8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа права аренды земельного участка

Если участок земли был в долгосрочной аренде, то его пользователь имеет право продать участок в будущем несколькими способами, как это можно сделать с любым товаром с обременением.

Продажа права аренды земельного участка его собственником возможна после уведомления покупателя о том, что он обязан будет выполнять ранее подписанные условия договора аренды до окончания его срока действия.

Получив письменное разрешение собственника земли, арендатор имеет возможность уступить свои права и обязанности, полученные ранее договором аренды.

Процесс передачи прав может происходить с уплатой вознаграждения собственнику участка, который должен будет с этой суммы уплатить налог, или без вознаграждения.

Если до продажи участка в договоре аренды у арендатора отсутствовала обязанность по извещению собственника, то он имеет право не получать согласие собственника на уступку имеющегося права. Достаточно будет только письменно уведомить собственника о свершившимся факте, после чего заключать новый договор с другим арендатором будет  необязательно.
Все вопросы, связанные с продажей земельного участка, находящегося в аренде, достаточно сложные и требуют особого знания норм законодательства. Поэтому осуществление этого процесса следует доверить специалистам в данной области. К ним относятся квалифицированные юристы интернет-портала Правовед.RU, которые дадут грамотную консультацию и составят документы для их подачи в регистрирующие органы.

Последние вопросы по теме «продажа права аренды земельного участка»

Фильтры
Налоговое право
Налогообложение при продаже права аренды земельного участка
ООО арендует земельный участок у муниципального района и желает продать право аренды на данный участок другому ООО. какими налогами облагаются данная продажа.
, вопрос №2095494, Алла, г. Челябинск
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
400 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Право собственности на субарендованный земельный участок
Собственник земли---Муниципалитет. Арендатор---Юр лицо. Арендатор заключит договор субаренды с физ лицом на земельный участок размером 10 соток для возведения на нем жилого дома. Субарендатор построит жилой дом и зарегистрирует на него право собственности. Имеет ли право субарендатор без согласия арендатора оформить потом право собственности на субарендованный земельный участок?
, вопрос №1629591, Игорь, г. Москва
12 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
689 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как оформить в собственность земельный участок под купленным помещением?
Существует здание (570,10 кв.м.) - собственник Управление муниципальным имуществом администрация ГО. Организация выкупила (по договору купли-продажи) часть здания - Помещение (84,4 кв.м.). Земельный участок под этим зданием под одним кадастровым номером, принадлежит Управлению муниципальным имуществом администрации ГО. Вопрос: Организация хочет выкупить земельного участка под своим помещением. Опишите порядок действий со стороны организации.
, вопрос №1445127, Наталья, г. Екатеринбург
10 ответов
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как быстро выкупить из аренды земельный с/х участок?
Есть огромное желание участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка муниципалитета (сельскохозяйственного назначения, ВРИ - сельскохозяйственное использование). Когда выиграю данный лот, как быстро можно выкупить зем. участок в собственность? По закону, на общих, основания даётся срок 3 года, и можно выкупить. Или же есть другие, более быстрые и "хитрые" способы выкупа (через создание КФХ, перевод в другое разрешённое пользование...)? Стоимость аренда может быть очень большой. Стоимость участка по кадастру низкая, а рыночная в разы дороже. Доп. вопрос по теме данного зем. участка: Могу ли я передать 50% участка своему знакомому: в субаренду или переуступить право, т.е. для совместного пользования им и оплаты аренды, до момента выкупа и после?
, вопрос №1445414, Александр, г. Москва
12 ответов
300 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Преимущественное право продления договора аренды земельного участка
Добрый день уважаемые юристы! Я хочу взять в аренду у города на 20 лет ( ст.39.8 ЗК РФ пункт 8 подпункт 3- "на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства") 4 сотки земли под ИЖС или ЛПХ. Рядом есть свободный участок (без границ, свободный,не за кем не зарегистрированный). Я хочу его прирезать к этим 4 соткам, когда стану арендатором, чтоб у меня в общей сложности было 10 соток Вопрос : 1)будет ли у меня преимущественное право продления договора без проведения торгов на 4 сотки ? Неважно -построю я там дом или нет. Так как меня ставит в ступор вот этот пункт ст.39.8 ЗК РФ п.15. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 2)возможно ли будет мне по закону прирезать к своему арендованному участку на 20 лет соседний участок?или арендаторам нельзя прирезать, или только с разрешения собственника, тобишь города ? Ведь если я правильно понимаю и возьму этот участок(4 сотки) под ИЖС и построю там дом, мне что придется через 20 лет снова пройти через аукцион ? то есть правильней сказать, если никто не заявится на участок , на котором уже стоит чей то дом, со мной продлят договор аренды ??? Прошу Вас разъяснить. Заранее спасибо.
, вопрос №1430666, Людмила, г. Сочи
8 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Переоформление права аренды земель лесного фонда
Дня доброго всем уважаемым юристы! Хочу переоформить с человека на себя право долгосрочной аренды на 20 соток земли лесного фонда. 1.как правильно это сделать? 2. смогу ли я огородить её деревянным забором. 3.могут ли со мной досрочно расторгнуть договор без нарушения правил использования. 4 есть ли какие то шансы в будущем перевести эту землю в частную собственность. 5.можно ли по договоренности с лесничеством убрать некоторые деревья на участке?
, вопрос №1407542, Дмитрий, г. Волгоград
3 ответа
Земельное право
Законна ли переуступка прав аренды земельного участка?
здравствуйте.переуступка прав аренды земельного участка это законно и не будет ли потом проблем у прежнего арендатора ведь продавать зем.участок он не имеет права?
, вопрос №1406624, Татьяна, г. Тюмень
1 ответ
289 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли выкупить землю, находящуюся в аренде?
Мама купила на окраине города дом с участком 6 соток(плюс 2 сотки в аренде).Как выкупить эти 2 сотки находящиеся в аренде.
, вопрос №1317727, Валерий, г. Шумерля
7 ответов
1600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Могу ли я выкупить землю, которая в аренде
Здравствуйте, ситуация такова. Я на аукционе выиграл право аренды земельного участка под капитальное строительство. Помещение построено, но со сдачей проблемы(чиновники строят козни). Могу ли я выкупить землю раньше задачи здания в эксплуатацию. Если да на какие статьи и законы опираться?
, вопрос №1308217, Александр, г. Каменск-Шахтинский
12 ответов
Земельное право
Отказ в предоставлении земельного участка в аренду
Добрый день! Подали в Администрацию сельского поселения заявление на предоставление земельного участка в аренду под ЛПХ, предварительно обговорив его местоположение и размер. Через месяц пришел ответ, что в соответствии с нашим заявлением принято решение о формировании земельного участка и передаче его на аукцион на право собственности. Но мы же просили аренду и объявления в средства массовой информации не было размещено, решение вынесла сразу комиссия по земельным отношениям. Это нормальная ситуация?
, вопрос №1273764, Инга, г. Тверь
2 ответа
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Имею ли я право первоочередного выкупа земельного участка
Добрый день.В моей собственности находится земельный участок площадью 15 соток.Изначально к нему были примерены,и огорожены еще 10 соток муниципальной земли.Межевание провели так,что примеренная земля прямоугольным участком оказалась заперта между моим участком,и тремя соседними,находящимися в частной собственности.Т.е. посередине.Подъезда к участку муниципальной земли нет ни с одной стороны,огорожен он забором вместе с принадлежащим мне участком. Вторая по счету попытка вывести этот участок в собственность заканчивается объяснением главы администрации сельского поселения о том,что никакого первоочередного права на выкуп данного участка у меня нет,так,как данный участок граничит еще с тремя соседними,которые мне не принадлежат,а значит на участок должно быть подано заявление с просьбой о выкупе,на которое администрация сельского поселения подаст объявление в местную газету,и при наличии поданных заявлений третьих лиц, обязано будет подать на оценку рыночной стоимости данного участка (?) (участок под садоводство,запертый посреди 4 участков,находящихся в частной собственности,и не имеющий подъездных путей),после чего устроит аукцион,на котором самый богатый этот участок приобретет. Вопрос-правомерны ли заявления главы администрации сельского поселения? 2 вопрос-заявление о выкупе участка мною было подано.Так же было мною же подано объявление в газету.В течении месяца подали аналогичные заявления еще 2 граждан. Могу ли я вернуть всю ситуацию хотя бы в первоночальное состояние,подав в суд исковое заявление,о признании моего заявления недействительным,либо объявления неправильно поданным,либо по какой либо другой причине. 3 вопрос-имею ли я право на первоочередное право выкупа данного земельного участка?
, вопрос №1250409, Николай, г. Чебоксары
23 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Выкуп участка, находящегося в аренде под садоводство и огородничество
Скажите, возможно ли выкупить участок под садоводство и огородничество без торгов? Или при подаче заявления на покупку, администрация обязана опубликовать информацию о продаже и если никто не подаст заявления, то тогда торгов не будет. Иначе торги будут. То есть сам факт наличия договора аренды не даёт никаких преимуществ на приобретение. Прошу пояснить.
, вопрос №1244697, Юрий, г. Калуга
9 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Какие основания у меня есть для выкупа земельного участка,пренадлежащего на правах аренды
Добрый день. Скажите пожалуйста, имею ли я право преимущественного выкупа земельного участка пренадлежащего мне на правах аренды, договор аренды от 31.07.2012г,срок аренды 5 лет с регистрацией прав в Росреестре РФ.(целевое назночение: для целей не связанных со строительством (торговый павильон)), по фз от 22 июля 2008г но 159."Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). Если этот закон не дает мне такого права выкупа, то каким(какими) законами я могу воспользоваться для преимущественного права выкупа, или преимущественного права аренды на новый срок.
, вопрос №1211377, Сергей, г. Краснодар
18 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли уменьшить стоимость аренды земельного участка при продлении его срока действия
Добрый день. В 2012 году на аукционе приобрёл право на заключение договора аренды. Был заключён договор на аренду земельного участка под ИЖС сроком на три года, стоимость аренды соответствовала результатам аукциона. Срок действия договора истёк, дом не достроен ( готовность 80%), по договору у меня есть право на продление договора аренды, чем я и собираюсь воспользоваться. Однако, в департаменте имущественных отношений не заключают договор на новый срок, а подтверждают срок действия уже имеющегося договора, при чём на тех же условиях и с той же стоимость! Но стоимость сложилась в результате торгов и на много превышает реальную стоимость аренды. Могу ли просить (требовать)требовать уменьшения стоимости аренды до реальной на оставшийся срок аренды?
, вопрос №1182302, Сергей, г. Омск
6 ответов
300 ₽
Вопрос решен
Все
Покупать ли нежилое помещение, если земельный участок под ним принадлежит другому человеку?
На торгах по банкротству хочу купить 2 нежилых помещения. Получилось так, что весь земельный участок организации банкрота купил другой человек. Стоит ли мне покупать данные здания? Как лучше сделать в данной ситуации? Взять в аренду земельный участок под зданием у человека, который купил землю/ купить земельный участок у него? думаю, что он заломит цену
, вопрос №1182079, Александр, г. Томск
4 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 03.09.2018