Продажа квартиры в ипотеку

Здравствуйте! Я хочу продать двухкомнатную квартиру, находящуюся в ипотеке с 2013 года, на погашение части кредита я использовала материнский капитал в 2014 году, собственниками этой квартиры являются: я, муж и один несовершеннолетний ребенок, на второго ребенка я писала обязательство при оформлении материнского капитала, обременение с квартиры не снято. Продажа в связи с переездом в закрытый городок (муж военный). По месту жительства предоставляют квартиру, в дальнейшем выдают сертификат на покупку жилья. Имею ли я право продать квартиру? Как это оформить законно? В какие органы необходимо обратиться? Спасибо!

Квартира в ипотеке, долг не погашен еще (собственник один), в том числе был использован материнский капитал. Можно ли приобрести другую квартиру (равнозначную или большую по площади)опять же в ипотеку, продав эту квартиру и не нарушая закона, может есть варианты подписания другого нотариального обязательства о наделении права собственности детей в новой квартире? Собственных средств не хватит на покупку новой квартиры без привлечения ипотечных денег. Детей обижать никто не собирается, необходим переезд в другой район города. Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?

Здравствуйте. Встала передо мной такая проблема. Покупаю комнату в квартире в Санкт-Петербурге. Покупаю в ипотеку Сбербанка. А эта комната в данный момент находится в обременении сбербанка, т.к. продавец выплачивает за неё ипотеку. Так вот суть вопроса в чем: сначала в банке сказали, что все нормально, собирайте пакет документов, мы проведем сделку. Т.е. они из моего кредита и первого взноса гасят ипотеку продавца, а мы оформляем документы в юстиции. Мы уже собрали все документы, как менеджеры банка посовещались и предложили другой вариант. И теперь вот в банке решили, что лучше мне взять потребительский кредит, продавец погасит ипотеку, банк снимет ограничение, после чего мы в юстиции регистрируем договор купли-продажи и переоформляем право собственности. Но тут у меня возник резонный вопрос: снятие обременения происходит в течении 5-ти дней, т.е. фактически я отдаю почти всю сумму сразу (непогашенный кредит у продавца 1265 т.р., а стоимость комнаты 1300 т.р.), а только через 5 дней мы заключаем договор и переоформляем право собственности. Т.е. фактически 5 дней я без денег и без товара. Продавцы предложили оставить в залог комнату (не имеющую обременения), цена которой выше покупаемой, или автомобиль (цена которого ниже) до момента регистрации сделки. Так вот у меня 2 вопроса: 1) можно ли все-таки провести сделку по ипотеке, как предложил изначально банк? 2) если оформляем потребительский кредит, и заказчик оставляет в залог комнату, цена которой не совпадает с суммой залога, не могут ли в дальнейшем признать такую сделку недействительной?

Здравствуйте! Рассматриваем возможность продать квартиру, по которой ещё не выплачена ипотека. Квартира сдана (мы в ней уже живём), но право собственности нами ещё не получено. Покупали у инвестора (застройщика). Можно ли как-то оформить отношения с покупателем, чтобы получить часть денег (в счёт погашения ипотеки), затем, после погашения подписать документы для передачи своих прав покупателю и получения оставшейся суммы? P.S.: не хочется привлекать банк, который, скорее всего, откажет. Спасибо!

Добрый день! Хочу уточнить следующий момент: Мы собираемся покупать квартиру у наших знакомых. Квартира в данный момент в ипотеке и вот-вот на счет погашения данного кредита переведут материнский капитал. Как только мат. капитал "падает" на счет мы собираемся совершить сделку купли-продаже. Но мат. капитал полностью не погасит задолженность наших знакомых. То есть по сути мы будем покупать квартиру, которая в ипотеке. Меня интересует вот какой момент - смогут ли наши знакомые продать нам квартиру, не выделяя часть собственности в этой квартире своим детям (обязательно при использовании мат. капитала). А если смогут - то не повлечет ли это в дальнейшем какие-либо последствия для нас (например, дети смогут претендовать на часть уже нашей квартиры).

Здравствуйте! Мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку, данную квартиру мы оформили на двоих. Супруга умерла. По наследству ее часть доли квартиры перешла мне, ее отцу и нашим двоим детям. Ее отец сделал дарственную на детей. Банк не дает согласия на оформление части доли квартиры на детей. Соответственно в перерегистрации мне отказали. Сейчас, конечно, можно ни чего не делать и ждать, когда я погашу ипотеку и после этого переоформить квартиру. Но я хочу сейчас ее переоформить. Подскажите, что мне сейчас делать и как действовать.

Добрый день. Как продать квартиру под ипотеку, какие необходимы для этого документы? На данный момент я продаю квартиру, часть суммы покупатель на покупку квартиры берет ипотеку. Риэлтор через которого проводится сделка- требует чтобы все собственники были выписаны из квартиры для подачи документов в банк. Подскажите - в какой срок в данной ситуации я должна выписаться из квартиры, и какие документы, договора, соглашения должны быть предоставлены риэлтором, и подписаны обеими сторонами. Спасибо

Мы продаем квартиру по ипотеке, риелтор покупателей говорит что от наших детей нужно заявление, что они не претендуют на данную жилплощадь (детям 29 и 27 лет), из квартиры они выписались. Нужно ли это?

Здравствуйте,меня интересует вопрос по продаже квартиры,она у меня в ипотеке, и хотела проконсультироваться..как правильно провести сделку,для начала же нужно снять обременение и потом выходить на договор купли-продажи,и как это правильно оформляется??

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста , можно ли ? Дано: квартира приватизировара на пятеры человек Один из них покупает две доли у других Для этого надо выписаться Но одному из тех кто продает долю нужна прописка Можно ли одним днем прописаться в этой же квартире , только в другой доле ? Покупать долю будут черезпо ипотеке с использованием материнского капитала И вообще БЯЗАТЕЛЬНО ли выписываться ?

Уважаемые юристы, Мы с супругой хотим продать квартиру на которую когдато был получен материнский капитал и мы из этих денег закрыли часть ипотеки. младшему ребенку 4 года старшему больше 18 и с нами он не проживает. Вопрос: должны ли мы старшему отдать часть от квартиры и какова минимальная доля которая ему полагается. Остаток ипотеки мы хотим закрыть при продаже квартиры при этом купив более дорогой дом

Добрый вечер. Я продаю квартиру по ипотеке, через агентство. Агент предложил подписать предварительный договор для банка в котором написано, что договор имеет силу расписки в получении денег. Я подписал, но денег не получал, агент говорит, что деньги будут при заключении основного договора купли-продажи, так ли? И еще в этом дог-ре сумма продажи меньше действительной, разницу покупатель должен выплатить по расписке. Надо ли мне сейчас получить от покупателя письменное подтверждение его слов?