90м2?