Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Приобретательная давность на земельный участок

В ст.234 ГК РФ говорится о приобретательной давности на земельный участок — возможности для гражданина или юридического лица оформить свое право собственности на имущество, которым лицо владеет без надлежащих документов. В случае с данным объектом сложность заключается в том, что эта недвижимость не может быть бесхозной. У нее либо есть собственник, который передал данный объект другому владельцу без регистрации перехода права собственности, либо спорный земельный участок является федеральной или муниципальной собственностью.

Нередки случаи, когда председатели СНТ за плату предоставляли заброшенные садовые (дачные) объекты новым владельцам. 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения, установленного законом, недостаточно для признания права. Добросовестным должно быть не только владение, но и приобретение, иначе приобретательная давность на земельный участок не работает!

Каждый случай уникален. Расскажите о своей истории юристам портала Правовед.ru! Возможно, именно у вашей проблемы есть решение!

Последние вопросы по теме «приобретательная давность на земельный участок»

Фильтры
Земельное право
Земля приобретательная давность
Добрый день! Мои родители владеют землей 20 соток с 1989 года (лпх). В 2009 году решили оформить ее в собственность по дачной амнистии, но получилось оформить только 12 соток, так как именно эта цифра была указана в похозяйственной книге. Землей пользуемся открыто, есть забор, постоянно ее обрабатываем, занимаемся сельским хозяйством. Никаких документов на нее у нас нет. Хотим оформить в собственность остальные 8 соток. Собственников у этой земли нет. Можно ее оформить по приобретательной давности?
, вопрос №588857, Иван, г. Руза
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как оформить земельный участок?
Подскажите что надо сделать. Есть зем.участок 3 сотки (свидетельство на 1 сотка,ЛПХ),хотели промежевать,но соседние участки скупил Х и промежевал не оставив подхода к нашему участку (плюс прихватил 2 сотки нашего участка).По границе оставшейся сотки поставил дом. Участок выделялся в 80-е годы 2 года не пользуемся.Землеустроитель сказала,что как по документам есть 1 сотка столько мы и можем межевать, а если не будем пользоватся 3 года совсем заберут. У нас есть какие-нибудь законные права оформить 3 сотки или как осталось так и межевать?
, вопрос №565805, Анна, г. Вологда
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Приобретательная давность на землю
Здравствуйте! В 1994 году мои родители приобрели земельный участок с домом, никаких документов в то время не оформляли, в 1996 году дом сгорел. Поскольку никаких документов не было, земельный участок так и не был оформлен в собственность. В 2001 году нам было выдано Постановление о предоставлении земельного участка во временное пользование, без указания сроков, с указанием что пользование прекращается в случае появления собственника (с указанием фамилии который нам и продал в 1996 году). Возможно ли признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности? Если да, то возможно ли оформление в собственность не на того кто указан в Постановлении о временном пользовании, а на его племянницу. И от какой даты отсчитывать 15 лет? По факту пользуемся с 1994 года, по документам с 2001 года
, вопрос №558532, Татьяна, г. Екатеринбург
Жилищное право
Земельный участок
Добрый день! Подскажите пожалуйста как можно оформить земельный участок если нет никаких документов,а живём на ней уже более 30 лет. Нам её выдавали с подсобного хозяйства когда там работали наши родители.
, вопрос №494761, Виктор, г. Сочи
Гражданское право
Приобретательная давность на земельный участок
Я пользуюсь земельным участком находящимся в СНТ с 2004г. Теперь хочу, чтобы он был моим. Можно ли отнести этот вопрос к приобретательной давности на земельный участок по ст. 234 ГК и отправить иск в суд по этому вопросу, так как нет еще 15 лет пользования недвижимостью? Если нельзя, то как лучше поступить и о чем будет иск?
, вопрос №492108, Полина, г. Курск
800 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Незаконная передача в собственность дачного участка
30 лет женщина обрабатывала дачный участок, который когда-то получала в собственность ее умершая сестра. Платила взносы в срок, но оформлять на себя не торопилась. Наконец попросила у председателя необходимые справки для оформления, он отказал – ты самозахватчица, правление СПК в прошлом году решило такие участки изъять (но ей об этом не сообщили). Участок, оказывается, на основании постановления администрации города за ее спиной передали в собственность другому человеку, и странно вдруг изменилась его площадь – с 1169 до 1223 (никаких бумаг, обоснований появления нового кадастрового паспорта женщине не показали). Сейчас женщина пытается вступить в права наследства и вернуть себе землю, которую столько лет обрабатывала, но «противники» препятствуют, говорят, что раз не было с сестрой совместного хозяйства, то и про дачу она может забыть. Как грамотно вернуть пожилой женщине участок земли, на который она потратила столько сил?
, вопрос №414592, Елена, г. Камышин
600 ₽
Вопрос решен
Наследство
Как унаследовать участок с незавершенным строительством при отсутствии права собственности у наследодателя?
После смерти моего брата в 2003 году остался участок, выделенный ему под строительство жилого дома. Имеется разрешение на строительство и план. Согласно плана построен только гараж. Право собственности брат не имел. Наследниками являются жена, дети и мать, от которой я действую по доверенности. В установленный срок никто в наследство не вступал. Жена и дети этим заниматься не хотят, так как имущество находится в деревне, где у жены от своих родителей имеется бесхозный оформленный дом. Мать фактически приняла наследство после смерти брата: содержала участок, ремонтировала гараж, следила за имуществом от посягательства третьих лиц, так как участок граничит с ее домовладением, а жена и дети живут в другой местности. При этом начав строительство в 1999г. брат переехал в другую местность и там в 2003 г. умер. Все это время мать следила за его имуществом. Как матери вступить в наследство? И как это сделать если другие наследники заниматься этим не желают?
, вопрос №401439, Александр Пантюхин, г. Воронеж
700 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Как оформить дачный участок
Здравствуйте! В 1999г. был договор дарения дачного участка. даритель дарствовал участок на 3 детей друзей. 2 ребенка одного друга от разных женщин, 1 ребенок брата друга. дети были несовершеннолетние, в недвижимости договор не был зарегитрирован, только у нотариуса, я мать одного ребенка мой муж, он погиб, друг дарителя, участок был подарен в том числе моему сыну, я и сын уже 15 лет пользуемся данным участком,платим взносы в кооператив, я оплачиваю налоги за землю, которая зарегистрирована на дарителя, он мне приносит квитанции, все соседи по даче знают, что я пользуюсь участком,могу ли я оформить участок на сына ему 14 лет, в 2007 году я обращалась в недвижимость чтобы оформили свидетельство на прво собственности 1/3 участка на сына, мне отказали, т.к есть еще лица, учавствующие в договоре дарения. сейчас уже прошло 15 лет. мне хотелось бы полностью оформить на сына весь участок, бывший владелец не против. как мне лучше это сделать, что для этого нужно. я слышала о праве давности преобретения.
, вопрос №357327, Лариса, г. Олонец
600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Приобретение прав собственности на постройки
Здравствуйте! Живу в многоквартирном бараке,часть жилого дома приватизирована. Через пожарный проезд находится земельный участок с постройками( гараж и сарай),пользуемся з.у и постройками с 1995 года(документов на постройки и земельный участок не имеем). Как доказать,что постройки наша собственность?И как после этого оформить з.у?
, вопрос №353010, Наталия, г. Балабаново
Право собственности
Приобретательная давность
Обрабатываем земельный участок рядом с уже приватизированным участком где-то 20 лет. Возможно ли его оформить в собственность и каковы варианты? Прочитала, что существует статья " Приобретательная давность", сталкивались ли вы с такой практикой? Земля находиться в ТиНАО г. Москвы.
, вопрос №279402, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Как оформить гараж, возможно по Приобретательной давности
Есть очень маленький гаражный кооператив. Земля под гаражами не оформлена, гаражи тоже не оформлены.Имеется брошенный страрый гараж, который разрушается, вот и хочу его занять, соседи гаражей не против. Подскажите пожалуйста какой документ составить, что бы вдруг при появлении хозяина (без документов на гараж) у меня не было проблем. При его желании занять гараж вновь, я ему его отдам, после выплат мне денег за необходимый ремонт. Владельцы гаражей мне подпишут все постановления и акты. Устава ГСК нет, а председателем числиться человек на которого оформлен договор купли - продажи эл. энергии. Вот и все. От вас нужен образец протокола или акта или любого другого документа, на основании которого я могу занять гараж.
, вопрос №159170, Илья, г. Саратов
Земельное право
Могу ли я стать собствеником земельного участка?
Есть земельный участок 15 соток,хозяйка умерла 2005 году есть сын который невступил в права наследования,я пользуюсь этим участком пять лет хочу построить хозпостройки,могу ли я аспорить право собственности на участок и как?
, вопрос №146902, Роман, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Земельный спор с администрацией
Здравствуйте! Помогите разобраться с моей проблемой. В 1996 году после смерти моего деда, моя мама со своим братом вступила в наследство на жилой дом и земельный участок. В свидетельстве из поселковой администрации от 1993 года тогда фигурировало только 20 соток земли. Через 3 года моя мама умирает. Нас трое детей, так же вступаем в наследство с вызовом БТИ, землеустроительной организацией. При обмере кадастровыми инженерами нашей земли, оказалось, что внутри границ нашего забора «завалялось» 7 соток, хотя мы этим участком пользуемся более 17 лет и никто о «лишней» земле не догадывался. Не смотря на это, был получен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Никто не возражал. Всё же мы получаем св-ва о гос. регистрации права на дом и землю в размере 1/6 доли, что соответствует 3,3 соткам земли от маминой доли в 10 соток. Через некоторое время, я решила обратиться на имя Главы города с просьбой о предоставлении в аренду на 49 лет «завалявшегося» земельного участка. На земельной комиссии было принято положительное решение. Начала собирать и оплачивать необходимые документы. Когда дело дошло до Постановления Главы о выделении земельного участка, мне пришла бумага из администрации города о том, что я должна заплатить более 700 тысяч рублей, только за право аренды земли. Хотя ранее меня никто об этом не предупреждал, иначе бы я не стала оплачивать работу других служб, за подготовку документов. Я снова обратилась в администрацию в Управление архитектуры и землепользования, объяснив, что таких денег у меня нет, на что мне дали совет переписать свое заявление поменяв формулировку на заявлении с «аренда на 49 лет» на «бессрочное пользование», тогда бы и изменилась сумма с 700 тысяч до 50 тысяч. Что я и сделала. Спустя 1,5 месяца я в очередной раз получаю решение земельной комиссии, в которой мне отказываются выделять землю в бессрочное пользование, оставив предыдущее решение без изменений. Как мне быть, если я не имею возможности заплатить такую сумму, причем только за право получения аренды…это даже не собственность!? Возможно ли подать в суд на администрацию о выделении мне этого земельного участка с мотивировкой «за давностью владения», ведь я была добросовестным пользователем и возделывала эту землю до последнего момента не зная, что эта земля нам не принадлежит? Могу ли я привлечь свидетелей соседей, которые подтвердят давность пользования этим участком? И поможет ли мне копия справки из БТИ о том, что на май 1996 года у нас уже фигурировало не 20, а почти 26 соток? Посоветуйте, как мне быть? Заранее благодарна. Ольга.
, вопрос №23693, Ольга, г. Москва
Все
Оформить земельный участок в собственность
Здравствуйте, уважаемые юристы! В 1953 г. был выделен участок в бессрочное пользование под строительство дома (в городе) на праве личной собственности площадью 600 кв.м. При этом дом по проекту расположен справа в углу по границе участка (участок угловой, справа поле, слева другой дом). В 1985 г., согласно инвентарному делу, общая площадь составила уже 769 кв.м., из них по документам 603 кв.м. Т.е. хозяева этого дома захватили территорию перед домом (палисадник) и справа. В 1993 было выдано свидетельство о праве владения 603 кв.м. (временно до получения соответствующего гос. акта). В 2003 г. был составлен тех. отчет по инвентаризации земли, в котором фактически используемый земельный участок был разбит на две части: переднюю (с палисадником и тремя метрами от дома справа -603 кв.м.) и заднюю (всё остальное - 179 кв.м.). К сожалению, не знаю, как дальше развивались события в этом оформлении. В итоге, купив этот дом и зем. участок в 2007 г., мы имеем в собственности только 603 кв.м., т.е. только первую часть участка. Вопросы у меня такие: 1. я знаю, что разрешалось присоединение земли вокруг жилого дома (бесплатно в частную собственность). В каких случаях и с какого года это было разрешено? И почему в моем случае этого не произошло - по произволу чиновников? 2. Что мне нужно сделать, чтобы БЕСПЛАТНО оформить в собственность второй участок 180 кв.м.: обращаться напрямую в суд (приобретательная давность) или требовать переоформления в земельном комитете, если верно п.1?? Или как-то иначе?? 3. Что действительно будет дешевле из этих вариантов (может, это будет важно, участок 603 кв.м. оформлен в собственность мою, мужа и трех несовершеннолетних детей в равных долях) Большое спасибо за ответ!
, вопрос №10730, Инга Павлова, г. Ярославль
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 17.10.2014