Регистрация договора купли-продажи квартиры

Здравствуйте! Очень нужна консультация. Купили квартиру, после заселения обнаружилось, что трансформаторная будка расположенная на расстоянии 10 м от окон сильно гудит. Можем ли мы на основании того, что данный факт был скрыт продавцом расторгнуть договор купли-продажи (регистрация уже произошла) и если суд расторгнет договор как взыскать деньги с продавца - она пенсионерка и деньги за квартиру ушли на покупку квартиры ее дочери, т.е. истрачены.

После регистрации права на купленную мной квартиру в регистрационной палате я обнаружил что в договоре купли-продажи неправильно указана дата выдачи моего паспорта, при этом в свидетельстве о гос. регистрации все данные паспорта указаны верно. Как исправить ошибку в договоре и какие будут последствия если этого не сделать.

Продавец квартиры после регистрации договора купли-продажи просит заключить договор безвозмездного пользования на срок 17 дней, требуемых ему для переезда в другую квартиру (ждет съезда продавца той квартиры). Для покупателя критичны сроки переезда, так как сам живет на съемной квартире. Подскажите, пожалуйста, можно ли в договоре купли-продажи оговорить, что на 18 и последующие дни, если квартира не будет освобождена, продавец должен оплатить штраф за каждый просроченный день. Оптимальный ли это вариант решения? Или возможен другой способ побуждения продавца освободить квартиру без обращения в суд?

По ипотеке приобретается квартира. Мы (покупатели) внесли первоначальный взнос (более 400 000 руб), от продавца получили расписку, подписали договор купли-продажи, сдали в палату. Через 2 дня продавец умер, регистрации права еще не произошло. Скорее всего сделку зарегистрируют, т.к. о смерти продавца не будет известно, документы из палаты можно получить по доверенности (у риэлторов со стороны продавца есть генеральная доверенность), но сумма ипотеки на аккредитивном счете продавца. Хотя их тоже можно попробовать снять по доверенности (эта возможность так же прописана). Наследники обещают дать расписки о получении всей суммы и прописать, что не будут претендовать на квартиру. Вопрос:стоит ли соглашаться на эту авантюру? Либо стоит подавать в суд о признании права, где ответчики - это наследники? Проблема и в том, что срок кредита начался с момента открытия аккредитива и живем мы в съемной квартире. Посоветуйте, пожалуйста, что сделать, что бы мы остались при квартире, а наследники при деньгах, но без риска судебных разбирательств в будущем... Очень срочно,в банк идти через 4 дня...

в праве ли регистрационная палата приостановить регистрацию перехода права собственности квартиры на основании того, что в договоре купли-продажи квартиры отсутствует заявление сторон об их дееспособности и добровольности сделки. Если, да, то как исправить договор - дописать дополнительный пункт?

Здравствуйте. Продаю квартиру, перешедшую по наследству от жены. Долевыми собственниками являемся: я, мои дети и моя бывшая теща. Дети являются несовершеннолетними(11 и 16 лет). Подали документы в органы опеки, положительное заключение будет. Но на дату заключения и регистрации договора купли/продажи моя старшая дочь(16лет) будет вынужденно отсутствовать. Вопрос: смогу ли я совершить регистрационные действия по продаже квартиры в отсутствие одного из собственников(дочь), имея на руках положительное заключение опеки?

Здравствуйте! Продавец в одностороннем порядке расторг договор купли-продажи. Им получен задаток в 505000 руб.(расписка с паспортными данными). Сделка в рег. палате приостановлена по заявлению продавца. Наши действия? Заранее спасибо.

добрый вечер. Можно ли, расторгнуть договор купли-продажи, регистрация в палате еще не прошла (после праздников). Продавцы, в договоре, указали, что освободят квартиру через 10 дней, а теперь выясняется, что через 2 недели. Оказались на улице.

Добрый день! 12.02.08 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (субсидия из бюджета) с застройщиком. Данный договор не предусматривает сроков сдачи дома и срока действия договора. Заключение основного договора по условиям предварительного после регистрации застройщиком права собственности на себя. В сентябре 2013 года дом поставлен на кадастровый учет, но застройщик не спешит подавать документы на регистрацию права собственности Примерные сроки подачи документов март 2014 года. Писали претензию застройщику, но отвечать письменно он на неё отказался. Думаем подавать в суд только чем оперировать и на что ссылаться? Как заставить застройщика зарегистрировать право собственности и заключить с нами договор?

Нужно проанализировать договор купли-продажи недвижимости с точки зрения интересов покупателя. Продавцы - 2 физлица, покупатель - 1 физлицо. Схема расчетов - через ячейку в банке. Важный момент - продавец должен иметь возможность получить деньги из ячейки без продавца, с зарегистрированным договором купли-продажи. Спасибо!

Здравствуйте! Мне нужно продать две доли размером по 1/4 - жилой дом, и 2 доли размером по 1/4 - земельного участка, на котором находится этот дом, другому сособственнику. Подскажите, пожалуйста, сколько договоров нужно предоставить для регистрации? Могу ли я в одном договоре купли-продажи указать сразу две доли 1/4 и 1/4, или для каждой доли нужен отдельный договор (объект один и тот же, кадастровые номера одинаковые, адрес тот же, просто не объединены доли в 1/2)? И тоже самое с земельным участком. Спасибо!

Здравствуйте. Ситуация такая: Я продаю свою квартиру за 3 млн. руб., у покупателя "А" - ипотека 2,5 млн. + 500 т.р. - собственные средства. Покупаю квартиру за 4 млн. (1 млн. добавляю наличными из личных средств) у продавца "Б". Хотела бы обе сделки совершить в один день. Но продавец "Б" опасается подписывать договор купли-продажи и отдавать его в ФРС не видя денег. Вся сумма будет у меня только после получения свидетельства о регистрации покупателем "А", т.к. это ипотека. Сейчас агентство предлагает мне два варианта: 1. Покупать квартиру после завершения сделки по продаже, т.е. в день, когда у меня будет вся сумма 4 млн. в наличии подписываем договор, деньги помещаем на депозит, после получения свидетельства из ФРС продавец "Б" забирает деньги с депозита. Меня этот вариант смущает тем, что вдруг форс-мажор и сделка с продавцом "Б" сорвется, я останусь с деньгами, но без жилья и с обязанностью съехать в неизвестном направлении. 2. Покупается квартира с обременением, т.е. квартира находится в залоге у продавца "Б" до момента окончательного расчета за нее. А я потом буду самостоятельно снимать обременение. Есть ли другие варианты и, если нет, то какой из предложенных предпочтительнее?