Оценщики

Здравствуйте. Попал в совершенно безвыходную с юридической точки зрения ситуацию. Все юристы к кому мог достучаться и нотариус разводят руками и не знают что посоветовать. Ситуация такова - умирает отец, с которым в плане финансов были очень тяжелые отношения. Я знал, что у него набрана неизвестная сумма кредитов, но подробности он тщательно скрывал и никакой точной информации о том, в каких банках или МФО есть задолженность мне не известно. Есть ли страховка - тоже не известно, но я не думаю, что пенсионеру дали бы кредит без страховки. Да и как показывает практика - если попытаешься отказаться от страховки, то просто откажут в кредите. Я проживал все время с ним и являюсь единственным претендентом на наследство. Наследства попросту нету - ни машины, ни денежных средств, ни ценностей. Ничего. Только право собственности в крайне плохой квартире - отсутствуют вода, отопление, дом в аварийном состоянии. Но это единственное жилье и мне от него никуда не деться. Так что отказаться от наследства - не вариант. Дом таки собирается городская администрация расселять, но т.к. квартира числится у них как приватизированная, то для процедуры расселения требуется взаимодействовать с собственником квартиры, который умер. Как быть в такой ситуации в администрации не знают, т.к. принять обратно жилье в государственное они не могут. Нету такой процедуры. Среди целого вороха отцовских кредитных карт были найдены более-менее свежие 2-3 банков, которым были предоставлены нужные документы о смерти и они пропали с поля видимости никак более себя не проявляя, но и не дав информации, закрыт ли кредит и т.д. Когда прошло полгода - стал уж собираться к нотариусу оформлять завещание и как снег на голову сваливается исполнительный лист от приставов, мол задолженность по кредиту - банк про который я впервые слышу успешно посудился с покойником. Показали документы о смерти, сказали что в наследство не вступали. Пристав махнула рукой, мол знаю я об этом, знаю что там взыскивать нечего. Через некоторое время на сайте ФССП дело стало помечено как "нет возможность взыскания" или как-то так. Ну и стал я дальше ждать, когда другие, не известные мне банки оживут, зная что потом возможно получать наследство придется через суд, т.к. пройдет срок в 6 месяцев. Прошло уже с даты смерти 2 года и 5 месяцев. Ни новых приказов на сайте ФССП, ни писем от банков не было. Только от всяких МФО-шных шарашкиных контор, которые и то постепенно сошли на нет - возможно погибли под изрядно поменявшемся законодательством. На данный момент вопрос права собственность над квартирой встал остро - администрация просит документы подтверждающие право собственности для участия в программе расселения, а я не могу вступить наследство, т.к. не известно, сколько там еще может скрываться кредитов. Вполне может оказаться, что банки высиживают самый край срока исковой давности и могут вот-вот выдать кучу дел в суды и я попаду приняв наследство во все эти долги. Узнать кредитную историю отца я не могу - банки отказывают, мол вступайте в наследство - все скажем (ага, и получи сразу чужие долги), а всякие онлайн ресурсы по кредитной истории требуют верифицированные данные, которые получить получится только лично живому человеку, да и это граничит с мошенничеством. Хочется прояснить вопрос касаемо наследования единственной квартиры. Отказаться от наследства я не могу - это единственное жилье и без собственника рано или поздно администрация расселит этот дом, а я пролечу мимо всего этого и в скором времени могу остаться и без жилья - дом не факт что простоит еще лет 5 и без всякого права на какое-либо другое жилье. Я долго читал законы о наследовании и там говорится, что долги принимаются только в объеме принятого "полезного" имущества, которого кроме квартиры по сути нету. Вся сколько-то дорогая бытовая техника была куплена мною уже после смерти отца и не является наследственной. Вполне может оказаться, что стоимость квартиры меньше суммы долгов, но.. как оценивать стоимость квартиры? Кто это должен делать и за чей счет в этой ситуации? Более того - за прошедшие 2 года дом был признан непригодным для проживания и не откажется ли оценщик вообще что-то оценивать, сказав, мол "да оно вообще ничего не стоит", т.к. дом под снос и расселение и жилым это помещение уже не считается. Помогите хоть каким-нибудь советом из личной практики. Я не представляю уже как быть. На одной чаше весов - неизвестный мне объем долгов, который вполне мог за это время и уйти по страховке. Да и суммы там не прямо уж астрономические все вместе едва потянут на 200 тыс. рублей - для банков это сумма незначительная, но для провинции и меня лично - неподъемная, чтобы вот так сразу отдать. На другой чаше весов - единственная возможность участвовать в программе по расселению дома, а без права собственности я там никто, просто прописан. Дождаться еще 7 мес. чтобы прошло 3 года со дня смерти и следовательно все кредиты попадут под срок исковой давности (ну не мог же покойник платить по кредитам) явно не получится - администрация столько бумаги ждать не будет. Брал выписку по квартире - обременений на ней не числится.

Мне причинили телесные повреждения (не причинившие вреда здоровью) и причинили ущерб в виде повреждения видеокамеры стоимостью 45000руб. Обратившись в сервисный центр за платным ремонтом, мне выставили счет в 20 000руб. за запчасти и работу. Могу ли я не оплачивать ремонт своими деньгами, а подать иск к причинителю вреда и предоставить суду в качестве доказательств размера ущерба, выставленный сервисным центром счет на ремонт? Или мне нужно заказывать оценку причиненного вреда у оценщика с лицензией? Подскажите пожалуйста как мне поступить?

В качестве доли в уставном капитале ООО было внесено право аренды земельного участка. Рыночная стоимость была определена на основании отчета независимого оценщика. В последующем доля была продана по цене ниже рыночной. Согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 277 НК РФ имущественное право, полученное в виде вклада в уставный капитал организации, в целях налогообложения прибыли принимается по стоимости (остаточной стоимости) полученного в качестве вклада в уставный капитал имущественных прав. Стоимость (остаточная стоимость) определяется по данным налогового учета у передающей стороны на дату перехода права собственности на указанное имущественное право. Если получающая сторона не может документально подтвердить стоимость вносимого имущества (имущественных прав) или какой-либо его части, то стоимость этого имущества (имущественных прав) либо его части признается равной нулю. При этом сумма независимой оценки такого имущества (рыночная стоимость) во внимание не принимается, даже если гражданским законодательством предусмотрена обязательная оценка аналогичного имущества. Именно такой позиции придерживается Минфин России (Письмо Минфина России от 07.05.2009 N 03-03-06/1/304). Получается, что, несмотря на продажу доли по более низкой цене, все равно нужно платить налог на прибыль, потому как отчет оценщика для целей налогообложения не принимается? В то же время это только письмо Минфина. Может быть, судебная практика идет по другому пути? Что посоветуете в такой ситуации?

Здравствуйте, такая ситуация. Умер отец в наследстве осталось дом на земле и автомобиль. Наследники я (старшый сын 26 лет), младшай сын (11 лет), и мама. Свидетельство о наследствии получили. Хотим продать автомобиль, оценщик оценил в (316000₽), как правильно и быстро можно продать?

Добрый день! Взамен квартиры полученной в наследство через 6 месяцев после регистрации собственности, была получена новая по договору мены с городом. НДФЛ не уплачивался. В свою очередь полученная квартира была продана в течении первого года владения. В договоре мены указана кадастровая стоимость. Налоговая отказывается уменьшат налогооблагаемую базу на стоимость в договоре мены.

Здравствуйте! Нашу квартиру(2 собственника по 1/2 доли) затопили соседи с верху. (лопнул регулятор давления на трубе ГВС) Соседи свою вину отрицают. Сваливают вину на застройщика. Гарантия на сантехнику была 3 года от застройщика. Застройщик говорит что вина собственника т.к. он не перекрыл вентиль. Мы решили подать в суд на соседей. 1) Гос пошлину может оплатить один собственник или каждый по половине? или на основании ч. 3 ст. 17 закона о защите прав потребителей мы освобождаемся от уплаты гос. пошлины? Договор с оценщиками заключен на одного собственника. 2)Должны ли оба собственника присутствовать в суде? (1 из собственников уезжает на сессию в другой город) 3)где и как узнать сумму пошлины, реквизиты для оплаты? 4) наше исковое заявление является ПОДЛЕЖАЩИМ оценке или НЕ ПОДЛЕЖАЩИМ?

В период с 10 по 18.04.2018 г. хозяин автомобиля был в отъезде, по возвращении 18.04.2018 г. обнаружил, что принадлежащему ему транспортному средству причинены механические повреждения, стоимость восстановительного ремонта которых согласно отчету независимого оценщика составляет 250000р. Обвиняется парень , по показанию свидетелей, и он там действительно был, но машине вред не причинял. Как возможно выиграть дело??

Здравствуйте! Прошу вашего совета по ситуации с покупкой квартиры. Я, покупатель квартиры, заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с собственником, с передачей продавцу задатка, условия ненадлежащего исполнения обязательств с двух сторон в договоре тоже прописаны с ссылкой на ст.381.Через 3 дня после подписания предварительного договора собственник в устной форме (звонок по телефону) отказывается от продажи квартиры по состоянию здоровья. Сразу вернуть задаток отказался, ссылаясь на то,что возможно здоровье поправится и продолжим дальше. С момента подписания предварительного договора прошло половина времени до заключения ОД ДКП. Все мои активности по вызова оценщика (у меня ипотека) продавец тормозит, справки: ФЛС и выписку из домовой книги не предоставляет. Что делать? Если дело дойдет до суда не будет ли продавец обвинять меня в том, что я не подготовила материалы, необходимые для подписания основного ДКП такие как: оценка квартиры, страховка?. Спасибо большое, с уважением, Лариса.

Здравствуйте, мое имя Кирилл и меня интересует вопрос: нас затопили соседи сверху, ущерб не большой (4 трещины ржавого цвета на потолке). Пытались договориться с соседом о возмещении ущерба, но тот настоял на вызове человека оценивающего ущерб. Скажите кто должен оплачивать услуги такого человека, мы или сосед?

Произошло ДТП 12 ноября 2018 года Оформлением всех документов ДТП занимался аварийный комиссар. После дтп, машина на эвакуаторе была доставлена на адрес(дом). Следом поехали уже на такси в ГАИ, писали объяснительную. Виновной стороне выписали штраф за несоблюдение знаков на дороге(на время дтп на перекрестке светофор уже не работал). На следующий день приезжали оценщики/страховщики с различных аварийных фирм и после осмотра предлагали денежные средства. С одними мы заключили договор, т.к. сумма ущерба устроила. При заключении договора нам была выдана часть денежных средств (50%), после вызвали человека непосредственно с нашей страховой компании (не виновной в дтп стороны) для осмотра машины. Выписал он все повреждения, подписали все документы. После всего этого мы принесли все документы аварийной компании, которая так скажем выкупило у нас дело, они все посмотрели все документы приняли и выплатили вторую часть денег (50%). И сказали что можем машину восстанавливать. Сегодня 04.12.2018 звонят с аварийной компании и говорят, что страховая компания виновника дтп подала в суд заявление о том, что дтп было якобы задумано ранее, и обвиняют нас(и аварийную компанию) в этом. УК РФ Статья 159. Участвовать в ДТП нам в этом году пришлось только 1 раз(не считая этого случая), и это было в конце июня, в той аварии нас признали виновниками. Аварийная компания нам предлагает либо с ними расторгнуть договор и соответственно всю сумму вернуть либо договор не расторгнуть, но тогда надо доказать, что мы не мошенники, и инсценировано ничего не было. При всем этом прошло уже 3 недели, деньги вложены в ремонт машины. И машина находится на ремонте. Как в такой ситуации поступить?! Камер видеонаблюдения на данном перекрестке нет, либо есть но не пишут.

Здравствуйте!Соседи сверху затопили мою квартиру.Квартиру и у меня и у них в спец.найме.Был составлен акт,оплачивать и устранять они отказываются.Можно ли составить иск в суд самому и на основании акта подать в суд(без вызова оценщика).Чтобы сэкономить расходы,так как нахожусь в декрете,ограничена в средствах.Да и с трудом верится о возмещении ущерба от соседей.Просто затапливают не первый раз,ни разу не оплачивали ремонт.Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! Затопили квартиру снизу. Деньги предлагали. Не берут. Написала письмо с уведомлением о готовности возместить ущерб в досудебном порядке.Вызвали оценщиков и подали на меня в суд. Затоп произошел по 2 причинам: прорвало кран на кухне.Перекрыли краны от стояка в туалете,чтоб прекратилась подача воды. Но этот кран не полностью перекрывал воду, она продолжала оказывается течь еще несколько часов ,( его не видно,он за кух. гарнитуром) пока убирали воду с пола и потом искали мастера и чинили кран на кухне. В атке составленном жэу не указана причина затопления квартиры. К нам они не поднимались,подписи от нас не брали. Не исправный кран у стояка в туалете является общедомовой собственностью я читала за его исправность должен отвечать жэу. Значит и половина вины ущерба принесенного потоком воды и соседям и нашему ремонту должны оплатить жэу??? Что делать? Уже второе заседание прошло. Опять перенесли так как инженер жэу на больничном. У меня ремонт в квартире сильно пострадал,потому что пол-паркет натуральный,он весь вздулся и покоробился, попала влага,воняет плесенью, потому что мы думали,что раз стояк перекрыли,значит перекрыли полностью подачу воды. А нет . Она тиха текла, впитываясь и в паркет и заливаясь под линолеум, и частично стекая к соседям вниз. Что делать? Может надо заказать экспертизу по выявлению причины затопа, а потом отдельно оценку ущерба моего паркета?