В советское время на имя граждан, которые получали земельные участки, были оформлены акты местной власти и свидетельства на бессрочное пользование. Эти документы подтверждают право собственности владельцев земли. Но в соответствии с о ст.37 ЗК РФ для оформления купли-продажи дачи нужно, чтобы земельный участок прошел кадастровый учет. При наличии упомянутого свидетельства или акта с заявлением может обратиться любое лицо: и продавец, и покупатель.
Если свидетельства (или акта) на имя конкретного гражданина нет, значит, земля передавалась некоммерческому обществу. Оформление дачи в этом случае идет по закону № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» через распоряжение органа местной власти, а значит, с местным толкованием этого закона. Главное разночтение — получите вы ее бесплатно или вам придется покупать её.
Юристы портала Правовед.ru помогут вам разобраться во всех сложностях оформления вашей недвижимости, земельного участка и возведенных на нем строений.
Здравствуйте! У меня есть дачный участок оформленный на мое имя, как можно переоформить дачу на сына? И еще мы построили дом, сын живет в нем, но он не оформлен, мы бы хотели оформить дом под ИЖС и прописать сына с семьей, как это возможно сделать? Что в первую очередь нужно для этого?
, вопрос №923796, Мухина Ирина Викторовна, г. Смоленск
скажите, пожалуйста, какие шаги нужны для оформления дачного участка в собственность? имеются свидетельство на право собственности от 1993 г. и кадастровый паспорт
Здравствуйте, уважаемые юристы. У меня такой вопрос. Оформили сделку купли –продажи на дом в деревне с земельным участком по материнскому капиталу. Оформление сделки проходило у нотариуса, договор к-п прямой. Нотариус все проверил, сделку оформили. После обращения и сдачи документов в пенсионный фонд, в выдаче денег было отказано ,так как на момент купли-продажи ребенку было 1,5 года. Мы согласились подождать когда ребенку исполнится 3 года. На данный момент ситуация такова: Ребенку исполнилось три года, документы подали опять в пенсионный фонд, получили опять отказ, так как выяснилось что она с мужем в разводе. А он тоже имеет свою долю. Посоветовали мужу написать отказ от своей доли у нотариуса в пользу ребенка. А он работает дальнобойщиком и постоянно в рейсе. На звонки отвечает очень редко, обещает написать отказ, но ничего не делает. Подскажите как можно получить свои деньги? Как повлиять на этого человека? По договору получается, что они уже владельцы недвижимости. Мы даже не знаем как в такой ситуации быть. Заранее спасибо за ответ.
Есть ли смысл подавать апелляцию в областной суд? Мы купили дачу 14 лет назад. Была написана расписка о купле-продаже.Собственник этой дачи после продажи земли, через какое-то время умер. Мы начали оформлять дачу и столкнулись с родственниками этого собственника, которые начали вступать в права наследования. Во время суда, расписка была проигнорирована, ссылаясь на то, что она была выдана в целях пропуска на дачу. Родственники собственника утверждают, что дачу сдавали нам в аренду. На суде были свидетели с нашей стороны, которые знали собственника, и что он продал нам эту дачу. Есть ли смысл подавать апелляцию дальше, если этих родственников признали собственниками?И можно ли в апелляции просить морального и материального ущерба?
Добрый день, хотим продать дачу с участком, хозяев двое,я и сестра, можем ли мы самостоятельно составить договор купли-продажи, нужно ли заверять его у нотариуса? Необходимо ли обоим присутствовать в регпалате?
Каких документов недостает для продажи дачи в снт?
В наличии:
-Свидетельство права на земельный участок
-договор купли продажи дачного дома от 1996 года, (зарегистрирован нотариусом и в БТИ )
-тех паспорт на дом
- кадастровый план от 1999г на землю
-членская книжка товарищества
-согласие супруга на продажу
-справка о задолжености (сделаю сразу перед продажей)
Вопрос, что не хватает и то, что вместо кадастрового паспорта на землю в наличии кадастровый план 99г - имеет ли это значение и нужен ли кадастровый паспорт на садовый домик?
Здравствуйте, мы с мужем хотим купить дачу. Собственник сообщил, что недвижимость наследуемая и он вступил в права наследства, но дачу на себя не оформил и предлагает оформить ее сразу на покупателя. Будет ли действительна такая сделка и какие дополнительные документы будут нужны? Будет ли нести дополнительные расходы по оформлению покупатель?
Здравствуйте, у меня такая ситуация: Хочу приобрести дачу( в Красноярске), дача приватизирована на мужчину,который умер, мать не вступала в наследство( пожилая женщина,все документы у неё,живет в Москве,приехать в Красноярск не может). С момента смерти хозяина прошло 2 года. Возможно ли без в ступления в наследство матери, как то приобрести эту дачу и чтоб по документам был порядок?
Здравствуйте.Как нам лучше оформить дачу в рассрочку,чтоб были гарантии и продовцу и покупателю.Половину сумму отдаем сейчас а половину на следующий год.Спасибо за ответ
Добрый день! Имеется земельный участок оформлен на Иванову Анну Ивановну (вымышленные фио). Она является несовершеннолетней, в данный момент 9лет. Имеются все документы на участок нового образца, по ЕГРП все сходится и все нормально. На момент приобретения участка у ребенка не было отца (умер). После оформления через энное время мама вышла замуж и девочку удочерили и она стала Сидоровой Анной Ивановной (вымышленные фио). Имеется разрешение на отчуждение земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему от органов опеки. Мама ребенка и отец (новоиспеченный) согласны на продажу участка. В связи со всеми вышеизложенными фактами, прошу подсказать насколько проблемной может быть сделка по оформлению купли-продажи участка на другого человека? Какие документы желательно иметь, прежде чем идти на оформление документов? Я так понимаю документы об удочерении и смене фио ребенка, может еще что-то требуется? Заранее благодарен.
Здравствуйте.Напишите здесь свой вопрос...ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДАЧИ НА МОЕ ИМЯ ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО МУЖ ( УМЕР 27.11.14 ) не зарегистрировал собственность. Что делать?
Добрый день!
Для оформления дарственной (дача от матери - на дочь) список документов на сайте МФЦ такой:
• Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица (оригинал);
• Документ, удостоверяющий личность дарителя (оригинал);
• Документ, удостоверяющий личность одаряемого (оригинал);
• Квитанция об оплате услуги.
А если поискать на просторах интернета - такой:
• договор дарения (оформленный у нотариуса);
• квитанция о гос.пошлине за гос.регистрацию договора дарения;
• паспорта сторон;
• документы права собственности Дарителя;
• письменное согласие супруга (родственника) дарителя, заверенное нотариально, если одариваемая квартира (дача) совместно нажитое имущество
• справка инвентаризационной оценки БТИ;
• справка, что я являюсь дочерью
Что-то я запуталась, подскажите пожалуйста - какие документы действительно нужны?
С уважением, Елена.
продаем дачу с земельным участком. можно ли оформить сделку выписав генеральную доверенность на покупателя, чтоб они сами оформили документы и выдав им расписку о получении денег
Я хочу купить дачу и оформить куплю продажу на тётю.Потом она сделает дарственную на меня.(Это всё делается из-за большого долга за квартиру.)Могут ли после оформления дарственной на меня отобрать у меня дачу из-за долга за квартиру?
Здравствуйте Подскажите пожалуйста. Можно ли оформить приватизацию дачи, если СНТ не приватизировало землю - нет общего кадастрового плана. И что для этого необходимо?