Росреестр

Можно ли получить разрешение на пристройку и реконструкцию литера, который 1) Находится в запрете у приставов на рег. Действия. 2) Как литер пока не зарегистрирован, так как росреестр косвенно чинит препятствия и намекает на взятку. 3) Прилегающая земля во дворе где будет располагаться пристройка, не приватизирована и находится в пользовании у владельца данного литера (а принадлежит администрации города пока). 4) Если мы вернём этому отдельному литеру статус "Квартира" то нам дадут \ можно будет взять на реконструкцию и пристройку?

Добрый день. В августе 2015г, в браке, муж приобрёл студию в новостройке, 100% оплата. В 2016г. строительство заморозили, ДДУ расторгли, частично взыскали задолженность с застройщика по судебному решению. В 2018г. Росреестр регистрирует расторжение ДДУ. Застройщик в процессе банкротства. В октябре 2020г. доплатили до стоимости квартиры и включены в реестр требований о передаче квартиры. В семье также есть 2-х комнатная квартира, приобреталась в браке, титульный собственник-жена. Сейчас новостройку сдали. 1.Скажите, пожалуйста, когда можно продать студию, чтобы не платить налог? Если ДДУ расторгнут в Росреестре, 100% оплата в 2015г, доплата в 2020г. 2.Можно считать студию в новостройке единственным жильём мужа и воспользоваться правом на продажу через 3 года без налога? 3.Можно считать полностью оплаченной квартиру в 2015г?

Подскажите пожалуйста! Хочу купить гараж, после согласования цены на недвижимость продавец предоставил следующие документы: -документ удостоверяющий личность собственника; -выписка из ЕГРН на гараж, где указана дата государственной регистрации права, на данного гражданина; -договор купли-продажи земельного участка; - акт приемо-передачи земельного участка; - выписка из ЕГРН на участок земли один раздел, но в этом разделе выписки, нет даты регистрации права собственности и у собственника нет другого раздела на руках в котором это указывается. Собственник предлагает мне закрыть глаза на этот момент либо сделать запрос в Росреестр самому. Я считаю, что как продавец, он обязан предоставить все необходимые документы которые подтверждают право его собственности. Кто из нас прав?

Брачный договор Добрый день! Квартира была приобретена в ипотеку, договор купли продажи составлял риэлтор с банком в простой письменной форме, с указанием долевой собственности (у меня и супруга по 1/2) в 2012 году, росреестр данный документ принял без проблем. Далее был использован материнский капитал, ипотека закрыта и оформлено выделение долей в простой письменной форме в 2021 году (две доли по 1/4 у двух детей и 1/2 совместная доля у супругов) документ был составлен с помощью консультантов росреестра и также зарегистрирован без проблем. Возникла необходимость составления брачного договора и нотариусы отказывают, ссылаясь на то что документы составлены не верно: 1 нотариус говорит что в документе о выделении долей доли по материнскому капиталу должны выделены быть всем (хотя в законе указано не меньше размера маткапитала) но он настаивает переделать документ где у детей и супругов у каждого будет доля 1/27 (4 части) и плюс часть совместной собственности у супругов, а 2 нотариус говорит что данный документ оформлен верно. но не верно оформлен договор купли продажи (та как была долевая без нотариуса, а потом стала совместной), но росреестр проблем не видит и говорит что переоформлять ничего не нужно. Нам необходимо составить брачный договор так как мы разводимся и хотим все оформить мирно без суда. Как нам быть, так как подарить супруг тоже не может

Здравствуйте 24.12 прошла сделка по продаже квартиры через дом клик с ипотекой от банка. В договоре указано что покупатель внёс аванс за квартиру из своих средств и остальная сумма ипотека(будет передана мне продавцу после регистрации в росреестре). Покупатель написал расписку что переведёт мне деньги ( они у него якобы застряли международным переводом) до 26.12 но ничего не перевёл, 27.12 банк направляет заявку в росреестр о приостановке регистрации. Сегодня росреестр все равно регистрирует права собственности. Я не получил ни аванса и банк заморозил кредитные деньги. Как мне отменить сделку? Я понимаю что в лучшем случае получу кредитные деньги, а аванс мне не отдадут

В 2019 году в браке мной и моим мужем Виктором была куплена квартира в ипотеку в строящемся доме за 4 млн рублей, оформление на два владельца как совместная собственность . Ипотека оформлена на меня. Но выплачивали ее вместе. Далее в 2021 году состоялся развод , после развода произошёл раздел имущества , мы получили документы и стали владеть квартирой как общая собственность по 1/2 с бывшим мужем. Квартира достроилась, в росреестр мы ее поставили на учёт в 2021 году. Сейчас муж хочет у меня купить мою долю . Договорились с ним , что я продам ему свою долю за 4,2 млн. Какой налог с продажи я должна буду заплатить?

Добрый день. Купила квартиру на торгах. В оформлении на меня Росреестр отказал, т.к. есть решение суда, по которому право собственности должника (по ипотеке, по которой наложен арест) отменено. При этом судебные приставы знали об этом, т.к. данное судебное решение было им предьявлено до начала торгов (есть заявление настоящего правообладателя). НО! правообладатель при наличии решения суда не заявил о своих правах в Росреестр. Каким оразом я могу отменить сделку купли-продажи данной кварт иры?

Здравствуйте. Был должником по решению суда. Долг выплатил больше года назад. Недавно узнал, что на квартиру (в ипотеке) наложено обременение - арест. Пристав-исполнитель по телефону сообщила, что направляла соответствующий документ в росреестр на снятие обременения. Но по факту (выписку заказывал банк, где хочу рефинансировать ипотеку) арест до сих пор действует. Сегодня направил сообщение в росреестр, жду ответа. Подскажите, порядок действий и какие подтверждающие документы от кого требовать? Из-за, возможно, росреестра не могу рефинансировать ипотеку, что влечет дополнительные расходы (платить мог меньше, чем плачу сейчас). Могу ли я требовать соответствующей компенсации от росреестра?

Здравствуйте. Был должником по решению суда. Долг выплатил больше года назад. Недавно узнал, что на квартиру (в ипотеке) наложено обременение - арест. Пристав-исполнитель по телефону сообщила, что направляла соответствующий документ в росреестр на снятие обременения. Но по факту (выписку заказывал банк, где хочу рефинансировать ипотеку) арест до сих пор действует. Сегодня направил сообщение в росреестр, жду ответа. Подскажите, порядок действий и какие подтверждающие документы от кого требовать? Из-за, возможно, росреестра не могу рефинансировать ипотеку, что влечет дополнительные расходы (платить мог меньше, чем плачу сейчас). Могу ли я требовать соответствующей компенсации от росреестра?

Здравствуйте, подскажите,пожалуйста! Муж в данный момент находится в море, я покупаю квартиру в ипотеку , мне надо, чтобы он имел 1/2 доли в квартире, но он не оставил доверенность. Имеет ли право капитан судна заверить доверенность на меня(жену), будет ли она действительна при подаче документов в Росреестр?

У мужа его мамы и двух сестер одна из которых не совершенно летняя есть земельный участок, мы хотим разделить его на два равных, одна часть останется у мамы и несовершенно летнего ребенка другая часть останется мужу и его сестре. Росреестр не принимает документы т.к. нужно разрешение органов опеки, в органах опеки по словам мамы ей отказала т.к нет разрешения отца, отец разрешения не дает, возможно ли это сделать без его участия или теперь только суд ?

У мужа его мамы и двух сестер одна из которых не совершенно летняя есть земельный участок, мы хотим разделить его на два равных, одна часть останется у мамы и несовершенно летнего ребенка другая часть останется мужу и его сестре. Росреестр не принимает документы т.к. нужно разрешение органов опеки, в органах опеки по словам мамы ей отказала т.к нет разрешения отца, отец разрешения не дает, возможно ли это сделать без его участия или теперь только суд ?

Добрый день! Ситуация: После проведения сделки по купле-продаже недвижимости и направления документов на регистрацию в росреестр (поиск недвижимости проходил через агенство недвижимости ЛЛ, сделка проходила в офисе сбербанка, оформлялась ипотека) покупателю поступает звонок от другого агенства недвижимости и сообщается следующая информация. "Продавец обращался в несколько агенств недвижимости с целью продать квартиру. Взял задаток у двух потенциальных покупателей и с целью подстраховки были назначены две сделки в разные даты. В итоге сделка совершилась с первым покупателем и документы отправлены на регистрацию в росреестр. Второму покупателю возвращен задаток, но не выплачен штраф предусмотренный предварительным договором КП. Юристы второго агенства недвижимости усматривают мошенничество в действиях продавца и собираются обращаться в суд с целью приостановить действия по регистрации прав в росреестре. Вопрос : Какова вероятность приостановки действий по регистрации в росреестре? Какова вероятность что эти звонки - происки конкурентов -агенств недвижимости? Действительно ли в действиях продавца прослеживается мошенничество?

После развода подала иск в суд о разделе имущества. Суд выделил по 1/2 доли в квартире. Бывший муж сидит в тюрьме, на основании этого Росреестр отказывается регистрировать мою долю. Могу ли я зайти жить в квартиру, просто на решение суда.