Перепланировка квартиры требует предварительного согласования с региональной жилищной инспекцией и оформления — в противном случае переоборудование будет признано незаконным, что повлечет для собственника помещения наступление ответственности в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ. Штраф, предусмотренный нормой, достигает 2 000 рублей, помимо этого органы власти обяжут вернуть квартире прежний вид.
Оформление перепланировки не обойдется без составления проекта, в случае, если планируются следующие изменения конфигурации помещения:
перенос «мокрых зон» (санузла, ванной, кухни);
замена типа кухонной плиты (газовой на электрическую или наоборот);
установка дополнительного инженерного оборудования;
перенос и монтаж проемов в несущих конструкциях;
изменение конструкции пола;
монтаж лестниц, крылец, пандусов;
перенос оконных проемах во внешних стенах и т. д.
Проект должен содержать все запланированные изменения, а также пакет документов для оформления, в которых входят пояснительная записка, ситуационный план, отражающий состояние здания до проведения процедуры, план БТИ и экспликацию и т. д. Право на разработку таких проектов имеют только лицензированные организации.
В случае, если в ходе переоборудования жилья планируются незначительные изменения, например, перенос ненесущих перегородок, допустимо производство перепланировки без проекта, то есть по эскизу.
Обсудить с юристом цикл такой процедуры, как оформление перепланировки квартиры, необходимость составления и согласования проекта и другие вопросы, связанные с переоборудованием помещения, можно на консультационном портале Правовед.ru. Прямо на сайте или по телефону квалифицированный юрист даст исчерпывающие комментарии относительно конкретной ситуации и предложит оптимальное решение возникших проблем.
Последние вопросы по теме «оформление перепланировки»
Жил комиссия подает в суд, за незаконную перепланировку (квартира была куплена с такой планировкой), жил. комиссия не дает узаконить планировку.
Что можно предпринять в данной ситуации?
Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, владельцы решили сделали перепланировку, не затрагивая несущих стен. Технический паспорт со старым планом квартиры. Покупать буду через ипотеку, состоится ли сделка купли-продажи?
Здравствуйте. В наследство я получила квартиру. Хочу ее продать. Но из старой хрущевки со смежными комнатами предыдущие хозяева сделали отдельные комнаты. Замуровали проходы в середине и сделали проемы и двери по бокам. В тех. паспорте карандашом отмечено - нет стены и есть дверь. А старые проходы так же карандашом зачеркнуты. Когда получала св-во на квартиру - мне ничего не сказали. А сейчас в БТИ и идти боюсь, вдруг штраф большой или заставят все переделывать. Что можно сделать?
Здравствуйте! У меня следующий вопрос. Сделал перепланировку в части квартиры, где сам и проживаю. Являюсь собственником 50/104, остальное принадлежит другим собственникам. Направил документы на оформление перепланировки на согласование, мне было отказано, по причине того, что нет волеизъявления всех собственников. Но мне не получить их согласия. Как в данной ситуации поступить? Имеет смысл обращаться в суд, если да, то с каким требованием?
Вопрос к юристам о перепланировки жилого помещения:
1. Какие санкции возможны со стороны государства за перепланировку помещения без разрешения и согласования (3х этажный дом, 2 соседа внизу на первом этаже, реконструкция 2-го этажа и мансарды без выхода за внешние границы)?
2. Один из соседей не дал согласия на перепланировку, потребовал что то в замен, гараж, подвал.
Есть только согласие на передачу своей части чердачного помещения заверенное в ЖЕКе в 2005 году, все остальные бумаги собраны и назначен срок заседания на ввод в эксплуатацию через суд.
Есть ли какая то возможность обойтись без разрешения одного из соседей на перепланировку? Могут ли наложить штраф? Кто накладывает административный штраф?
Покупаю 2 комн. Квартиру. Это хрущевка, комнаты смежные. Хозяева сделали перепланировку,и изолировали комнату без нарушения несущих конструкций. Эта перепланировка не узаконена. Риэлтор сказал, что куплю-продажу можно оформить не узаконивая перепланировку. Это будет нужно только тогда, если мы ее будем продавать потом в ипотеку. А если наличными , то не нужно, в БТИ сейчас этого не требуют.
Скажите,если она не узаконена,возможно ли вообще её купить,и не будет ли потом проблем с этим? Может штраф или ещё что-то??? Подскажите, очень волнуемся!!!
, вопрос №5573, Иван Николаевич Гурский, г. Краснодар
Я живу в трехкомнатной квартире в четырехэтажном доме (хрущевка). Собираемся делать ремонт и хотим немного поменять входы в комнаты: в одной комнате выбить вход с другой стороны, а старый вход закрыть. Также хотим поменять вход на кухню, за счет чего увеличить размеры ванной комнаты. Еще есть огромное желание от потолка до пола сделать стеклянное пространство при выходе на балкон. Придется кусок стенки под окном убрать. Внешние стены кирпичные, внутренние мы не знаем из чего сделаны. Наша квартира находится на третьем этаже. Над нами получается всего один этаж и плоская крыша. Скажите нужно получать для такого вида изменений разрешение, у кого оно берется, сколько может стоить?
Переводим частный 2-х этажный жилой дом в нежилое
помещение . Земля уже оформлена под коммерческую.
Имеет ли право администрация требовать подтверждение от строительной организации выполнявшей строительные работы и заключение о состоянии строительных конструкций?
Мы представили проект перепланировки подвала с организацией дополнительного входа и оконных проемов для размещения промтоварного магазина на согласование в Инженерно-строительную межведомственную комиссию. В письменном отказе на согласование проекта перепланировки МВК указала необходимость согласования проекта с собственниками помещений данного многоквартирного дома.
1. Должен ли, по требованиям закона, согласовываться проект перепланировки подвала, находящегося в собственности, с собственниками помещений данного многоквартирного дома?
2. Правомерно требование Инженерно-строительной межведомственной комиссии о получении согласия всех собственников многоквартирного жилого дома на устройство отдельного входа-приямка в собственное помещение ?
