Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление ДДУ
Последние вопросы по теме «оформление ДДУ»
На что еще обратить внимание при подписании ДДУ?
Приватный вопрос.
Оформить доверенность ДДу застройщику
Добрый день. Застройщик Донстрой просит дать доверенность на оформление ДДу с возможностью корректировать текст доверенности . кв-ру оформляю в ипотеку. Подскажите что лишнего в текстовке , что убрать , а что добавить? С уважением Юрий
действовать от моего имени и представлять мои интересы во всех государственных, муниципальных, коммерческих и иных организациях и учреждениях, в том числе в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, при взаимодействии и решении любых вопросов, прямо или косвенно связанных с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, направленных на получение в собственность объектов долевого строительства в любом строящемся многоквартирном доме, расположенном в г. Москва, после ввода его в эксплуатацию, в том числе дополнительных соглашений, соглашений о расторжении, а также иных документов к вышеуказанным договорам, в том числе договоров уступки прав (требований) по договорам участия в долевом строительстве, подавать документы, представлять документы на государственную регистрацию права собственности.
Для выполнения вышеуказанных функций указанные выше лица наделяются правами на совершение от моего имени всех необходимых законных действий, связанных с выполнением настоящего поручения, в том числе делать заявления, оплачивать регистрационный сбор и производить иные денежные платежи, подавать документы, подписывать документы, получать их на руки, исправлять ошибки, свидетельствовать верность и удостоверять копии требуемых документов своей подписью, без права заключения каких-либо гражданско-правовых сделок по отчуждению прав по указанным договорам.
Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.
Доверенность выдана сроком на пять лет, с правом передоверия.
Содержание статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено
Доверенность с подозрительно широкими правами
Здравствуйте,
При оформлении ДДУ застройщик просит нотариально заверить доверенность, форму которой я прикрепил к запросу. Оплата по ДДУ будет произведена либо полностью своими денежными средствами, либо с привлечением ипотеки.
Вопрос, собственно, простой - не много ли прав я передаю 3м незнакомым мне гражданам? Или все в пределах нормы?
Помогите оценить риски.
Спс
Как вернуть деньги за квартиру, если срок сдачи дома продлён на 2 года?
По договору ДДУ срок сдачи дома декабрь 2018 г. При оформлении ДДУ была страховка. Продлен срок строительства на 2 года. Доп.соглашение не подписывали. Как вернуть деньги? Какие риски? На что могу рассчитывать?
Права собственности на квартиру и оформление ДДУ
У меня вопрос про права на квартиру. Если оплачивал данную квартиру один человек, а ДДУ и право собственности оформлено на другого. Может ли человек, который оплачивал, какими-то способами отобрать мою собственность?
Застройщик убрал всю информацию о проекте с сайта и собирал деньги без оформления ДДУ
Здравствуйте, застройщик в конце зимы опубликовал на своём сайте, а так же на сайте риелторской компании застройщика проект дома и везде, где можно рекламировал квартиры в данном доме со скидкой. Я обратился в риелторскую компанию застройщика и оформил покупку квартиры в виде договора займа, тк со слов работников компании разрешение на строительство пока не получили и таким образом оформляют покупку, но через 2 месяца позвонят и будем оформлять ДДУ.
Прошло 2 месяца, застройщик опубликовал документацию, в том числе разрешение на строительство, начал возводить котлован, опубликовал фото, но через неделю вся информация о проекте дома была убрана со сайта застройщика и риелторской компании. На мои звонки и в разговоре при посещения офиса отвечают, что информация убрана по техническим причинам. Уже прошло 3 недели, новостей нет.
В компании предлагают подождать. На мои расспросы перевестись на другой объект дают добро, у компании имеется проект, где дом построен уже наполовину, но там хуже планировка и дороже(обещают сдать до выборов). Готовые квартиры в моём ценовом диапазоне раскуплены, последнюю раскупили на днях, но мне не хватало денег, чтобы доплатить.
Я бы хотел знать, насколько легально компания собирала деньги без оформления ДДУ? Где то слышал, что это нарушение и подобное в компетенции УФАС.
Рискованно ли ждать появления информации о проекте или лучше перевестись на другой проект, где дом построен наполовину или вообще забрать деньги, но другого застройщика с такими ценами больше нет?
Содержат ли действия компании во отношение потребителя(покупателя) серьёзные нарушения и стоит ли вообще что-либо покупать у них, или в данных нарушения нет ничего страшного? Например, в договоре риелторской компании обнаружил пункт, нарушающий фз о защите прав потребителя, якобы в случае отказа по вине покупателя деньги за риелторские услуги не возвращаются, сумма не большая порядка 20 тысяч, но всё равно неприятно, тк незаконно.
P.S Я с искренними намерениями обратился в компанию, хотел купить новостройку, но стал побаиваться как бы им наши доблестные органы не насчитали застройщику полмиллиарда штрафов, долгов, что приведет к банкротству, тк в прошлом у компании были нарушения посерьёзней, об этом я узнал из новостей. В случае перевода на другой объект, родные ругают за плохую планировку, но это лучше хрущёвки. Речь о возможной скидки при переводе на другой объект не ведётся, я об этом спрашивал, увы, получить товар(квартиру) с аналогичными свойствами, то есть со скидкой не получится. Вот такое скотское отношение, как бы вообще не остаться без денег и без квартиры. Есть риск, что после выборов компания потеряет административный ресурс, а без него дела пойдут в разы хуже. Вообщем тяжело приходится компаниям-строителям в регионах, и как бы самому не пострадать.
Может ли застройщик по ДДУ передать квартиру по одностороннему акту в мое отсутствие?
Здравствуйте. Оформили дду от 12.03.19 и ипотеку. 14.03.19 дду зарегистрирован в росреесте. 15.03.19 произведена оплата мной и банком по дду. Перед оформление дду я предупредил отдел продаж что с 15.03-16.04 я буду отсутствовать в городе, сказали ничего страшного, приедите и примете квартиру по акту. 29.03.19 звонит отдел продаж и говорит что необходимо принять квартиру до 31 марта 2019 г. Но я этого сделать раньше 16.04 не могу. Официальных писем о приглашении не было, все по телефону. Может ли застройщик передать квартиру по односторонему акту?
P.S. Дом введен в эксплуаталию 28.02.19. По договору застройщик обязан построить дом до 31.03.19 и передать квартиры по акту до 30.04.19
Есть ли возможность истребовать с застройщика денежные средства за половину лоджии?
Здравствуйте! При оформлении ДДУ застройщик посчитал полезную площадь квартиры подлежащую оплате БЕЗ применения понижающего коэффициента к лоджии (0.5). В ДДУ есть пункт, где написано, что понижающий коэф. не применяется. Есть ли возможность истребовать с застройщика денежные средства за половину лоджии, за которую мы заплатили. Договор от 02.03.2017г.
Правомерно ли застройщик требует деньги за расторжение ДДУ?
Добрый день! Планирую расторгнуть договор долевого участия. Застройщик требует с меня 3175 рублей, аргументируя тем, что это затраты, понесенные застройщиком при оформлении ДДУ. Также я вносила на счет застройщика около 2 тысяч рублей при заключении ДДУ. Хотела бы узнать, законно ли это? И есть ли возможность расторгнуть договор без внесения на счет застройщика 3175 рублей?
Приобретение квартиры в ипотеку по договору долевого участия
Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру в ипотеку в строящемся доме. Земля под домом арендуется застройщиком до 2060г. Однако, я узнала, что она арендуется не только у муниципалитета, но и сколько-то метров у частного лица (был гараж). Компания застройщика уверяет, что проблем не будет, так как договор ДУ регистрируется в Росреестре. Так ли это?
И что вообще необходимо знать при оформлении ДДУ, может стоит подождать начала 2019 года, вроде какие -то изменения должны вступить в силу?
С уважением, Елена
Как оформить отказ регистрации ДДУ в Росреестре?
Подскажите.
Мной был заключен ДДУ, в котором указан срок сдачи дома 3 квартал 2018, в соответствии с разрешением на строительство (до 3 квартала 2018).
Теперь пришло время регистрации договора в росреестре (мне долго согласовывали договор), но разрешение на строительство застройщик продлил на 1 год, и говорит, что без подписания доп. соглашения росреестр не примет договор.
В доп соглашении указан перенос сроков на 1 год.
Мне необходимо подписать этот допник для регистрации в ростреестре, или это уловка застройщика?
Как оформить собственность на двоих, если ДДУ и ипотека оформлены только на одного?
Здравствуйте. В данный момент я являюсь участником долевого строительства , договор долевого участия заключён и ипотечный договор на 20 лет тоже заключён . Подходит срок сдачи квартиры ( 1 квартал 19года) и срок вступления в собственность . В данный момент я не женат . Хочу чтобы часть будущей моей собственности принадлежала мне и моей будущей жене 50 на 50 . Как это можно сделать в данный момент ? Какими способами ? Назовите если их несколько пожалуйста )
Обязательно ли с 2018 года оформлять через нотариуса ДДУ в долях?
Здравствуйте. Беру ипотеку. Состою в браке. Супруг созаемщик. Можно ли оформить ДДУ на двоих (обоих супругов). с 04.10.2018 якобы вступит закон об обязательном нотариальном оформлении ДДУ в долях
Как можно оформить договор дарения в долевой собственности?
Здравствуйте, у меня вопрос,у папы Долевая собственность в коммунальной квартире, может ли он сделать договор дарения на меня (дочь),без согласия соседей?
Как правильно купить квартиру в новостройке за наличные и мат капитал?
Здравствуйте, меня зовут Арина.
Интересует процесс покупки квартиры в новостройке в формате "наличные + маткапитал" без участия ипотеки.
Владелец сертификата - моя мама. Семья: родители и трое дочерей (младшая несовершеннолетняя, 10 лет). Сертификат есть. Я знаю, что по закону все члены семьи должны будут стать собственниками. Интересует оформление ДДУ сразу на всех, чтобы в дальнейшем не делать отчуждения долей через нотариуса.
Вопросы:
1). Какой порядок оформления документов в таких случаях? Нужно ли постоянно возить всю семью на каждое оформление или можно без этого обойтись?
2). Застройщик сообщил, что есть вариант оформления "мама+дети", не включая отца. Это правомерно? У отца есть кредит и мы заинтересованы, чтобы он не имел собственности.
3). Возможно ли дальнейшее оформление дарственной в пользу члена семьи на свою долю квартиры, полученной за счет маткапитала, между совершеннолетними?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы