Консультируйтесь с юристом онлайн

1120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Продажа права аренды земельного участка

Если участок земли был в долгосрочной аренде, то его пользователь имеет право продать участок в будущем несколькими способами, как это можно сделать с любым товаром с обременением.

Продажа права аренды земельного участка его собственником возможна после уведомления покупателя о том, что он обязан будет выполнять ранее подписанные условия договора аренды до окончания его срока действия.

Получив письменное разрешение собственника земли, арендатор имеет возможность уступить свои права и обязанности, полученные ранее договором аренды.

Процесс передачи прав может происходить с уплатой вознаграждения собственнику участка, который должен будет с этой суммы уплатить налог, или без вознаграждения.

Если до продажи участка в договоре аренды у арендатора отсутствовала обязанность по извещению собственника, то он имеет право не получать согласие собственника на уступку имеющегося права. Достаточно будет только письменно уведомить собственника о свершившимся факте, после чего заключать новый договор с другим арендатором будет  необязательно.
Все вопросы, связанные с продажей земельного участка, находящегося в аренде, достаточно сложные и требуют особого знания норм законодательства. Поэтому осуществление этого процесса следует доверить специалистам в данной области. К ним относятся квалифицированные юристы интернет-портала Правовед.RU, которые дадут грамотную консультацию и составят документы для их подачи в регистрирующие органы.

1120 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «продажа права аренды земельного участка»

Все темы
Искать

Право собственности на субарендованный земельный участок

Собственник земли---Муниципалитет. Арендатор---Юр лицо. Арендатор заключит договор субаренды с физ лицом на земельный участок размером 10 соток для возведения на нем жилого дома. Субарендатор построит жилой дом и зарегистрирует на него право...

04 Мая 2017, 22:07, вопрос №1629591 Игорь, г. Москва
400 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как оформить в собственность земельный участок под купленным помещением?

Существует здание (570,10 кв.м.) - собственник Управление муниципальным имуществом администрация ГО. Организация выкупила (по договору купли-продажи) часть здания - Помещение (84,4 кв.м.). Земельный участок под этим зданием под одним кадастровым...

18 Ноября 2016, 14:41, вопрос №1445127 Наталья, г. Екатеринбург
689 стоимость
вопроса
вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

1120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Как быстро выкупить из аренды земельный с/х участок?

Есть огромное желание участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка муниципалитета (сельскохозяйственного назначения, ВРИ - сельскохозяйственное использование). Когда выиграю данный лот, как быстро можно выкупить зем. участок в...

18 Ноября 2016, 14:13, вопрос №1445414 Александр, г. Москва
700 стоимость
вопроса
вопрос решен
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Преимущественное право продления договора аренды земельного участка

Добрый день уважаемые юристы! Я хочу взять в аренду у города на 20 лет ( ст.39.8 ЗК РФ пункт 8 подпункт 3- "на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного...

04 Ноября 2016, 14:41, вопрос №1430666 Людмила, г. Сочи
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Переоформление права аренды земель лесного фонда

Дня доброго всем уважаемым юристы! Хочу переоформить с человека на себя право долгосрочной аренды на 20 соток земли лесного фонда. 1.как правильно это сделать? 2. смогу ли я огородить её деревянным забором. 3.могут ли со мной досрочно...

14 Октября 2016, 09:31, вопрос №1407542 Дмитрий, г. Волгоград
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Законна ли переуступка прав аренды земельного участка?

здравствуйте.переуступка прав аренды земельного участка это законно и не будет ли потом проблем у прежнего арендатора ведь продавать зем.участок он не имеет права?

13 Октября 2016, 13:32, вопрос №1406624 Татьяна, г. Тюмень

Можно ли выкупить землю, находящуюся в аренде?

Мама купила на окраине города дом с участком 6 соток(плюс 2 сотки в аренде).Как выкупить эти 2 сотки находящиеся в аренде.

18 Июля 2016, 19:43, вопрос №1317727 Валерий, г. Шумерля
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Могу ли я выкупить землю, которая в аренде

Здравствуйте, ситуация такова. Я на аукционе выиграл право аренды земельного участка под капитальное строительство. Помещение построено, но со сдачей проблемы(чиновники строят козни). Могу ли я выкупить землю раньше задачи здания в эксплуатацию....

08 Июля 2016, 11:03, вопрос №1308217 Александр, г. Каменск-Шахтинский
1600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Отказ в предоставлении земельного участка в аренду

Добрый день! Подали в Администрацию сельского поселения заявление на предоставление земельного участка в аренду под ЛПХ, предварительно обговорив его местоположение и размер. Через месяц пришел ответ, что в соответствии с нашим заявлением принято...

03 Июня 2016, 15:37, вопрос №1273764 Инга, г. Тверь

Имею ли я право первоочередного выкупа земельного участка

Добрый день.В моей собственности находится земельный участок площадью 15 соток.Изначально к нему были примерены,и огорожены еще 10 соток муниципальной земли.Межевание провели так,что примеренная земля прямоугольным участком оказалась заперта между...

13 Мая 2016, 12:22, вопрос №1250409 Николай, г. Чебоксары
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Выкуп участка, находящегося в аренде под садоводство и огородничество

Скажите, возможно ли выкупить участок под садоводство и огородничество без торгов? Или при подаче заявления на покупку, администрация обязана опубликовать информацию о продаже и если никто не подаст заявления, то тогда торгов не будет. Иначе торги...

07 Мая 2016, 19:26, вопрос №1244697 Юрий, г. Калуга
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Какие основания у меня есть для выкупа земельного участка,пренадлежащего на правах аренды

Добрый день. Скажите пожалуйста, имею ли я право преимущественного выкупа земельного участка пренадлежащего мне на правах аренды, договор аренды от 31.07.2012г,срок аренды 5 лет с регистрацией прав в Росреестре РФ.(целевое назночение: для целей не...

07 Апреля 2016, 11:10, вопрос №1211377 Сергей, г. Краснодар
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен

Можно ли уменьшить стоимость аренды земельного участка при продлении его срока действия

Добрый день. В 2012 году на аукционе приобрёл право на заключение договора аренды. Был заключён договор на аренду земельного участка под ИЖС сроком на три года, стоимость аренды соответствовала результатам аукциона. Срок действия договора истёк,...

16 Марта 2016, 11:12, вопрос №1182302 Сергей, г. Омск
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Покупать ли нежилое помещение, если земельный участок под ним принадлежит другому человеку?

На торгах по банкротству хочу купить 2 нежилых помещения. Получилось так, что весь земельный участок организации банкрота купил другой человек. Стоит ли мне покупать данные здания? Как лучше сделать в данной ситуации? Взять в аренду земельный...

16 Марта 2016, 09:07, вопрос №1182079 Александр, г. Томск
300 стоимость
вопроса
вопрос решен

Какие могут возникнуть проблемы при продлении договора аренды земель сельхоз назначения? Собственник земли администрация района

Есть опасения, что при проведении торгов, крупные землевладельцы могут их выиграть! Поможет ли мне преимущественное право заключения договора аренды? А также хотелось бы узнать по поводу выкупа земли у администрации, и с чего будет складываться её...

20 Февраля 2016, 16:57, вопрос №1152472 Владимир, г. Краснодар
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам