Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

112 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
112 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Регистрация перехода права собственности на квартиру

в праве ли регистрационная палата приостановить регистрацию перехода права собственности квартиры на основании того, что в договоре купли-продажи квартиры отсутствует заявление сторон об их дееспособности и добровольности сделки. Если, да, то как исправить договор - дописать дополнительный пункт?

23 Марта 2014, 19:01, вопрос №404710 ybrjkfq, г. Пермь
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 08.12.2016 мы ответили на 955 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Гостеева Яна
    Гостеева Яна
    Юрист, г. Москва
    • 2695ответов
    • 1297отзывов

    Добавьте в договор вот такой пункт и проблем не будет

    «Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.»

    С уважением!

    23 Марта 2014, 19:03
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Григорьев Руслан

    Здравствуйте! Мне думается, что не вправе. Основания для приостановления государственной регистрации прав обозначены в ст.19 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    23 Марта 2014, 19:09
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Буров Андрей Геннадьевич

    Государственный регистратор вправе приостановить процесс регистрации по любым сомнениям которые у него возникают, так как несет помимо дисциплинарной так же и уголовную ответственность.  Я бы порекомендовал заверить Вашу сделку у нотариуса, в таком случае не будет производится проверка законности сделки.

    Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав



    1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:


    прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;


    правовая экспертиза
    документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением
    нотариально удостоверенной сделки)
    и установление отсутствия
    противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами
    на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в
    государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с
    настоящим Федеральным законом;

    Так же не забудьте что договор купли продажи, если он на нескольких листах должен быть сшит, либо на каждой странице должны быть подписи и продавца и покупателя, в Росреестре еще много до чего могут докопаться))) бюрократия

    23 Марта 2014, 19:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats