Как оформить на себя дачу по доверенности,что должно в ней описываться?

Question

Хозяин дачи,её оформлять не хочет,написал доверенность на оформление на приватизацию.Объяснили нотариусу,что с дальнейшим переоформлением на меня,т.к. приватизирую её за свои деньги и за дачу деньги мы уже отдали.Но,хотелось бы удостовериться,что с тем самым переоформлением проблем не будет.В доверенности описано,что доверенное лицо имеет право на получение документов о приватизации и заключить и подписать договор купли-продажи ,аренды и т.д.Всё ли учтено?И какие могут быть подводные камни в данной сделке?

Инна Алифанова · Answer

Уважаемая Татьяна Викторовна! Если доверенность дана собственником на Ваше имя, то оформить дачу на себя Вы не сможете, так как при подписании договора одно и тоже лицо не может выступать с обеих сторон сделки, то есть быть, например, и покупателем и продавцом. Вы сможете продать это имущество любому лицу (детям, родителям и т.д), но не супругу, так как возмездные сделки между супругами запрещены. Если Вам принципиально, чтобы дача была оформлена на Ваше имя, то следует: -либо оформить доверенность на продажу на другое лицо (не на супруга), которое продаст дачу Вам, -либо после приватизации подписать договор купли-продажи непосредственно с продавцом, получившим деньги. При подписании договора купли-продажи обязательно обратите внимание, чтобы было указано, что расчет был произведен с самим продавцом, деньги получены именно им, а не доверенным лицом, действующим от его имени. Также можно сделать это указание в доверенности, вставив следующую фразу «продать имущество, без права получения денег, ввиду полного расчета до подписания доверенности».

Бесплатная консультация юриста

Как оформить на себя дачу по доверенности,что должно в ней описываться?

У вас похожая ситуация?