В советское время на имя граждан, которые получали земельные участки, были оформлены акты местной власти и свидетельства на бессрочное пользование. Эти документы подтверждают право собственности владельцев земли. Но в соответствии с о ст.37 ЗК РФ для оформления купли-продажи дачи нужно, чтобы земельный участок прошел кадастровый учет. При наличии упомянутого свидетельства или акта с заявлением может обратиться любое лицо: и продавец, и покупатель.
Если свидетельства (или акта) на имя конкретного гражданина нет, значит, земля передавалась некоммерческому обществу. Оформление дачи в этом случае идет по закону № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» через распоряжение органа местной власти, а значит, с местным толкованием этого закона. Главное разночтение — получите вы ее бесплатно или вам придется покупать её.
Юристы портала Правовед.ru помогут вам разобраться во всех сложностях оформления вашей недвижимости, земельного участка и возведенных на нем строений.
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу оформления наследства на дачу. Моя мама получила в наследство от мужа дачный участок с домом в наследство (по завещанию). Сейчас она хочет ее продать. Какие для этого необходимы документы? На свое имя она ничего не переоформляла. С уважением, Маргарита.
Добрый день! Мы покупаем дачу, есть зелёнка только на землю, на дом нет. Есть в планах сделать пристрой, подскажите пож-та как нам поступить? Сколько примерно будет стоить оформление и с чего его начинать? И долго ли по времени?
ЗДРАВСТВУЙТЕ! А ВЫ НЕ ПОДСКАЖЕТЕ ЕСЛИ ПРИ ПОКУПКЕ ДАЧИ ЕСТЬ У ПРОДАВЦА. РАСПИСКА ХОЗЯИНА ПРЕДЫДУЩЕГО МОЖЕМ ЛИ МЫ ТОЖЕ ОФОРМИТЬ НА СЕБЯ ДАЧУ И КАК ЛУЧШЕ ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ?
ДОбрый вечер. Мы продаем дачу. Дача покупалась еще до моего замужества. Я - единственный собственник и имею документ на право собственности выданный в 2015 году. Какие еще документы для продажи дачи мне необходимы? Нужно ли разрешение от мужа???
Здравствуйте! Чем грозит покупка дачи в СНТ (земли с/х назначения), где документы у продавца есть только на участок и старый домик, а новый не достроенный дом из пеноблоков (без внутренней отделки - 200м2) не зарегистрирован? Будут ли проблемы при оформлении уже достроенного нами дома в собственность? И какие документы нужно проверять у продавца при покупке?
И еще мы стоим в очереди на получение квартиры в Москве, будет ли покупка такого участка и дома влиять на очередь?
Добрый день! Оформляем в собственность покупку дачи (дом и участок). Подскажите, пожалуйста, в рег. палате будут проверять достоверность документов собственности у продавцов при сдаче на регистрацию? Что должны выдать после регистрации? И какие документы в результате у меня, как у покупателя должны быть в итоге?
Хозяин дачи,её оформлять не хочет,написал доверенность на оформление на приватизацию.Объяснили нотариусу,что с дальнейшим переоформлением на меня,т.к. приватизирую её за свои деньги и за дачу деньги мы уже отдали.Но,хотелось бы удостовериться,что с тем самым переоформлением проблем не будет.В доверенности описано,что доверенное лицо имеет право на получение документов о приватизации и заключить и подписать договор купли-продажи ,аренды и т.д.Всё ли учтено?И какие могут быть подводные камни в данной сделке?
, вопрос №793228, татьяна викторовна, г. Старый Оскол
Добрый день.
В 2000 году приобрел в собственность дачный участок по нотариально заверенному договору купли-продажи. Участок был оформлен в собственность на продавца. На себя в собственность я его оформить не успел - для этого необходимо было присутствие в БТИ продавца, но он от радости продажи запил. Найти его я не мог. Сейчас хочу оформить документы окончательно. С чего мне надо начинать и куда обращаться.
Здравствуйте, нужно ли участие нотариуса при оформлении купли-продажи садового участка в садоводческом товариществе, или договор можно оформить с помощью председателя этого товарищества?
Покупатель предлагает оформить договор в соседнем городе, объясняя это конфликтом с риелтором и нежеланием оплачивать риэлторский процент. Где (территориально) должен быть оформлен договор?
Зравствуйте. Я Елена. Купила дачу по ген
Доверенности и начала приватизацию на продавца с последующей продажей , но в доверенности сказано только про домик, а не земельный участок. Все межевание и кадастровый я сделала , но в регистрации говорят, что могут отказать из-за того, что в довернности написано прова на недвижимость. Но я то покупала с зем.участком в 4 сотки. Что же делать?
Здравствуйте. Планируем приобрести дачу (у незнакомых людей). Дача не приватизирована. То есть все оформление бумаг состоит в том, что мы придем в организацию снт, в домовой книге перепишем хозяина и всё. Скажите пожалуйста, насколько это правомерно? И как поступить, чтобы не оказаться потом без денег и без дачи. Сможем ли мы в будущем ее приватизировать? Ведь приватизация скоро закончится. Спасибо!
Доброго времени суток.
Хочу купить дом с земельным участком с неоформленными документами. Оформлять документы буду я в счет расчета.
Скажите пожалуйста какой документ нужно составить, чтобы после оформления собственник не смог отказать мне в продаже или продать другому лицу.