Мы затопили квартиру снизу, но вина в затоплении наша только частичная

Здравствуйте! 

1. Проследили ли вы за соблюдением законности в установлении причины залива. Вызывали сотрудника ТСЖ или Управляющей компании (или кто у вас управляет) для составления акта о залитии квартиры (не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу) с обязательным участие того, кто виновен, того, что пострадал, аварийной службы и эксперта-оценщика. Все вышеуказанные лица должны подписать данный акт. В случае невозможности подписания акт кем либо, он должен быть подписан двумя очевидцами. В акте о заливе должны быть ясно описаны: ущерб нанесенный квартире, ущерб отделочным материалам, мебели, бытовой технике, двери и так далее. В отчете оценщика должным быть указаны те же самые повреждения, что и в акте, составленном сазу после залива.

2. Обязательно чтобы  все осмотрели квартиру пострадавшего и квартиру виновного. Без осмотра квартиры виновного выводы о причине залива могут быть ошибочными. 

3. Лучше всего сразу сделать фото пострадавшей квартиры чтобы потом в суде истец не указал, что обои были очень дорогие и намного лучшего качества, чем есть на самом деле, или укажут мебель более дорогую чем та что была в квартире. Также требуйте досконально четкого описания пострадавшего имущества вплоть до структуры обоев и качества отделочных материалов (от этого зависит сумма которую может заявить истец в суде). В случаях множественных нарушений ходатайствуйте о проведении судебной строительно-технической экспертизы. Когда в квартире повреждена электропроводка фиксируйте на месте, что именно повреждено. Само по себе намокание розеток и выключателей не доказывает факт нарушения. Это нужно для того, чтобы истец не вздумал взыскать с вас сумму за замену электропроводки во всей квартире, когда пострадала электропроводка только в одной комнате. 

Требуйте от истца предоставить вам и судье доказательства: 

1. Причины повреждения электропроводки, или того, что повреждено в его квартире;

2. причинная связь между действиями виновного в заливе и повреждением электропроводки или того, что повреждено в квартире истца; 

3. перечень необходимых работ по восстановлению электропроводки должен быть составлен компетентным специалистом (с допусками, квалификацией и разрешениями на проведение работ). Когда все это не соблюдается, то такое заключение будет являться недопустимым доказательством.

В вашей ситуации нужно ходатайствовать о проведении судебной строительно-технической экспертизы. 

Удачи вам!

С уважением юрист,

Гафизова М. А.